在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
开年置业，合肥买房到底还有哪些选择，众多热门板块热门房源该如何挑选？我们来看看房博士专业回复：
Q：省府板块工作，想买一套10公里左右的，110-120平的新房，请问有推荐吗？
A：您好，省府板块工作，周边10公里范围的可选空间还是很大的。如向北的淝河板块，近年来热度较高，板块楼盘也不少，在售的楼盘有招商雍润府、保利和光熙悦、万科朗拾等，均价在2.4万/㎡左右；后期还有皖投、信达的纯新盘，今年上半年也会入市首开，可以多关注。
另外，经开南艳湖板块的楼盘也可以看看，价格在2.2万-2.4万/㎡左右，可选空间也较多。但是省府板块目前可以选择的项目不多，且户型大，均价2.8万/㎡左右，整体购房成本较大，可能不太符合你的要求，但是周边的次新二手房可以考虑下。
Q：请问合肥长期看房价还会增值吗？合肥房子还能投资吗？
A：您好，近两年合肥的房价增长速度相比前几年，确实在放缓，但从土地限价来看，这两年合肥的新房价格依然是在一路上涨的，只是涨幅较小，未来大概率也会是稳中有涨的趋势。
客观说现在整体的市场环境适合投资的项目很少，有倒挂的滨河湾、阳光城的购买难度也比较大。一些潜力较大的板块，如运河新城、东部新中心等，目前房价都不低，短期内投资收益不明显，即便投资，可能也需要长期持有。总得来说，个人觉得目前购房以自住保值为主，投资属性偏弱。
Q：近期看到很多城市降首付、降利率，楼市利好不断，但合肥一直没啥动静，后面合肥会降吗？现在适合在合肥买房吗？
A：您好，众所周知，自今年1月初，官方发话建立首套房贷款利率政策动态调整机制后，只要新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，即可自主下调或取消首套房利率下限。目前调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。首套房利率已大范围的进入“3”时代，最低可至3.7%。
且目前全国降首付的城市也有近百个了。包括武汉、南昌、石家庄、长春、哈尔滨、贵阳、南宁、乌鲁木齐等省会城市首套房首付都降到了20%。
但合肥目前房贷利率水平依然执行：首套4.1%，二套4.9%，首付最低也是3成起，从合肥目前的楼市行情看，在LPR不降的情况下，合肥的首套房贷利率在3个月内都难下调了。虽然相比3.8%、3.7%，还是高了，但这也是合肥的历史低点，比2009年房贷利率打七折（4.156%）的时候还要低，对于买房人来说也是难得的机会。
Q：本人刚需自住，瑶海东部新中心板块的伟星、龙湖、远大感觉都不错，应该选哪个，有什么建议吗？
A：您好，东部新中心近年来热度较高，价值预期也得到了众多买房人的认可，再加上不限购，成为很多刚需和新合肥人的首选置业地。
目前板块主要在售伟星东新壹号、龙湖亚伦学樘府、远大九璟湾三盘，保利招商时光印象所有楼栋都已推出，剩余房源已经不多。
其中伟星还剩25#、26#两栋，共164套房源；龙湖亚伦学樘府还剩5#楼约96套房源；远大九璟湾刚进行完第一轮登记，剩余房源还较多，选择会比较充足。
且以上3盘对比来看，伟星、远大更靠近官方定义的东新核心区，容易享受到核心区CBD、和平小学双本部等利好；龙湖亚伦学樘府靠近东新与主城交汇处，可以享受主城配套。在价格方面，伟星由于拿地早，所以限价优势更显著，性价比更高一些。在品质预期方面，龙湖、远大是满分竞品质项目，在层高、外立面等方面的要求更加明确，也更高端。总之，配套、价格、产品各有优势，主要看自身的需求。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。