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365淘房 合肥站 2022年大幕拉开，合肥多个区域都发布了今年的供地安排。其中，经开、肥西等区域土地市场也是备受关注。
近日，瑶海区也召开了2022年土地招商推介会，吸引了60余家房企和机构参加，热度可见一斑！
01、瑶海政府拼了！土地推介会3大爆点
2021年的瑶海区全年仅成交了4宗地块，土地财政也是九区当中最低的。可以说，瑶海区是市区当中最不活跃的区域了。
不过，2022年一开年，瑶海区就展现出了强大的发展势头，土地市场更是带来了重磅信息。
瑶海区16宗优质地块出炉
此次瑶海区土地推介会中，瑶海政府发布了具备上市条件的16宗优质土地项目。
此次推出的土地总量也是史无前例，总面积达到了1803亩，涵盖居住、商业用地，其中居住用地约1324亩。
这些地块将分三个批次上市：
第一批次4宗，出让面积400亩；
第二批次5宗，出让面积721亩；
第三批次7宗，出让面积682亩。
每宗土地的面积、位置、用途、控规与规划设计条件、供地批次等信息均在现场公布，让参与企业一目了然。
其中可以看到，位于主城的电机厂地块、合浦北村、铜三纺四等多宗地块区位优势明显、基础配套完善，引起广泛关注。
此次最大地块——合肥电机厂地块总面积达310亩，位置条件优越，目前拆迁已近尾声，周边配套资源丰富成熟，此前早已受到国内多家房企的高度关注。
而位于合肥东部新中心的多个大宗地块，包括总面积达240亩的大彭地块同样受到与会企业的高度关注。
国内65家房企和机构受邀参会
此次瑶海区土地推介会，共邀请了全国65家知名品牌房企和机构参加！
据了解，包括中国金茂、招商蛇口、万科地产、保利地产、华侨城、上海复地、龙湖地产、雨润控股、祥源地产、合肥城改等一批大牌房企都有到场！
从现场发现，整个大厅几乎是座无虚席，不少房企的大佬们都来到了现场，为了解瑶海优质地的信息，都在仔细的看资料，甚至拿起手机把每一个地块的信息图都拍了下来。
瑶海区政府各级领导齐上阵
从这次土地推介会上领导参与度可以发现，瑶海区政府对于这次的会议十分重视。
瑶海区委书记、合肥东部新中心党工委书记陆勤山，区委副书记、区长童友好，合肥东部新中心建设管理办公室主任宋华龙，市自然资源和规划局副局长宋雪鸿、二级调研员陆勤标，市投资促进局副局长江小军，区领导黄贺、张明、张彩云出席会议。
陆勤山在会上表示，作为安徽人口密度最大的城区、合肥亩均产量位居前列、轨道交通线路最密集的城区和合肥重点打造城区板块的新中心，瑶海发展其时已至，其势已成，其兴可待。
童友好在致辞中表示，瑶海的交通条件、产业基础、营商环境、基础教育、生活配套不断改善提升，已经成为合肥城区东部投资兴业、安居乐业的优势地区。
近些年，瑶海区的发展迎来前所未有的黄金机遇，区域价值不断凸显，区域功能配套也日益完善。
02、库存降至2千余套！2022年置业压力加大
瑶海区为何会如此大力的推进土地市场？这或许也跟区域的市场现状有关！
根据安徽楼市数据统计，截止1月初，瑶海区新房库存为5304套。
或许你觉得，这个库存量在合肥已经很高了。但这其中也有水分。
主要也是受到安置房入市的影响。目前富春苑近3000套的库存量是拉动了瑶海区高库存的主要原因。
如果去掉这些“水份”，那么瑶海区的库存仅有2000余套。
虽然跟政务、经开、高新没法比，但瑶海区可是合肥的刚需置业主力区啊！近2000多套的库存，对于购房者来说，还是有很大置业压力的。
03、瑶海在售盘稀少！三大纯新盘亟待入市
除了库存量较低以外，瑶海区目前在售的新盘数量也是一只手就能数的过来。
主要在售的有伟星长江赋、伟星玖玺台、百大东城印象，禹洲郎溪上里，其余基本是尾盘。
不过，瑶海区还有三家纯新盘亟待入市！分别是：龙湖上城、龙湖天玺和合肥城建瑶海地块。
其中龙湖天玺、城建地块规划已经曝光。
龙湖天玺A地块将建3栋18F小高层和2栋26F高层，B地块将建一所12班幼儿园，C地块将建10栋15-18F小高层和一座约1500方的街头游园。
价格方面，龙湖天玺毛坯限价是15118元/㎡，预计后期加上装修价和装配式建筑奖励后，入市均价在1.9万/㎡左右。
周边配套相对比较丰富，临近地铁2号线的东二十埠站，还有靠近长江批发市场。周边还有文一和海尔的项目，整体居住氛围良好。
城建YH202102号地块分为A、B两个地块，拟新建26栋住宅。
A地块拟规划3栋18F小高层、1栋25F高层、9栋8F低密多层；
B地块拟规划2栋18F高层、1栋26F高层、1栋27F高层，9栋8F低密多层，新增1373套房源将入市。
项目属于省水泥厂地块，位于瑶海区长江批发市场北侧，需同步修建一座12班幼儿园。
城建瑶海区这个项目的地块还是比较方正的，而且周边的居住氛围较好，拥有很多小区，包括文一静安瑞泰、文一名门名城等，周边的配套也很齐全。
结语
瑶海区这16宗地块如果在今年能够全部成交，那么会给区域的库存压力带来缓解，对于购房者来说，置业的可选性也会更大。另外，也会给东部新中心的发展带来很大的助力。
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