• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

又现合作盘!中交或将参与保利滨湖06号地块、金隅蜀山20号地块开发!

来源:365淘房 2022-01-13 16:34

手机看资讯

关注微信看猛料

在合肥买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505,咨询房博士。

最新消息,中交或将以合作的方式,与保利联合开发滨湖BK202106号地块、与金隅联合开发蜀山SS202120号地块!

 

先来看看这两宗地块具体情况。

1、金隅 蜀山SS202120号地块

地块位于洼路以南、社岗路以西,在西二环旁,面积113.41亩,毛坯限价21753元/㎡。

 

  去年11月底,金隅以1400万元/亩竞得位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西的蜀山区SS202120号地块,总价142398万元,居住A楼面价11666.67元/㎡,居住C楼面价10500元/㎡,溢价率9.72%,竞装配率60%。

项目位于蜀山老城区,周边有玉兰新村、金色池塘、合肥城建琥珀蜀熙府、卫楼新村等,生活氛围浓厚。

另外,地块临近董铺水库,靠近植物园,生态环境比较优越。且东侧还有合肥西二环,业主日后出行也比较方便。

金隅在老城区的项目不少,金隅南七里,金隅金成府等,热度不低,比较适合刚需群体。

2、保利 滨湖BK202106号地块

滨湖BK202106号地块位于紫云路北、广东路东,面积约133.54亩,须配建保证新租赁住房15%,商品住宅(毛坯)平均备案均价23565元/㎡。

 

去年11月底,保利以1904万元/亩竞得位于滨湖科学城紫云路北、广东路东的滨湖科学城BK202106号地块,总价124848.8万元,居住楼面价12981.82元/㎡,溢价率5.84%。地块将同步修建1所60班小学。

地块临近十五里河、周围有在建的广东路初中、在建的地铁7号线天津路站;西边临近滨湖润园、沁园等回迁小区,其余主要都是空地状态,各项配套生活设施的兑现还需要一定的时间。 

值得注意的是,根据此前网传的消息,该宗地块将与招商合作开发。现在又有了中交的加入,会是三家房企联合开发吗?

客观的说,这两宗地块的位置比较偏。不过,滨湖现有核心区的居住地供应已经接近饱和,省府板块及金融板块向外延伸是未来的趋势。

另外,从滨湖近期入市的这几个纯新盘来看,滨湖新盘的价格再次抬升了一个高度,和周边二手房的价格差价越来越少。

从登记情况来看,如今滨湖新房市场也是冷热不均。处于热门板块的新盘,例如省府板块的建发珺和府,即使价格已经备到了滨湖天花板的地步,依然成为购房者们争抢的对象。而相对“冷”的地区,购房者就显得犹豫了很多,佳兆业、联发均未触发摇号。

在调控压力下,现在越来越多的房企采取合作开发的方式平摊风险。但对于购房者来说,大家更担心合作楼盘在维权时开发商们互相踢皮球。因此,房企们在合作分担压力的同时,更要注重楼盘品质的提升。

返回合肥365淘房>>

在合肥买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

365直播

进入直播频道

超430亩地块高自持落拍!

1月22日土拍成交3宗地揽金约42.50亿!... 【详情】

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。