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户型图曝光!华润经开项目规划出炉!拟建20栋住宅楼...

来源:365淘房 2022-01-13 11:08

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最新消息,华润经开地块:华润昆御府规划出炉。项目户型图曝光!

就在今日,合肥市自然资源规划局也刚刚公布了该项目的规划。

华润昆御府共规划20栋住宅楼:

5栋22-25层的大高层,15栋16-18层的小高层。其中3栋为保障性租赁住房(2栋高层、1栋小高层)。项目共规划1803套房源。

项目毛坯限价18865元/㎡,加上装修,预计入市价2.2-2.3万/㎡左右。

 
 
 
 
 

据爆料,项目户型面积95㎡起步,高层面积95-118㎡,小高层面积95-107-118-128㎡。

 
 
 
 
 
 
 
 

(图源微博@合肥班长)

去年9月,华润拿下经开区JK202110居住、幼儿园用地,居住用地成交单价1290万元/亩,楼面价9674.95元/㎡,总价167787.30万元,溢价率1.98%,配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。

项目将同步修建一所18班幼儿园,并在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园。

 

该地块位于天都路以西、云海路以北,面积约141.37亩临近肥西县域,通过云谷路可到达滨湖金融板块。

项目周边住宅较少,主要是回迁小区、工厂、产业园,居住氛围不是很浓厚。教育方面,附近有合肥经开实验自贸区学校。

 虽然周围环境的弱势较明显,不过华润的品牌认可度还是可以的。另外区域内新房稀缺,也会存在一定的购房需求。

 

目前,经开区新房面积基本都偏向改善,伟星玖都荟119㎡起步,皖投120㎡起步,启迪108㎡起步...华润93㎡的户型对购房者来说相对友好一些。

且从价格上看,华润也比较便宜,毛坯限价仅18865元/㎡,预计入市价格在2.2-2.3万。

 

虽然华润地块的位置处于经开边缘地带,周围配套不太完善,不过项目在价格和户型面积上做出了让步,也能吸引到一些刚需购房者

并且,在地理位置上看,相比肥西的滨湖西板块,这里可以算是真正的“滨湖西”。不过这个“滨湖西”是否能得到认可,最终还要看入市情况。

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