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楼市又有大动作！
不过，还未执行就已经被叫停了……
01、买二套房也不要社保又一城欲放松限购
自2016年楼市调控以来，5年的时间里，限购政策一直在毫不动摇的执行。
可在今年楼市下行期，很多城市出现了房子难卖的情况。而取消限购也成了不少城市，试图打开楼市成交的一个突破口。
近日，又一城欲放松限购，可还未等到执行，就已经被叫停了……
近日，有传东莞房管局发布通知，在整个12月，东莞购买住宅，不管是首套还是二套，都无需社保即可正常备案！
而在此次之前，东莞对于购房者的要求是：
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
随着消息发出后，有媒体向东莞市住建局咨询，不过官方表示，没有收到相关政策文件，如果放开限购会在官网有通知，目前购房仍按原政策执行。
不过，据当地的开发商和中介爆料，他们确实收到了相关通知，只要在今年12月内购买住宅，可以先不管社保的要求！
不过中介表示，该通知只针对新房，二手房并不在此次政策覆盖范围。
由此我觉得，进入年底市场成交压力加大，加上开发商的资金紧张，所以想要让新房快速去化，可“限跌令”又让他买不能大幅降价，所以才会想出放松限购的政策。
可谁曾想，本想悄悄的放松限购，却被媒体的大肆宣扬给搅黄了。杨红旭也就此事表示，“媒体简直是地方部门的噩梦”。
02、沈阳虚晃一枪造成地产股暴涨
其实，像东莞的这种试探性放松限购，已经不是第一次出现了。
在上个月，沈阳也曾试图放松限购来去库存，可也是被紧急叫停了。
而这两个消息都是被财联社最先曝光，有网友就调侃到，“财联社堪称地方政府的噩梦”。
我们注意到，沈阳当时已经召集部分房企开会，通知会将限购、限售等政策松绑，但是不会出台红头文件。
同时，沈阳市不动产登记中心有工作人员表示：目前还没取消限购限售政策，听说有这个打算，但还没有红头文件发下来。
虽然最终政策没有落地，但却使地产股一片飘红！
事实上，一个又一个城市的试探，也说明了房企目前确实面临较大的压力，大家都想在年底冲一冲业绩。
03、楼市发生微妙变化国务院提出适时降准
无论是东莞、沈阳的试探放松限购，还是广州、深圳二手房市场的小幅回暖，最近的楼市确实有了些微妙的变化。
12月3日，针对当前经济形势，国务院提出适时降准，一般来说，领导都喊话了，银行应该会快速跟进的。
降准是为了加大对实体经济特别是中小企业的支持力度，但不可避免，放出来的水或多或少会进入楼市，对楼市虽然不能直接起到大作用，但也是一种滋养。
从房企融资“三道红线”、22城市开启“集中供地”，到推进“房地产税试点”，近年来，中国楼市正在努力摘掉“金融”的帽子，回归实体经济发展模式……
但楼市的迅速变冷，对实体经济也产生了拖累。另外我们可以发现，个别房企的债务问题，引起央行、银保监会、证监会同时表态。
近期你可看到，多城土拍在放松，房贷利率在下调，而降准意味着商业银行可以放贷的资金增加了，相当于对楼市资金面又一次宽松，构成直接利好。
结语
楼市金融泡沫挤出是痛苦的，有些房企甚至难以渡过这个难关。但我们要相信，楼市最糟糕的时期终将过去，未来的楼市也将会逐渐恢复到健康的发展道路之上。
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