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365淘房 合肥站 又到了年末冲KPI的时候，为了吸引购房者观望的目光，各大房企开始上演降价促销的手段，想在年末冲一把。
纯新盘上市，老盘集中“推新”，合肥年末的房地产市场可谓“热闹非凡”。
最新消息显示，又有超850套房源入市了。
一、“千人摇”高新龙湖4栋高层入市
11月21日，高新龙湖光年4栋高层正式开启摇号登记。4栋精装高层22#、23#、25#、26#，一共421套，其中刚需供应数127套房，职住平衡127套。
据发改委网站显示，这4栋高层备案均价1.97万/㎡左右，标准层2.1万/㎡，主力户型110㎡、143㎡。
值得注意的是，参考龙湖前期的登记来看，此次登记也是需要冻资的，刚需客户冻资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足8成首付，按照小户型均价计算，需提供170万左右。
龙湖光年鸟瞰效果图
高新龙湖光年在高新房荒地少的情况下，热度一直不减，房地产市场下行期的风向似乎在这里转了个弯。
今年11月初，高新龙湖光年就进行过一次摇号登记，成绩斐然。
27#楼，108套房源，总价200万起，近千名购房者成功登记。刚需客户367人，其中职住平衡刚需39人；职住平衡试点购房客户31人；普通购房者登记615人。
据估算，27#楼普通购房者摇号中签率仅为4.64%，其他中签率分别是刚需中签率：12.95%，纯职住中签率：50.46%，刚需职住中签率：54.78%。（中签率如此低，这都能摇中，那肯定是有幸运女神加持。）
15、28号楼，共计142套房源，其中刚需43套，职住平衡43套，普通购房者56套。登记人数近1400人。刚需登记428人，刚需职住平衡（同时满足刚需+职住平衡）69人，职住平衡79人，普通登记912人。
两次登记人数都已满足摇号，在中签率如此低的情况下，很多人相信自己就是那个“欧皇”，想去冲一把试试，尽管大多数人是陪跑。但可以看出龙湖光年热度极高。
除了高新龙湖启动摇号登记，还有包河某盘也在登记中。
二、包河某盘一次性推出7栋楼
包河的琥珀晴川里于昨日启动摇号登记，估计是想冲一把大的，它一次性推出7栋楼，一共440套房源。
装修小高层6#、17#、18#、20#、21#、27#、28#楼，一共440套，刚需供应132套。户型面积约112㎡、122㎡、130㎡，均价21549.83元/㎡，交付时间2023年10月30日。
根据登记规则，此次登记是需要冻资的，刚需客户冻资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足6成首付。
请注意，此次琥珀晴川里似乎嗅到了某种信号，普通购买者冻资金额需满足6成首付，比之前的8成首付降了两成。
想必是近期市场降温，而且近期区域内有3家楼盘先后进行了摇号登记，却只有1家触发摇号，剩下的两家都进入自行销售阶段。
也许正是这样，琥珀晴川里降了两成首付，在6成首付的情况下，此次摇号登记，最终会触发摇号吗？让我们拭目以待。
三、全都要？龙湖光年VS琥珀晴川里
让我来为大家介绍上场选手的情况，在我左手边是来自城西“高新”青年骨干——龙湖光年，别看他高瘦高瘦的，身体里蕴含着巨大的能量。
在我右手边的是来自城南的“省府北”优秀青年——琥珀晴川里，在他的眼神可以看出满满的骄傲，毕竟他的老大哥“滨湖”就在旁边为他打气。
1、交通与区位
城西的龙湖光年坐落在高新蜀西湖板块，蜀西湖板块位于高新的核心区位，不管是周边的新房，还是二手房都是热门区域。同时坐拥2号线、7号线（在建中）、4号线，轨道交通利好，周边还有长江西路、方兴大道和创新大道等多条主干道，交通路网便捷的同时也能带来巨大的人流。
城东的琥珀晴川里坐落在包河经开区，而过了十五里河就是滨湖省府板块，也因此有了“省府北”之称。坐拥5号线，同时周边上海路、花园大道、锦绣大道等多条主干道，交通路网完善，出行较为方便。
总体来说，龙湖光年距离地铁有明显的优势，但也看到琥珀晴川里主干道的优势。
2、生态环境
从周边环境来看，两位选手的情况很相似，都是南边拥有湖岸风光。龙湖光年南边的蜀西湖公园，湖泊与树林的自然风光让人留恋。琥珀晴川里南边的十五里河，河岸与高楼的交错别致让人向往。
总体来说，龙湖光年与琥珀晴川里各有优势，周边的生态环境相对来说都很不错。
3、生活配套
我们从三个维度来说说两家楼盘的情况。
首先是商业，龙湖光年自带大型商业，同时周边有高新银泰和砂之船奥特莱斯，休闲购物的要求基本满足。回过头来看，乐富强的商业设施还未投入使用，只有一个中骏世界城。
其次是学区，龙湖光年周边只有永和中学，在小学方面有所欠缺；琥珀晴川里附近有青年路小学教育集团西安路小学，沪上人家初级中学。但是需要说明的是琥珀晴川里这两所学校好坏我们当下还不得知。
最后是医疗，龙湖光年附近有安徽省妇幼保健院西院和安徽医科大学第一附属医院高新院区，医疗资源是比较丰富的。在看这边，琥珀晴川里周边的医院还在规划中，省立医院滨湖院区可能要在2023年后交付了。
总体来说，两家楼盘周边的生活配套设施各有优势，也各有缺点。
结语
通过三轮的情况对比，想必大家心中对于两个楼盘有了基本的了解。其实大家选择置业还是要看自己的实际需要。在一下子有800套的房源进入市场，购房者很幸福还很懵，内心都在喊：为什么不能全都要，我两家都想去登记。但现实只能登记一个，所以选择哪个很关键。
其实置业的目的是为了开启一个新的生活，所以购房者们，你们的选择是什么呢？
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