复刻版花桥！安徽下一个投资风口，全面对接南京江北，房价却不到一半!滁州这里马上开挂! 广告
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一座城市的延绵与壮大，看的是战略与规划！
随着长三角一体化的发展，越来越多人认识到在这片国家战略与城市战略叠加的土地上，孕育着机遇，而机遇则孕育着更大的财富！
上海、南京这样热门的城市，机会我们人人都能看到，但是其门槛也很高。
当然也有一些城市，可能不会是最耀眼的那一个，但一定是更有潜力的那一个城市，比如：滁州。
那么为什么会是滁州？
今年4月16日，江苏省人民政府、安徽省人民政府联合印发的《南京都市圈发展规划》全文正式向社会公布
这也是国家层面批复同意的第一个都市圈发展规划！
南京都市圈空间格局
坚持极核带动、同城先行、轴带辐射、多点支撑，提高区域发展协调性，促进城乡融合发展，构建“一极两区四带多组团”的都市圈空间格局。
l 一极：发挥南京我国东部地区重要中心城市的龙头作用。
l 两区：指宁镇扬和宁马滁两个同城化片区。
l 四带：沪宁合创新服务中枢发展带、沿江绿色智造发展带、宁淮宣生态经济发展带、宁杭滁生态经济发展带。
l 多组团：指县城、重点镇。推进县城补短板强弱项，促进县城特色化专业化发展，加强城市周边城镇与城市发展的统筹规划和功能配套。
南京都市圈不仅仅是“南京的都市圈”，还是在长三角一体化背景下的一座跨省协作的“一体化都市圈”。它包括了安徽的芜湖、马鞍山、滁州、宣城等地。
从上图可以看出，滁州不仅与南京接壤，且接壤的界限较长，距离南京江北新区核心区直线距离仅40公里，在区位上可以说是得天独厚。
其次，近年来滁州在推动滁宁一体化方面多方发力，目前来看无论是交通、教育、还是医疗资源共享以及承接南京产业转移上都取得了长足的发展。
融入大江北 汊河开启新征程
作为国家级的规划，南京都市圈的规划发布意味着投资风口的诞生，而江北新区是江苏省首个国家级新区，“高精尖”产业汇集区，南京发展的新引擎，也是南京都市圈核心中的核心地位。
跨过一座桥，拓展朋友圈；骑个小电驴，跨省来上班……随着南京都市圈发展规划正式发布，“跨界” “融合”再度成为热词。
作为苏皖两省跨界一体化发展示范区之一，“顶山－汊河”也频频出现在新闻报道里。
这座苏皖交界处的小镇，借着南京都市圈升级为“国家级”的东风，搭上“南京快车”，再次按下发展“加速键”，在融入“大江北”的进程中迎来共赢发展的新机遇。
2009年1月，汊河经济开发区被省政府批准筹建。近年来通过招商引资，大力扶持工业企业发展，批准面积10平方公里的工业园区已入驻企业一百多家。
2013年6月，汊河镇获批为省级专业集群镇（轨道车辆配件）；2013年12月，获批为省级新型工业化产业示范基地；2016年9月，获批国家级产城融合示范区；2017年8月，入选第二批全国特色（轨道交通装备）小镇；2017年10月，获批为滁州市战略性新兴产业集聚示范基地。曾经名不见经传的汊河镇，一跃成为来安工业强镇、经济重镇。
就比如在南京浦镇车辆厂生产一辆高铁，配件去哪里采购？答案是安徽汊河！
依托得天独厚的区位优势，抓住国内轨道交通装备龙头企业——中车南京浦镇车辆有限公司进行主辅分离改制的机会，积极承担产业转移，实现了轨道交通装备从无到有的突破，已经成为中车集团轨道交通重要零部件供应基地。
汊河与江北仅一河之隔，充分发挥其位置“近”，土地成本“低”的优势，承接江北产业转移，形成：“研发在江北，生产在汊河”的产业格局。
在发展的同时，汊河镇也积极完善自身基础设施建设。路越变越宽，楼越来越高，小学与中学数量越来越多，电影院、购物中心从无到有，更多利于人民的基础设施建设也在不断规划与建设……
江北房价上涨107% 买房人身价上涨百万
根据我们统计来看，随着南京各辖区房价全面起飞，目前在南京置业成本非常的高，主城建邺区均价甚至已突破5万/㎡。
南京都市圈内大发展的汊河新城，并肩江北新区的规划和配套而房价却只有南京部分区域的"零头"。
汊河新城即将迎来房价的巨大提升，区域内红盘频现，价格走势一路走高。
首先，从宏观角度上来看，整个江北新房房价从2015年的12338元/㎡，上涨至2021年的25547元/㎡，每一平方涨了13209元，涨幅达到了107%。这也就意味着，平均商品住宅价格翻了一番。
同时，不难看出，这六年来，新房房价都在稳定攀升中，没有哪一年份出现新房房价下跌的现象，“买房无技巧，全凭买的早”这句调侃之词再次被市场所验证，买房宜早不宜迟，在楼市中依旧适用。
汊河新城板块位于安徽省来安县东南部，与南京高新区，江北新市区相连，受到很多南京人投资的欢迎。
有着得天独厚的地理位置，并且本身也是一个特殊的存在。
江北新区作为南京发展最快的板块，新盘的价格在短短几年时间，就达到了3万-4万的水平。
汊河新城板块，距离正在建设中的南京江北高铁站，开车通勤时间仅需15分钟左右，更为重要的是，作为轻轨宁滁线（2022年通车）的最后两站所在地，随着未来的兑现，将会进一步缩短汊河新城和江北新区之间的物理距离！
今年6月轻轨站站点在汊河板块正式动工，规划的正式落地可见，让整个汊河的房价迅速起飞。
汊河新城板块因为高铁的建设和地缘政治带来的城市投资热度，房地产市场热度堪比当地的市中心！
现在已经靠着地理环境，吸引到了一部分南京的客群，未来这里的房价将会出现大“抬头”，未来，这里是属于投资客的天堂！
此时此刻的汊河新城板块正在受到外部资金的强烈追捧！
中南宸悦抢占最佳置业风口
伴随着南京都市圈的两省共建热潮，滁州成为了都市圈中的获利城市，纵享规划红利。一小时通勤圈的基本形成、共享优质教育医疗资源、推进都市圈公共交通发展......
在都市圈发展的浪潮之下、在滁宁同城化发展的进程中，中南宸悦以先见眼光，落子滁宁间，匠筑滁宁优质人居标杆。
中南宸悦，精工美宅，涵盖投资、居住全能户型，为众多置业客群提供了不同选择！
01 选对品牌 坐等升值
中南集团匠心打造，王牌品质溢价保证。中国房企综合实力16强，曾参建鸟巢、首都国际机场等国家建筑物，真正懂南京品质生活的建筑专家。
02 选对户型 绝对保值
创设空间、高利用率：灵动可改空间，满足家庭全龄段成长需求。可改卧室、书房等多功能空间。
空间升级：南阳台、北阳台一半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，实际使用空间提升。
全明卫浴：三段式干湿分离卫浴设计，保持家中干燥清爽，为健康生活加分。
03 选对物业 转让无忧
社区服务独一无二，未来升值砝码在手。中南物业，国家一级物管，中国物业服务百强企业TOP30，为新江北业主制定塔尖服务标准，未来升值更具竞争力。
04 选对环境 投住皆可
环境决定社区档次，决定未来溢价空间。中南宸悦精心打造三大景观链、六大主题模块，并肩大都市的先进设计理念，居住体验升级。
中南宸悦接轨南京大城生活！繁华商圈、优质教育、双城并轨医疗，新江北区域配套全面升级！人流、产业、资金导入水到渠成。
——苏果超市、汊河老街，社区底商、在建270米超高双子大厦
——自建12班幼儿园、公立园汊河中心幼儿园、汊河二小、汊河中学新区，天立教育（私立）
——三甲医院，南医大二附院来安分院，可刷南京医保卡
南京北部交通枢纽一体化格局雏形初现，半小时经济圈加速大江北跨区融合，架起人流、物流、资金流互通的桥梁。
——南京北站（建设中）：亚洲第一大规模交通枢纽网（2020开建，预计2025建成）（来源：金陵快讯）
——轻轨S4号线：双城主动脉，链接4条地铁无缝对接南京（安徽段2022年试运营，2025年全线运营）
——双城公交：双城统一规划，统一运营，交通共融（公交602，610，可刷南京公交卡）
——黑扎营大桥：轨道、公路并行，多渠道交流互通（2021年内开建）（来源：来安县交通运输局）
结语
记得在2013年的时候，上海轨交S11号线花桥段通车之后花桥地区的新房价格爆发式增长。
未来宁滁轻轨S4号线的开通也将为整个汊河新城乃至滁州带来红利，尤其是汊河板块作为滁州对接南京都市圈的桥头堡地段。
交通畅达——产业聚集——人口导入——区域扩张、经济腾飞、住房需求激增——房价升值！
中南·宸悦建筑面积约78-89㎡精致高层，建筑面积约92㎡臻席洋房，环南京投资置业，新江北正当入手！
【销售中心】
南京北-汊河新城站旁，104国道与兴盛路交汇处东100米（S4号线汊河新城站向东100米）
【项目地址】
南京北-永丰路与美平路交口
【项目电话】
0550 5751 666
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