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365淘房 合肥站随着合肥二次供地结束，预示着明年将会有一大波新盘入市，而在2021年四季度，各区库存还是处于相对紧张状态，9月合肥有超6000套新房入市，那么迈入金秋10月，各区的推盘量有多少？哪些新盘即将带来惊喜，具体来看：
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥10月预计45家楼盘有新房入市，约7136套房源。其中包括纯新盘12家，预计入市约1954多套房源；33家在售楼盘，预计入市5182套房源。
▼45盘约7136套房源待入市
高新区
高新区预计3盘推新，约推出288套房源。目前高新区供地不足，区域无纯新盘补仓。乐富强文宸悦府只余1栋未推，金鹏麓山院也只余最后2栋。龙湖光年、乐富强悦湖熙岸剩余一定房源，但乐富强暂无加推消息，龙湖光年二期户型面积较大，预算充足想置业高新的购房者可重点关注下龙湖光年。
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滨湖区
滨湖区10月份预计2盘推新，预计推出142多套房源，经过这几个月的打新，滨湖去化速度快，区域库存明显减少，下半年置业滨湖的机会也是少之又少，购房者可以关注看看金融后台板块的纯新盘佳兆业滨湖和鸣，目前已经备案。
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经开区
经开区10月份预计纯新盘置地天玺会入市，可售房源仅154套，据悉面积为200㎡左右大平层，购买难度较大。其余项目接近清盘，伟星地块暂未确定入市时间，置业选择有限，建议可以等待明年新盘入市。
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包河区
包河区10月份4盘计划加推，预计推出约476套房源，目前包河市场产品类型以低密度改善房源为主，户型较大，适合改善选择，刚需购房者想置业包河可以关注淝河板块的时代领峯，户型小总价低。
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庐阳区
庐阳区10月份预计3盘推新，约373套房源待入市。庐阳预计下半年仅佳源誉和湾一家入市，但项目所处位置好，面积偏大，适合改善置业。万兴林里间即将加推最后一栋高层，最小户型95㎡。预计明年一季度会有一波新盘入市，置业者可多多关注。
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蜀山区
蜀山区预计6盘推新，约490套房源。运河新城上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著和董铺湖板块佳源花海印象剩余房源有限，预计仅能供应一次加推。纯新盘高速时代书院和方远文璟花园房源充足，即将首开，高新上班的地缘性客户可重点关注。意向董铺湖板块的有纯新盘云湖轩可供选择。
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瑶海区
瑶海区10月份2盘预计推新，推出约454套房源，未来瑶海入市的房源量还是很紧缺的，想置业瑶海的购房者近期可以关注伟星新项目，目前已备案，预计即将登记。
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新站区
新站区10月份预计7盘计划推新，约1722套房源。新站在售房源相对充足，在售项目选择多。10月份预计中海熙园、乐富强湖光秋色花园两大新盘即将入市，其中乐富强为毛坯入市，价格很有优势。
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肥西县
肥西县10月份预计5盘推新，约1223房源。肥西当下置业重点可放在联发君悦风华和华地伟星龙川时代，两家都以刚需小户型为主，小高层均价1.5万/㎡左右。此前拍卖的金辉、光明、保利、振兴四家地块，预计在明年初上市，有意向置业者可耐心等待一段时间。
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肥东县
肥东县10月3盘计划推新，推出约580套房源，目前肥东的发展速度也在加快，区域内在售楼盘较多，其中和睦湖板块纯新盘伟星城即将首开，项目面积段较广，刚需、改善购房者均可选择，性价比较高。
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长丰县
长丰10月份预计9盘推新，推出约1234套房源。长丰目前还有较多项目在售，相比市区限购、高首付，这里对刚需较友好。10月份华宇、旭辉等项目继续出货，还有纯新盘和悦庐鸣和上坤晶萃四季即将首开，主力户型集中在90㎡上下，适合预算较为紧张的购房者。
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新站、肥西、长丰上市量突破1000套
合肥九区三县10月份上市量柱状图 |
从合肥10月份的上市量柱状图可以看出， 新站、肥西、长丰各区域供应量超千套，其中新站独占鳌头，入市量超1500套。
分区域来看，经开区已经出现新房断供的局面，预计下半年仅有置地天玺和伟星地块入市，但两家都是不好买的主；
蜀山主力供应地在运河新城，上坤、龙湖，包括纯新盘高速时代书院、云湖轩、方远文璟花园都可以作为刚需置业的首选地；庐阳和包河在售项目也为数不多，且从区域登记楼盘来看非刚需首付大多在8成左右，需要有充足的预算。
滨湖高层房源紧缺，高新区域暂时也出现房荒，刚需购房者可以多看看新站以及三县区域，在售楼盘多，产品多样化，也可以多关注这些区域的纯新盘，比如和悦庐鸣，上坤晶萃四季... ...
总结来说，两次次集中供地合肥市区成交居住地块约有20宗左右，在加上三县区域，预计约30宗，这些地块最快明年一季度就能入市，到时市场新房供应加大，而且限价要求严格，置业者不妨可以慢慢等摇号~
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