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8月末，杭州市二手房交易监管服务平台上线，这波疑似“去中介化”的操作让一众购房者拍手叫好。
合肥房管局最近也在回复网友时表示：正在谋划建设合肥市存量房交易服务平台。
参照杭州，这个平台究竟如何运行？真的是去中介化吗？对购房者又有什么影响？
官方盖章的真实房源 改善信息不对称
毕竟合肥还没有这样的自主交易平台，我们先来参考一下杭州的。
杭州二手房交易监管服务平台早在2016年11月就开始应用，近5年的时间，该平台收集了杭州数十万套房源以及相关从业人员，在此基础上，官方盖章保真。
足够全的真实房源，这是官方平台的第一个优点。
再者，如果你计划个人出售房源，那么这套房源将仅限个人实名认证用户开放，中介无法查看。
如果你曾经出租过房源，那么你肯定会经历刚挂出房源一段时间内，被多个中介电话轰炸的情况，即使你表明了“中介勿扰”，但实际上，你的信息是透明的。
杭州官方平台的新功能，就杜绝了这一情况的发生。
当然了，是否使用这个平台由买卖双方自行决定，杭州说的很清楚：这个平台只是为了改善交易中的信息不对称，减少对中介的依赖。
在我看来，中介的生存空间还是有的。
几万的中介费用 能给买卖双方带来什么？
按照合肥绿中介的佣金比例，一套房子成交，大约能收取2~3%的服务费，这个费用从谁身上出？羊毛出在羊身上，大多由买方承担。
买家拿出预算，大概估算就能在合肥市划出一个“可以购买的圈”，而中介就是从众多的卖家当中找一套与你的预算以及各项要求匹配的房源，促成成交。
那么在交易的过程中，买方的购房资格、首付比例，卖方的产权调查、同小区其他房源的对比、商谈价格等等一系列的工作，交由中介来完成。
若买卖双方均具备这样的专业性则交易顺利完成，若没有，那么去中介的意义在哪？实际上，这还是存在这一定的风险。
目前合肥房管局还处在谋划建设的阶段，后期落地将如何完善，以观后效。
结语
与中介垄断二手房市场相比，官方开辟新赛道是好事，但同时也对买卖双方提出了更高的要求，中介的工作落在自己头上，能不能慧眼识珠就看自己了。
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