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近期，合肥市自然资源与规划局公布了一则控规调整公众意见征询。
据悉，此前位于繁华大道与习友路交口的土地将被用作商务设施用地及科研用地。
（原规划）
但根据最新规划，原科研用地取消，新增23亩左右的商业用地，而在依澜雅居南边新增了一处41.22亩的居住用地，容积率≤2.0。
（现规划）
40亩左右的居住地属实也不算大，按照100㎡/套来计算，也才550套左右房源。
不过对于居住地稀缺的经开区来说，有居住地就已经很好了。
此前，在168玫瑰园南区周边还规划有两宗“迷你居住地”。
涉及的两宗拟建住宅地块，在合肥2021年学区划分划分中，皆属于168玫瑰园南区的范围内。
虽然， 三个小地块的面积加起来大概也只有2.5公顷，合约37.5 亩的小地块。
但光是学区划分的范围就能让不少人心动不已。
经开目前在售的2个项目中，中海上东区27栋楼已经全部推出，只还有一个公园万象，所剩房源也不多了。
纯新盘只有置地和伟星两个项目，居住用地面积约是101亩，刨除伟星自持，如果是高层和小高或面积在100㎡左右的多层，可能会有800-1000套房的样子。
不过，据小道消息，这两个项目的起步户型都偏大，大概率是改善项目，刚需想在经开区买新房，还要继续等。
而上述谈到的规划用地显然还要再等很久，从规划、入市到开售，再加上目前集中供地的政策，不得不感慨，经开买房人有点难。
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