365淘房 合肥站 今日合肥市房产局摇号登记系统再上线5盘，启动摇号登记。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
这一批都是来自合肥当下的热门区域，如经开、滨湖、包河等，共计约983套房源将开。
刚需3成首付买热盘的机会来了，只是这些热门板块的热门楼市，哪些才真正适合刚需呢？
据合肥市住房保障和房产管理局官方网站摇号登记系统显示，5月11日10点，再上线5盘开始登记，共计约983套房源。
登记截止时间到5月14日10:00:00！
从区域上看，都来自合肥当下的置业热门区域，如滨湖、经开、包河、庐阳。其中，关注度较高的滨湖，首次有楼盘上线登记。
从房源上看，多层、叠墅约有381套，高层、小高层约有602套。那么刚需更喜爱的高层房源，这一次将会有约180套供应。
按照规定，同一时期，只能选择一个楼盘登记。因此，对于刚需来说，摇号时代，更重要的是选择。
哪个楼盘的总价、首付较低，适合刚需？
哪个楼盘的热度较高，报名人数能达到摇号的标准，让刚需有机会3成首付买？
比如，这一波摇号中有一些多层、叠墅房源，户型大、单价高、总价高，即便3成首付，成本也不低，可能不太适合刚需。
如庐阳区的半岛公馆（蓝鸿花园），虽然登记的也是高层，均价仅17000元/㎡，但却是户型面积192㎡的大平层。
总价基本都在330-340万左右，3成首付在100万左右，且是毛坯，后期的装修费用也要不少钱。
还有一些大户型的多层产品也是这个道理，高总价的房源显然不太适合刚需购买。
虽然刚需享有优先权，且可以参与三轮摇号资格，但是也不能太“任性”，选择首付较低的热盘，对刚需来说才是摇号的真正意义！
如这一波登记的房源中，包河区金隅大成郡（大成东苑）的高层房源，就可以去试试。
登记的24#、12#、16#、22#、18#楼，共464套房源，其中刚需供应140套房源，均价21999元/㎡，户型面积93㎡、122㎡、132㎡，装修交付。
有不少中间好楼层的总价在200-220万左右，3成首付约60-70万，还有少量顶底房源的价格更低，有的总价仅189万。
02、滨湖、高新、包河等这些热盘刚需可摇
除了以上已经开始登记的项目，其实刚需在滨湖、高新、包河蜀山等还有这些热盘值得一摇！
滨湖区：禹洲绿城蘭园
说实话，滨湖适合刚需摇的项目不多了，但是蘭园要算一个。
4月初项目备案了最后三栋高层G11、G9、G10楼，均价23384.35元/㎡，共247套房源，面积112㎡、138㎡。
按照不少于30%的比例，刚需供应大约有74套房源。
其中总价在250-260万的房源有不少，3成首付约75-80万，刚需踮一踮脚还是够得着的。
更何况，滨湖省府中轴的地段，地铁1号线、5号线双地铁环绕，再加上绿城的品质、物业，都值得刚需去试一试。
滨湖区：阳光城檀悦
同样位于滨湖省府中轴地段的阳光城檀悦，项目西地块还有6栋高层未推。
项目装修高层的户型面积约108㎡、126㎡，前期高层的备案价约23415.04元/㎡。
按照最小面积108㎡算，总价约253万左右，3成首付约76万左右，同样值得刚需去搏一搏。
不过，据悉接下来项目会推出面积约142㎡、168㎡的多层房源，这6栋高层何时会推，目前还未知，不着急的话，可以等一等。
高新区：龙湖光年
近半年来高新区的“房荒”问题一直比较严重，高层更是几乎断供。
目前区域关注度最高的项目，非龙湖光年莫属。
该项目4月初首开，5栋高层354套房源，众多买房人全款抢，项目热度可见一斑。
如今项目还剩7栋高层、小高层未推。主力户型面积约105㎡、115㎡、142㎡，前期备案均价22199.48元/㎡。
按照最小面积105㎡算，总价约233万左右，3成首付约70万左右。
龙湖光年项目位于蜀西湖板块中央商务区，临近蜀西湖、地铁2号线，地段位置优越。且项目本身将打造成约96万方的TOD城市共同体，聚集“商圈+地标+天街+枢纽”四位一体超级TOD开发模式。
同时又有龙湖品牌的加持，如果刚需3成首付能买到，性价比非常高。
包河区：融创印河湾
融创印河湾项目是今年包河区，乃至全合肥关注度较高的一个纯新盘。
据悉，在新政发布之前就已经传出有超1500组购房者预约。
项目预计首开推出3栋高层、3栋多层。其中高层主力户型117㎡、138㎡，共208套房源，多层户型面积143㎡，共108套。
目前项目已备案，小高层均价约23250元/㎡，多层均价25750元/㎡。
按照高层最小面积117㎡算，总价约272万左右，3成首付约82万左右。
项目位于包河区环省府板块，又是融创的品质项目，值得刚需摇一摇。
蜀山区：运河新城板块
蜀山区的运河新城板块，今年来的新房、土地市场的热度颇高。
而近期板块内的上坤云栖麓项目也开启了合肥“第一摇”。
接下来还有三大纯新盘将入市，值得刚需关注：
1、龙湖文德璟宸天著：项目拟建6栋17-18F小高层，9栋7-13F小高层，共计832户，户型以89-105㎡为主。
2、高速时代学府：项目分为A、B地块建设。
A地块拟建2栋20F高层（自持）、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户（包含自持）。
B地块拟建13栋多层（10-11F）主力户型98㎡、115㎡；拟建4栋小高层（17-18F），主力户型89㎡、100㎡，共924户。
3、方远翰文院：项目拟建12栋多层、小高层，商品住宅512户，自持租赁住房128户，目前项目临展已经开放。
运河新城依托自身优势及政策利好，发展势头迅猛，实力不容小觑。但是板块发展还处在初级阶段，一切还需要时间的验证。
结语
刚需买房至关重要，尤其是合肥市区新房全面进入摇号时代，同一时期刚需要报名哪个项目登记，是当下每一个刚需都在思考的重要问题。
希望这篇文章能给刚需一些置业建议和启发，有什么问题也可扫码咨询！
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