365淘房 合肥站 合肥新站区的楼市热度有多火爆呢？我们先来看看区域的土地市场吧。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
根据合肥土地网发布的公告，3月5日新站七里塘板块有超160亩连体地要卖，即新站区XZ202101号地块、新站区XZ202102号地块，为纯居住地。
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这两宗地块属于新站区七里塘板块，靠近庐阳区，地理位置较优越。周边有禹洲中央城的商业、物流基地、兴海苑小学、规划中的秋蒲小学等配套。
优质的地块也吸引众多房企的争抢，土拍还未开始，最终哪家房企会竞得，还未知。但是两块地报名的房企均已超过20家，热度非同一般。
地块周边主要以二手房为主，禹洲中央城（1.1万/㎡）、隆昊昊天园（1.3万/㎡）和昌香樟原著（1.7万/㎡）。
新房项目有中海熙岸备案均价15999元/㎡，还有不远处庐阳的万兴林里间，均价约19699元/㎡。
随着土拍的火爆，新站这个价格洼地，正在逐渐被填平。
在当下的新站，均价仅1.3万/㎡左右的悦湖新著无疑是刚需置业者的福音。
悦湖新著位于淮海大道与前岭路交叉口东南角，是由正荣、中梁、大发、三巽四家房企联手打造，以更强大的品牌势能打造当代新青年理想著品。
悦湖新著项目占地 102亩，容积率2.0，总规划建筑面积约18.1万方，由14栋高层产品和6栋小高层组成。项目外立面采用现代典雅建筑风格设计，大气优雅又独具格调，整体楼栋布局南低北高，最大程度减少建筑对日照的影响。
项目的景观设计是由荣获“情景地产”称号的大发地产操刀设计，秉持悦系 3.0生活体系，以悦邻、悦慧、悦心、悦质、悦礼五大主张提出“森系公园”的景观设计理念，设计了露营、林下空间花园、二十四节气能量环、口袋花园等各种主题特色景观。
小区在楼栋架空层设计上提出了三级架空层概念，分别对应艺作空间、健身能量场、亲子乐园等不同的主题活动区，希望可以通过架空层功能场景和资源嫁接构建全新的社区关系。
更重要的是土地价值，纵观整个新站区，新盘扎堆、供地频繁，选择多了对于购房者来说是利好，同时却也需要具备更犀利的眼光去选择一个更好的楼盘。
悦湖新著临近地铁3号线、4号线双地铁口，幼儿师范站、淮海大道站均在1.5千米范围之内。
教育配套也很齐全，项目自带9班公办幼儿园，东侧就是关井路小学和庆平中小学。此外，项目距离三甲医院安徽医科大学第四附属医院约1.4公里，旁边还有1.3万方的商业配套。
目前悦湖新著在售高层7#、2#，户型面积为87-92㎡，均价12800元/㎡；小高层15#，建筑面积为87-92㎡，均价13500元/㎡；低密度多层21#，户型面积100㎡，均价14800元/㎡。
项目地址：新站淮海大道与前岭路交口东南
咨询电话：4008181365转83702
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