365淘房 合肥站 糟心了！拿房难、拿房产证难的万泓中心，疑似进入解散清算程序，买房人......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
合肥万泓置业疑似进入清算程序！
近日，包河区万泓中心传来最新消息。
万泓中心业主QQ群中，一位业主分享开发商发出的债权申报通知。具体通知如下：
“
安徽万泓置业投资有限公司疑似进入清算程序，请债权人于春节之后到万泓中心售楼部申报债权，届时将进行债权登记，法定节假日期间不予登记。债权人要按照要求填写，及时申报债权。
另外据《债权申报通知书》显示，2021年2月5日，安徽万泓置业投资有限公司股东会决议解散公司，并成立公司清算组进行债权登记。
逾期不报者，将不列入解散清算、债务清偿、财产分配的范围，所产生一切后果将自行承担。
对于是否真如网曝所言，我进行第一时间求证，不过对方的号码处于空号中，无法求得真实情况。
万泓中心项目由安徽万泓置业投资有限公司投资开发，位于包河区繁华大道与北京路交口东南角。总建筑面积25万方，整个项目包含4栋住宅楼与一个商业综合体。
2016年开盘时，万泓中心的四栋住宅楼还是十分抢手的。1#、2#楼均价9156元/㎡(毛坯)，3#、4#楼均价13002元/㎡(精装)，当时还引发了抢房潮。
可让人没想到的是，买房后交房的时间却是一拖再拖、屡次延期，最终导致项目多次维权。
在合肥市政府网站上，有网友留言：万泓中心三四号楼交房遥遥无期！
包河区人民政府最新回复到：
万泓中心3#、4#楼为精装修住宅楼，合同约定于2018年12月底交付，但至今未能完成房屋交付。
目前，万泓中心项目3#、4#楼工程已基本完工，正在进行相关验收工作。
下一步，骆岗街道及包河经开区管委会将积极督促项目开发商万泓置业加快推进各项验收工作，以早日将房屋交付业主。
2019年9月，部分房子总算交付了，然而更头疼的事情接踵而至。按照购房协议，房屋交付后开放商应当为业主办理房屋产权登记手续，可这事情似乎一点眉目也没有。
有网友留言：付着房贷却连房产证产权都不确定，小孩上学户口都成问题！
合肥市自然资源和规划局回复，开发商近期没有向包河区办证中心送交办证资料。办证中心已督促开发企业尽快为未办证的业主及时送交不动产登记材料。
如今，万泓置业解散公司，对于已经购买该房企房子的购房者来说，可能将面临楼盘烂尾及不动产权证难等问题。
淮安一房企破产！名下7套房被拍卖
在阿里法拍网上，淮安中欧房地产开发有限公司破产，名下资产遭拍卖！
被拍卖的是该开发商旗下的中央府邸项目，这7套房源为商业用途的房地产，建筑面积在300-600㎡，市场评估价在1.3万/㎡左右，起拍单价9000元/㎡。
据了解，中央府邸项目由淮安中欧房地产开发有限公司开发，该公司是淮安本土企业，公司于2009年09月23日在淮安市淮安区市场监督管理局登记成立。
据天眼查显示，该公司自身风险已经高达215条，周边风险48条，预警提醒达109条。
江苏中欧房地产开发有限公司牵扯进的法律诉讼高达85件，公司大股东更是多次被限制消费。可见，在当下的市场，撑不下去的中小房企，只能破产出局。
大洗牌！中小房企夹缝中求生存！
房地产是典型的高周转、高杠杆、高负债行业，对资金和融资环境极其敏感。
在2020年，由于行业不景气，国内中小房地产企业倒闭数量超过500家，数据十分触目惊心。
据人民法院公告网显示，2021年截至目前房企破产数量超54家，平均一天倒闭一家。
近期爆雷的头部房企——华夏幸福，谁能想到一家曾经创收千亿的房企，财报货币资金有386亿，实际可以用的只有8亿？
据悉2月1日，华夏幸福首次自爆，其债务逾期本息合计高达52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，其债务委员会的第一次会议参会名单，金融机构达到了230家。
随着资金链管控的愈发严格，大房企及小房企都岌岌可危。
另外，房住不炒是我国房地产市场调控目标，近期多个城市就曾密集发布调控政策落实“房住不炒”，打击炒房客的涌入。
1月21日，上海出台楼市调控新政，从税收、限购全方位围剿炒房客。
1月22日，合肥5部门发布严厉打击炒房的通知，稳定市场。
1月23日，深圳出台有关促进房地产市场平稳健康发展的措施。
1月23日，广州则传出银行业已被金融监管窗口指导的信息，个人按揭贷款面临“双管控”。
1月26日，上海法拍房纳入限购。
1月27日，杭州从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
1月下旬，住建部带队去上海、深圳等地考察当地楼市情况，督导房地产市场。
2月18日，深圳封堵假离婚，离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。
楼市调控政策频出，预示着中央“房住不炒”的长期调控目标下，市场有过热征兆的城市将陆续出台强力打压的政策。
在房地产行业集中度不断提高和市场有所下行的形势下，中小房企想要在群雄环伺的格局下突围并非易事。
加上楼市调控持续进行，融资环境不断收紧，房企竞争加剧，中小房企“压力山大”。接下来，如果抵御“风寒”能力较弱，这些房企被刷出局是大概率的事情。
物竞天择，适者生存，其实不仅是房地产行业“大鱼吃小鱼”，任何有竞争的地方都是如此。
而房企并购的局势也会不断上演，熬不过去的房企就会逐渐退出市场，那些挣扎着“活下去”的，会在更加残酷的市场竞争中变的更强。
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