365淘房 合肥站 俗话说，地铁一响黄金万两。
研究也表明，地铁对房产的溢价能力是随着远近而变化的。
业内人士也说，地铁，是房产价值的下限。
也就是说，有无地铁对房价的影响作用是非常明显的。
而另一方面，学区的溢价能力是众所周知的，无论是一线城市还是二线三线城市，创造房价历史的，无一不是名校房。
但是，现实就是：满足这两样条件的房子，价格都不会普通。
但是现在，我就发现合肥有一个项目比较神奇——金辉优步大道。
2号线的终点站三十埠站南边不远处，步行约1公里左右，就能看到金辉优步大道的售楼部。
它的对面就是合肥十中的新校区以及三十八中的东校区。
这两个在合肥可都是响当当的优质学校，再加上地铁的溢价能力，我以为它的房价没有2万/㎡也有1.5万/㎡。
谁知道，均价只要1.2-1.3万/㎡左右，而且不限购，不限贷也不限售。
除此之外，周边的商业也很发达，生活需求可轻易满足；其次，旁边就是14万方的瑶海湾湿地公园，直接决定小区的环境质量和居住质量。
怪不得，一首开就能基本售罄。
目前， 金辉优步大道在售低密度多层Y29#、Y30#、Y36#、Y38#楼，面积107㎡，2022年12月30日交付，均价13800元/㎡，其他前期推出房源已基本售罄。
咨询电话 4008181365 转 82048
项目地址 撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南
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