365淘房 合肥站 合肥地铁线网不断扩张，未来TOD车辆段地块将是地铁盘的主力供应，这些“亲儿子”项目，无疑是实实在在的地铁上盖项目。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
然而，市场上几乎所有楼盘都以地铁为卖点，让人觉得，合肥似乎就没有不是地铁盘的项目。
地铁，确实是不少人买房的重要参考因素，也是开发商极力宣传的卖点。距离地铁多少米，多少分钟路程到地铁站，双地铁交汇......宣传口径可谓五花八门。
那么，我们该如何界定地铁盘呢？
在网上可以找到一个对地铁盘的解释，把距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
按照成年人80米/min的步速，对应的距离分别为400米、800米、1200米。
从距离和时间上看，这个标准相对合理，当然这只是针对依赖地铁出行的人群。对于自驾一族来说，这个标准可能会适当放宽一些。
与地铁的距离，除了日常出行的有直接感受外，最重要的是关乎房子的升值潜力。
有研究指出，与地铁站的距离每增加1%，则引起商品房价格下降0.08%，距离越远，房价越低，其中离地铁0-200m的楼盘涨幅显著高于200-1000m的。
合肥作为一个地铁发展较快的城市，地铁对沿线楼盘的增值是较为显著的。
锦绣龙川紧邻地铁4号线，距离4号线地铁口200米左右。是个真正的地铁房。
另外，该项目以东大概700米左右是淝河智慧中央公园，南边1.2公里左右是淝河生态公园。客观来说，锦绣龙川项目位置距离市中心较远，不过在居住上，由于“自给自足”的配套环境，以及有龙川路和4号线的出行，居住体验还是不会太差。
而且，在两个幼儿园旁均有公园用地拟建。北边的幼儿园旁是一个养老服务中心。另外，还有文化活动室，以及要求配建的一座租赁住宅。
可以看出，整个小区占地规模大，配建项目丰富，未来将是大体量的居住社区，住户的活动范围很广，居住氛围还是不错的。其开发商也表示，打造的将是复合型宜居社区。
想要了解更多项目信息，欢迎微信扫码咨询365房博士。或者加我微信：xuxiaoying67咨询，全程在线，为您免费解答。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
