365淘房 合肥站 面对始终稳步上涨的房价，及时上车已成了当下购房者的共识。
但有的楼盘价格太高；有的楼盘地段太偏远；有的楼盘不够低密，居住环境不好……如何选择一个各方面都恰到好处的楼盘？成了一个难题。
更何况，还要面对合肥地价和房价的两面夹击。
2020年3月复工以来，一场场轰轰烈烈的土拍，不断刺激着合肥楼市的“中枢神经”，也影响着购房者的决策。
合肥土拍现场
短短半年时间，在合肥的各大区域板块上，来自全国各地的房企大鳄们纷纷跑马圈地，从滨湖到经开、包河，从高新，再到瑶海、庐阳等，豪掷318亿，抢夺48宗地块，留给市场一串高能的数字。
滨湖15545元/㎡、经开10237元/㎡、包河10759元/㎡、高新11932元/㎡、瑶海11189.94元/㎡、庐阳15199.92元/㎡……这些仅仅是楼面价，还有超高的自持租赁面积，据悉自持租赁面积最高已达4.1万㎡。重构的地价体系，就像一阵阵“后浪”，重新标定着每一个板块的价值。
“面粉价”直逼“面包价”，这是许多合肥人的共同感受。
细心的网友也已经发现，就连“价格洼地”的瑶海区楼面价也已达11189.94元/㎡，房价是前浪，地价是后浪，后浪总是推着前浪。
瑶海区今年多个高备案价的出现也印证了这一点。
瑶海区某盘备案价格截图
5月某盘备案，毛坯高层均价15649.02元/㎡，毛坯低密度多层均价17999.52元/㎡；6月有盘毛坯高层备案均价16000元/㎡，跃层均价17999.72元/㎡；让许多购房者倒吸一口凉气。
这不断提高的置业门槛，让人有些不寒而栗。对于资金有限的刚需购房者来说，购房难度系数实在太高。
但世上之事，皆有裂缝，那是光照进来的地方。
就在合肥瑶海区，地铁、公园环绕的低密纯洋楼社区——文一锦门云栖新语，总价仅110万起，在合肥主城住洋楼社区，简直是刚需、刚改之光！
文一锦门云栖新语效果图
一、9#楼新品即将加推入市，95-108㎡户型受追捧！
从拿地，到营销中心开放，再到实景样板间绽放，到盛大首开、多次加推……文一锦门云栖新语总能运筹帷幄，牢牢吸引购房者的目光，一举一动，都成为楼市的焦点。
对于文一锦门云栖新语来说，热销已成常态，在众望所向的争抢之下，项目也迎来了再次加推。如今，项目9#楼低密度多层即将加推入市，正紧急预约中。
文一锦门云栖新语鸟瞰图
项目此次推出的产品，户型建面主要有95㎡、100㎡、108㎡，无论是空间打造，还是功能设计，都是教科书级别的。
在预算和生活体验感的坐标轴上，文一锦门云栖新语这套建面约95㎡的户型就是堪称完美的焦点。
方正的格局、三房两厅两卫、三开间朝南的设计都给人留下了不错的印象。
南向大面宽阔景阳台，分给了起居室和客厅，一头晾晒衣物，一头莳弄花草，再摆个摇椅享受冬日午后暖暖的阳光。
同时，主卧飘窗设计、双卫生间、全明通透……再一次提高了户型的分数。
低密度多层建面约95㎡的户型
低密度多层建面约100㎡的户型，三房两厅两卫，全明设计，无论功能、尺度、采光、通透感，都让人感觉极度舒适。
同样是主卧套房设计，三大开间朝南，但更霸气的是，南向巨幕观景阳台、“L”型大飘窗，整个南面坐拥超大采光面，这对于十分注重南向空间的合肥人来说，满屏的阳光可以铺洒在窗台和房间里，舒适性不言而喻。
低密度多层建面约100㎡的户型
同样让人眼前一亮的，还有这款建面约108㎡户型，做到了四房两厅两卫、三开间朝南的优秀格局，日常活动、用餐空间宽敞，活动动线合理，没有一点空间被浪费。
主卧同样是套房设计，南向大飘窗，加上客厅和起居室的双联大阳台，满满的阳光与鲜氧可直驱而入。
另外，静谧的书房，可以是孩子的学习成长空间，也可以是先生的临时办公场所，对家庭来说格外有用。
低密度多层建面约108㎡的户型
每一款户型还可以根据需求随意切换，如客厅可以是尺度堪比大平层的大横厅设计，也可以隔成次卧或是娱乐室；北边的阳台+储藏室也可以改成次卧或是书房，三房、四房随意切换，三口之间、二孩家庭、三代同堂统统可以满足。
二、匠心品质，打造“锦门系”升级之作！
除了精心打磨的户型产品，项目还顶着一个光环——文一地产！
文一地产，在最新发的2020安徽省民营企业百强中，位列营收百强前三甲，企业实力非常雄厚。
2020安徽省民营企业百强发布会现场
作为中国百强房企，文一地产16载砥砺前行，一直秉承竹的品质，怀着成为行业典范的愿景，先后开发瑞泰、托斯卡纳、名门、豪门、锦门、湾等六大系列近80个精品项目，开发足迹遍及安徽、湖北、江西、上海等区域，所到之处皆受好评。
文一锦门云栖新语效果图
而这一次文一择址瑶海区政府重点打造的低密居住区，带来旗下高端的产品系——“锦门系”的升级之作，打造文一锦门云栖新语项目，为合肥东城人们带来高品质人居。
文一锦门云栖新语将引领整个瑶海区甚至整个东城居住品质、生活方式的全面革新。这也是文一地产，作为百强房企，应有的姿态和责任担当。
作为“锦门系”的升级之作，文一锦门云栖新语B组团容积率仅1.8；3-4层采用大理石石材干挂；实用与美观兼具的坡屋顶设计；以宋代黄辅之的《丹霞晓步》诗词为引的景观规划……满满的高级感。
文一锦门云栖新语效果图
社区内还打造了约1000㎡架空层，会客、亲子、健身、疗养等应有尽有；西北侧代建的L型3米宽的市政环形跑道；以及项目内近20米宽的景观带、邻里花园区、室外会客区、童梦天地、长者乐园区、青年乐园区等“全龄化”休闲场所，将来业主不出家社区门，就可以在此运动健身、休闲社交......居住体验感直线飙升。
三、合肥东部新中心价值高地，尊享地铁+学校+公园+商业等丰赡城市配套！
产品、品质这些标签，并不能概括文一锦门云栖新语的全部精髓。项目“火爆”的背后，离不开其所在的合肥东部新中心的价值高地。
合肥东部新中心，投资970亿，位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，往东对接长三角城市，往西连接主城中心，是合肥目前正在打造的下一个特色鲜明的副中心。
合肥东部新中心核心区设计效果图
而今年，瑶海区更是将把合肥东部新中心建设作为头等大事。进入快车道的东部新中心建设也开始进入价值爆发期，随着规划政策一步步落地，这里将是合肥新的目光所在。
文一锦门云栖新语正位于合肥东部新中心的核心区，地处瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米，周边汇聚着地铁、学校、公园、商业等不胜枚举的优质城市资源。
文一锦门云栖新语区位图
项目距离地铁2号线王岗站直线距离仅1.5公里，无缝连接蜀山区、庐阳区，业主也可通过换乘迅速通达合肥各个区域。
住在这儿有多方便呢？几站地铁就能与地铁1号线、3号线换乘，快速通达滨湖区、政务区、包河区等合肥各大区域，不管是到步行街逛吃逛吃，还是到大蜀山、动物园，亦或是火车站、高铁站都十分方便！
再加上包公大道、明皇路、临泉东路、龙岗路、王岗路、大众路等城市主干道，形成便捷的交通路网，更是出行无忧的保障。
合肥地铁2号线实拍图
项目周边的生活配套也堪称豪华，瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体遍布，从超市、餐饮、购物，到影院，日常生活完全无虞。
龙湖瑶海天街效果图
还有家长关心的教育资源也比较优质，皇马花园幼儿园、和平路小学、琥珀名城小学（明皇路校区）、合肥五十五中（东校区）、新十中、三十八中等环伺，一条优质教育链已经在家门口缓缓铺开。
琥珀名城小学（明皇路校区）
医疗资源也十分优质，合肥市二院新区、龙岗医院、静安医院等优质的医疗服务，将为业主的健康保驾护航。
另外，项目临近瑞泰公园、华凌游园等生态公园，将来业主不管是林间漫步，还是湖边小坐，都轻松实现；周末，推着娃娃车就能带孩子亲近大自然，放风筝、搭帐篷，享受美妙的亲子时光……
其实，人们之所以喜爱住在公园旁的原因，除了景观资源，更多是喜欢公园带来的生活方式。
文一锦门云栖新语效果图
面对合肥地价和房价的两面夹击，再纠结下去，置业成本只会越来越高。这时候，文一锦门云栖新语总价110万起就能住洋楼社区的机会，这道房价“裂缝”，怎能不让人珍惜？
有人说，很多人买不起房，不是输给了收入，而是输给了眼光。
对于购房者来说，当地段足够好、配套够丰富、产品足够硬气的项目出现的时候，要牢牢地抓住它。
好消息是，文一锦门云栖新语9#楼新品即将加推，正在紧急预约中，感兴趣的买家得抓紧了。
咨询电话：400-8181-365转199275
项目地址：合肥市瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米
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