365淘房 合肥站 2020年4月中旬合肥土拍，包河一黄金地吸引了23家房企参拍，奥园，祥生在“决赛圈”轮番厮杀，最后奥园以1578万元/亩竞得，随后案名公布、展厅开放，动作不断，甚至据说月底就首开，今天就来奥园包河新盘实探一番。【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
正在定存 月底首开
现场了解到，项目目前正在定存，定存金额2万元，首开精装小高层18#、17#，面积96㎡、108㎡，共140套房源，均价21748元/㎡，8#楼为层高8层的低密度多层，毛坯交付，共32套房源，主力面积110㎡，均价21749元/㎡，5#、12#、13#楼层高11层，精装交付，主力面积110㎡、127㎡，132套房源，均价21748元/㎡，2022年12月30日交付。
沙盘实景 |
项目规划19栋楼，3栋18层小高层，6栋8层低密度多层，8栋11层低密度多层，自持2栋楼，总户数1168户，占地面积14万方。
即将认筹 售楼部周日开放
从项目展厅现场来看，工作日也有不少客户看房，置业顾问表示目前已经定存两三百组，本周日开放售楼部，当天可能会启动认筹。
现场实景 |
从现场可以看出，目前售楼部已经全部建成，正在紧张的布置中。
最小户型96㎡，刚需有机会
对比项目周边在售的新房项目，奥园龙川玖著在户型面积上对于刚需来说选择空间更大。
翡翠天际目前主要在售128㎡、142㎡大面积低密度多层产品，时代领峯小面积低密度多层基本售罄，金辉庐州云著143㎡户型，奥园龙川玖著高层最小面积96㎡。
示意图 |
均价在208万左右，三房设计，南北通透。
包河主城区真正的地铁盘
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奥园龙川玖著项目最大的亮点，即出门就是地铁站。小区北门出入口就是地铁4号线大强路站，距离合肥南站仅2站路，可以换乘地铁5号线，交通十分方便。
大强路站施工实景 |
周边配套完善 生活便利
现场实景 |
项目西边正对的是龙川雅居，周边多为征迁区域，在售的住宅项目较少，奥园龙川玖著的入市将弥补板块新房不足的局面。
项目所在片区教育资源丰富，大学有安徽建工技师学院、安徽工业经济职业技术学院(东区）、安徽电气工程职业技术学院(新校区)、合肥工业经济学校；
中学有合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第三十二中学、第四十八中学祁门路校区（在建）；
小学有合肥市望湖小学、合肥市葛大店小学；其中项目的南面一路之隔即是葛大店小学南校区。
实景图 |
在医疗资源方面有包河区妇幼保健站、合肥市包河区疾病预防控制中心、安徽省儿童医院、合肥市淝河镇社区卫生服务中心。
实景图 |
实景图 |
商业资源方面，项目东边处有小型商场，也是周边居民的聚集地，项目南边一路之隔就是大强路睦邻中心，目前正在开业大酬宾。此外，距离较近的还有加侨国际广场可满足业主基本生活需求。
价格低于周边新房均价
示意图 |
奥园龙川玖著今日（9.11）备案毛坯低密度多层1#、2#、3#、7#、8#、11#楼，均价21749元/㎡，装修小高层5#、6#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、21#楼，均价21748元/㎡。对比周边新房均价，价格要稍微低一些，并且一般首开的优惠力度是最大的，也是能买到心仪房源的最好的机会，想置业包河的网友可要抓紧时间！
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