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单价1.7万/㎡!高新保利明日加推!还有5大纯新盘要出山

来源:365淘房 2020-08-01 08:47

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365淘房 合肥站 今天,滨湖热盘中海九樾再次加推洋房,肥西红盘栢悦湾高层再开盘,两大热门楼盘瞬间点燃购房热情。另外,合肥高新区低价盘保利柏林之春明天加推,仅192套房,首付约54万起。【买房咨询电话:400-8908-365转505】

一、高新低价盘加推高层!均价1.7万/㎡起

保利柏林之春位于高新区大别山路与鸡鸣山路交口,据最新消息,项目8月1日将在售楼部加推装修高层。

加推楼栋:高层A19#、A20#楼

项目价格:均价17498元/㎡

加推房源:共192套房源

户型面积:102.1㎡、123.6㎡、104.2㎡

按照最小面积计算,项目总价179万起,首付约54万起。

目前项目还有精装洋房在售,112㎡—282㎡,均价约19000元/㎡;在售装修高层,102㎡、123㎡,均价约17000元/㎡。

综合来看,项目是精装修品牌,附近有地铁2号线,自建有12班幼儿园、习友路小学、琥珀中学(南岗校区)及约8000㎡商业街,整体配套齐全。

除了保利柏林之春即将加推之外,区域内的乐富强悦湖熙岸将在近期加推8#洋房。目前8#楼已经备案,户型面积132㎡,共16套房源,毛坯均价18037元/㎡,总价238万左右,刚改购房者可以关注。

另外,高新区纯新盘乐富强文宸悦府项目预计在8-9月份首开,首开暂定小高层2#、6#、8#楼,户型面积约88-115㎡,共计180套房源,已经启动验资。项目预计毛坯入市,参考高新区限价,高层入市价或将是1.52万/㎡。

随着高价地块的不断入市,高新区的买房门槛也逐渐拔高。由整个区域来看,高新刚需客群选择的机会越来越少,改善选择机会较多。

二、5大纯新盘要入市 刚需、改善全都有

进入7月份收尾阶段,合肥楼市近期有5大纯新盘在蠢蠢欲动,一起来看~

01、肥西通和天誉首备案

通和天誉位于肥西县站前路与青龙路交口,近日,项目首次备案,毛坯高层484套房源,均价1.47万/㎡;备案毛坯洋房,104套房源,均价1.66万/㎡。 

项目总建筑面积约21万㎡,5栋高层、8栋小高层、13栋洋房。首开推出高层和洋房,刚需和改善都能满足需求。

整个小区规划洋房偏多,偏改善,物业是绿城物业。项目西侧规划有三甲医院,东侧规划有中小学,项目整体配置不错。

02、包河和昌案名公布

7月29日,和昌包河新地块案名正式公布:兴港和昌云庭。项目位于棠樾路以东、龙川路以南,规划8栋18F住宅、5栋11F住宅,总共1086套新房

兴港和昌云庭住宅楼面价10759.04元/㎡,小高层户型面积约97-123㎡,洋房户型面积约106-138㎡。

目前,项目周边有3个项目在售,分别是:翡翠天际、信达·华宇锦绣龙川和时代领峯,装修高层均价约2-2.15万/㎡,项目未来入市价格,或将参考周边项目销售价格。

03、佳源新安印象8月1日开放售楼部

8月1日,瑶海区纯新盘佳源新安印象营销中心开放。项目目前正在定存,最高可享98折购房优惠。

3月6日,佳源以1010万元/亩竞得位于瑶海区YH202001号地块,楼面价8416.62元/㎡。

项目位于瑶海区新安江路与广德路交口,规划90-117㎡小高层,118㎡洋房。

项目周边在售楼盘有信达溪岸观邸、公园天著、禹洲珑玥湾等盘,价格在1.3万-1.5万/㎡,入市价格可以参考周边楼盘价格。

04、中海上东区8月1日启动定存

经开区纯新盘中海上东区计划于8月1日(本周六)启动定存,定存前100名可享受正常首付买高层。

据置业顾问透露,项目高层很难买,建议提前定存,抢前100名名额。

项目预计9月份首开,目前具体时间和房源待定。据悉中海上东区预计首开推出G1#、G2#、G3#楼。

其中首开高层约102㎡、112㎡,标准层放风价约1.87万/㎡;洋房约122㎡、128㎡,标准层放风价2.5万/㎡。

05、阳光城檀悦:8月2日启动线上定存

8月2日,阳光城檀悦项目将举办2020品牌发布,发布会后将现场启动线上定存。

首开时间和具体楼栋待定,项目主力户型面积约108㎡、125㎡、126㎡、142㎡、165㎡。其中,108㎡3室户型较小,意向购买人数较多,预计购买难度较大。

项目是阳光城首进滨湖之作,定位TOP系产品,包括住宅、商业、写字楼等业态。重点是该盘位于滨湖区省府中轴,热度非常高。

可以看出来,部分项目拿地不到半年就蠢蠢欲动,即将入市,接下来,各大楼盘的竞争将加大,同时对于购房者来说也是个好消息,可以多作比较进行选择。

三、8盘近千套房取预售证 最低均价1.3万/㎡

此外,合肥8盘近千套房源取得预售证,最低均价1.3万/㎡。

1、滨湖区融创滨湖印20幢取得预售证,共100套房源,装修高层,主力面积115㎡、129㎡,均价为2.3万/㎡。

2、包河区金隅金成府A地块12幢、A地块14幢取得预售证,共104套房源,装修高层,面积98㎡-236㎡,均价为1.97万/㎡。

3、瑶海区翡丽东方Y6幢取得预售证,共44套房源,毛坯洋房,主力面积102㎡-241㎡,均价为1.43万/㎡。

4、滨湖区锦绣首玺10#楼取得预售证,共60套房源,装修小高层,15F,主力户型122㎡、140㎡,均价2.5万/㎡。

5、瑶海区文一锦门云栖新语B8幢、B9幢取得预售证,毛坯小高层,共125套房源,主力面积94㎡-109㎡,均价为1.33万/㎡。

6、滨湖区保利和光尘樾G9幢、G12幢、Y6幢、G9幢取得预售证,G9幢、G12幢装修高层,Y6幢毛坯洋房、G9幢装修高层,共256套房源。主力面积101㎡、319㎡,G9幢-G12幢均价为2.24万/㎡,Y6幢均价为2.33万/㎡,G9幢均价为2.49万/㎡。

7、滨湖区华润昆仑御Y07幢、Y11幢、Y21幢、G27幢取得预售证,毛坯洋房、装修高层,共164套房源。主力面积107㎡、342㎡,Y07幢-Y11幢-Y21幢均价为2.39万/㎡,G27幢均价为2.36万/㎡。

8、新站区旭辉公园府Y17幢取得预售证,小高层,共44套房源,主力面积100㎡、338㎡,备案均价尚未公示。

取得预售证之后,预计这8盘近期就会入市,对于刚需来说可以看看翡丽东方文一锦门云栖新语,文一锦门云栖新语价格1.33万/㎡,首付38万左右就可以购房。

可以看出来,8月份很多新盘入市,加上在售的老盘,合肥楼市接下来的竞争将会进一步拉大,建议购房者多多比较,选择适合自己的项目,早日上车才是王道!

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