365淘房 合肥站今日（7.28）肥西纯新盘通和天誉首次备案，备案1#、2#、3#、7#、8#，毛坯高层，共计484套房源，户型面积为99㎡、118㎡，均价14798元/㎡；备案26#、27#、28#、29#，毛坯低密度多层，共计104套房源，建筑面积为126㎡、136㎡，均价16697元/㎡；2022年12月26日交付。【更多楼盘详情，请致电咨询4008908365转505】
项目目前正在二次验资中，预计在8月初首开，首开高层2#和3#，主力面积为99㎡、118㎡，低密度多层27#和28#，主力面积为126㎡、136㎡。首开高层均价预计14500元/㎡，低密度多层均价16500元/㎡。
从备案网的数据来看，高层单价最低为1.36万/㎡，面积为99㎡，低密度多层最低1.49万/㎡，位于一层，带有地下室，相对面积要大一点。
高层备案价 |
低密度多层备案价 |
对比周边在售的楼盘，这个备案价算是比较高的，其周边旭辉滨湖江来高层均价14300元/㎡，高速时代御府高层均价14000元/㎡，金辉中梁优步学府均价14200元/㎡左右，但实际上通和的定位是改善盘，而且在户型面积上普遍大于其他家。
虽说价格略高，但其品牌和品质完全匹配的上：
一、通和国企品牌
16年来，通和集团深耕安徽，始终秉承“责任国企追求卓越“的理念来打造高品质的社区。从前期拿地到产品信息公布，一年的时间也能对比出不同于别家快速拿地、开盘的节奏，真正用心来做产品。
二、绿城物业+南低北高三重线
天誉是通和集团“天字系”的高端和改善产品，而成立于1998年的绿城物业，几乎是当下人尽皆知的物业口碑标杆，引进绿城物业也是为业主提供更好的居住品质和环境。
除此之外，通和天誉的楼间距能达到49米，每栋楼的采光都达到最大优化；通过不同产品组合打造三重天际线，使得整个项目从南到北依次由低到高，层层排列，做到不遮挡，不杂乱。
三重天际线效果图
三、外部地铁、商业一站式配套
通和天誉位于滨湖西核心地段！紧邻金寨南路、方兴大道、站前路等多条城市主干道。而且靠近规划中的地铁3号线延长线—云霄路站，从小区西门出发，约650米左右。未来与1号线、2号线联结，可全城通达。
商业方面除了开头提到的旭辉BLOCK街区，小区内部自建有1200㎡的生活商业，南侧是政府规划的商业综合体，目前还未招标。东北侧为农贸市场，日常生活需求一应俱有。
南侧规划商业体沙盘图
以购房者角度分析：
1、若考虑改善，通和是很不错的选择，特别是低密度多层，126㎡和136㎡的户型很有优势，南北上阳台，前后通风，而且楼间距达到40迷，不会遮挡阳光。
2、若是刚需建议考虑99㎡的小户型，按照14500元/㎡的均价，首付约需要36万，堪比新站、瑶海了，但是其配套及品质完全不输于市区，想住的舒适也完全可以选择。
最后，重要提一点是项目首开在即，首开一般都会有优惠，这是个不能错过的机会！
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