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7月7城9次出台楼市调控政策!一城一策持续发挥精准作用

来源:365综合 2020-07-28 13:24

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7月以来,包括深圳、宁波、东莞、杭州、南京在内的7城陆续发布了收紧楼市调控的政策,且房地产调控更加精准和细化。

非常有代表性的深圳和南京,分别对离婚买房出台了“堵漏”措施。购房者想通过“离婚-结婚-离婚”来获得购房资格怕是行不通了。

另外,杭州还针对人才购房加强了限售,东莞对房价上涨有了明确的规定等。

这一轮调控,政策被收紧的城市除了房价上涨过快之外,部分城市更是新房二手房倒挂明显、万人摇频出。

国家统计局公布的6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,70个大中城市中有61城新建商品住宅价格环比上涨,近9成新房价格环比上涨。其中杭州、宁波、深圳、南京的新建商品住宅销售价格环比分别增长1.2%、0.8%、0.8%和1.0%,同比分别增长5.2、6.0%、5.3%和6.1%;而从二手住宅销售价格来看,四城环比增长分别1.0%、1.2%、1.9%和0.5%,同比分别为3.3%、8.6%、14.3%和5.7%。

而从市场情况来看。杭州上半年出现了多次万人摇,中签率一路走低,不少楼盘遭疯抢,成交量不断扩大。同时,杭州土地市场也是引人瞩目,上半年卖地收入登顶全国。

再来看看南京,今年上半年,多个热门板块破限价,超20家楼盘房价上涨,部分热门楼盘房价涨幅超10%。

同样,有着深圳“后花园”之称的东莞,也因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。4月第4周二手房价格19240元,5月第4周二手房价格19751元,月环比增长2.7%,涨幅首次超过深圳,并宣称今年以来东莞房价猛涨,即将进入“3万时代”。

如此看来,上述城市火热的房地产市场在当下“房住不炒的大背景下,收紧调控势在必行。

中原地产首席分析张大伟表示,2020年上半年楼市宽松为主,市场整体逐渐走出疫情影响,5-6月开始,多地房价再现明显上涨,投资需求抬头。从7月出台楼市约束性政策的城市特点来看,下一步包括成都等在内的城市后续加码楼市调控的可能性也非常大,预计下半年开启的这轮楼市政策收紧,将有更多城市加入其中。

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