365淘房 合肥站 最近，很多网友向我咨询买房的问题，目前市面上在售的楼盘真的快被我盘出包浆了。今天，我给大家推荐一些纯新盘。2020年下半年，购房者可以关注下面这10大纯新盘！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
作为新房库存较为紧缺的经开区，中海的这个纯新盘拥有较高的关注度。
目前，该项目仅仅释放了部分信息，具体开盘时间还未透露。
规划：项目共规划9栋高层+20栋低密度多层，1610套房源即将入市。从规划来看，整个小区偏改善。
该项目打造精装产品，预估精装修高层价格会在18000元/㎡以上。高层面积是102㎡，112㎡，低密度多层面积段是122㎡，128㎡。
优势：首先是地理位置非常优越，西边是繁华的政务区、东边是包河区的中央公园板块，自身又处在经开区的南艳湖板块，区位优势巨大。
另外，项目除东侧规划的小学，自建一所12班幼儿园！
项目展厅目前已经开放，据了解，公园万象预计在8月份售楼部开发，9月份首开。
规划：项目规划了28栋低密度多层（5-8层）、3栋小高层（11层）、19栋高层（18-27层）。同样也是精装入市。
优势：和中海上东区一样，都是位于南艳湖板块，整体区位优势较大。另外经开区的新房库存告急，项目的体量较大，未来也会成为区域销售的主力楼盘。
城建琥珀晴川里
近日，城建琥珀晴川里正式开放售楼部。项目块位于包河区上海路与黄河支路交口东南角。
包河区近两年新盘项目较多，区域整体成交量也在提高。
规划：项目划24栋住宅，包含高层和低密度多层，其中：18F高层1栋，16F小高层1栋，8F低密度多层15栋，11F低密度多层1栋，6+1F低密度多层1栋，7+1层低密度多层1栋。住宅总户数926户，其中16-18F高层400户，11F40户，多层住宅486户。
优势：项目位于目前包河区最有潜力的中央公园板块，周边居住氛围较好，还拥有地铁5号线，年底就会通车。此外，教育、医疗、商业配套也都不错。
参考周边的房价来看，项目预计又会是一个均价超过2万/㎡的楼盘。
项目目前为开发初期，仅有一个规划图曝光。位置在葛大店路以东、龙川路以南。
规划：规划11栋(11-18F)小高层、6栋(8F)低密度多层、2栋（24F、27F）高层（均为自持租赁），总户数1168套。
优势：项目主要优势是毗邻4号线大强路站（在建），另外一路之隔就是48中祁门路校区（在建）。
目前周边楼盘的价格都在2.2万/㎡左右，项目入市价格也必定会超过2万/㎡。区域新盘较多，未来的竞争压力也会增加。
据爆料，蜀山区纯新盘保利堂悦预计将在8月份首开。
项目近日备案了12栋，总计335套房源，全部为毛坯低密度多层产品，均价在2.17万/㎡。
规划：项目共规划12栋楼，最高8层，打造低密度多层产品，335套新房即将入市，面积141㎡、154㎡、166㎡、195㎡，2022年5月30日交付。
优势：项目容积率只有1.2，全部打造高端产品，而且周边的环境配套也十分的出色。
周边高层的价格都已经突破了2.2万/㎡，项目2.17万/㎡的低密度多层性价比较高。
大富鸿学府
大富鸿学府入市价预计在3万元/㎡，有望在7月份开盘！
规划：项目预计有商品房1000套左右是对外销售的，主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡，低密度多层主力户型面积为125㎡、155㎡，整个项目21栋楼均已开始动工。
优势：位于老城区，周边不管是商业配套还是学区资源都非常的优秀。
高新区：乐富强文宸悦府
高新区纯新盘乐富强文宸悦府位于，合肥市高新区长江西路与将军岭路交口
规划：项目总占地约135亩，分成三个地块，地块1是住宅区，地块2是代建中学，地块3代建幼儿园。
其中，住宅地块占地57.17亩，总建筑面积约10万方，规划都是小高层和低密度多层产品（8-24层），容积率2.0，绿地率40%。整个项目有14栋楼，其中1#是自持。总户数为842户（其中自持184户）。
优势：项目位于高新区，目前区域内新房的价格最低也要1.7万/㎡左右。而项目预计入市价格毛坯只要1.5万/㎡左右，可以说拥有极大的吸引力。
瑶海区：保利海上明悦
项目是瑶海区的地王项目，也是目前合肥市区最后一个还没入市开盘的地王盘。
近日，项目终于备案了，备案A2#、A5#、A3#、A6#，毛坯高层，共计306套，均价16000元/㎡；A3跃层、A5跃层，共计120套，均价17999.72元/㎡。
规划：项目位于龙岗路以西、明皇路以北，规划有11栋15-33层精装阔景高层、4栋7-11层墅质低密度多层。
优势：项目最大的优势就是108㎡克拉墅产品，以高层的价格就能拥有别墅的体验。此外，项目作为龙岗板块的房价天花板，打造的产品也会更加高端。
新站区：乐富强悦澜湾
都知道新站区的房价天花板是七里塘板块，不过区域内新盘数量较少。所以板块北部的乐富强悦澜湾的关注度较高。
规划：项目共规划了8栋高层，14栋低密度多层，合计1413户。户型建面约90-104㎡包括了高层和低密度多层。
优势：七里塘板块是新站区发展最早的区域，目前板块内的配套比较完善。地铁1号线的3期延长线工程也在建设中，未来项目的交通也会更加方便。
肥西县：通和天誉
项目是滨湖西板块的纯新盘，目前正在意向登记阶段。
规划：项目共规划了26栋住宅，累计约1261套房源，约95-121㎡高层、约126-163㎡低密度多层产品，同时配置1所12班幼儿园和街头游园。
优势：项目位于目前大火的滨湖西板块，周边拥有地铁3号线的延长线。另外项目打造的产品，从南向北依次由低到高，高层的采光和视野也会更加出色。
总结
10大纯新盘中，划一下重点：
1、这10个楼盘，不是推荐必须去买，而是建议关注。其它的一些纯新盘也可以关注下，毕竟现在在售的新房要么价格太高，要么太远。
2、这些纯新盘有些位置和价格确实很不错，建议自住的买，投资的还是给刚需留点机会吧！
3、除了瑶海、新站外，其它区域均价1.5万-1.7万/㎡的刚需楼盘出现断层，这次纯新盘是刚需不错的机会。
4、进入2020年，“不要迷信品牌”就是废话。中海、保利、城建的陆续推新，品牌房企凝聚度再度提高，越来越多的中小房企只能吃老本。
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