365淘房 合肥站 今天上午，阿里司法拍卖网上还蛮热闹的。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
蜀山区华府骏苑126.8万被抢购，该房源起拍价96.4万，线上14人报名，216人设置提醒，10384次围观，最终经过61次延时顺利成交。
除此之外，今天上午还有11套房源以低于市场价的价格成交，最高捡漏50余万元。
不得不承认，法拍房越来越火了！
一、暗潮汹涌，合肥法拍市场火热
在阿里法拍网上搜索合肥已结束的住宅用房拍卖，可以看到有4122套参与拍卖的房源，与此同时成交数据也不差。
随机翻几页，我发现成交的法拍房源分散在各个区域，有如今火热的滨湖、政务，也有偏僻的新站和瑶海，可以看出整体上法拍市场火爆，区域之间的分化并不大。
除了文中开篇提到的蜀山区华府骏苑很火，下面这套滨湖区徽杰苑的法拍房也很受欢迎，同样也吸引了很多网友关注，这套房子更是延时119次。
房产证面积140.42㎡，最终成交价为226.8万元，单价1.615万/㎡，只比市场上二手房均价便宜1400元/㎡。
6月竞拍的法拍房源里，有24人出价222次抢高新区岭湖墅，起拍价是336万元，市场预估价479万元，然而最终以506.5万元成交，比市场价还要高。
比市场价还高27.5万，在法拍市场并不常见，毕竟法拍房一直被贴不限购、远低于市场价的标签，但如今法拍房的热度逐渐在升温，未来将是越来越火的趋势。
二、6月法拍房成交额超1亿！293人抢
据安徽法拍信息服务有限公司数据显示，6月合肥法拍房（住宅）成交73套，成交率为49.66%，一共有293人在抢这73套低价房。
在6月司法拍卖中，益力檀宫大家都不陌生，7套标的成交价一共3815.5万元，参拍人数仅8人，出价次数48次，却依旧掩盖不住益力檀宫的吸引力。
6月合肥司法拍卖住宅成交价位200万以上标的数上浮明显，150万-250万阶段占比最大，成交价最高的是高新区的一套别墅——绿地乔治庄园（南山郡）。
房源面积375.86㎡ ，成交价为661万元。这套标的2月17日第一次上拍中止，第二次上拍600万起拍流拍，第三次上拍5人竞价最终661万元成交。
上个月竞拍标的为147套，成交标的73套，流拍标的56套，撤拍、中止、暂缓标的18套，成交率49.66%。
6月合肥司法拍卖住宅各区域均有成交标的，成交率相比上月有了明显的上升，包河区成交量最多达到34套。
上个月成交均价约1.2万/㎡，政务区以2万/㎡领先九区三县。
6月法拍成交额成交额超1亿，主要在于两个小区多数标的成交：
这两个小区是合肥法拍市场上很常见的标的，可见法拍房越来越被大家所接受。
三、法拍房来袭，九区三县还有233套
如果你对法拍房感兴趣，不妨了解一下合肥九区三县最新一批法拍房源，一共233套。一起来看~
1、包河区
包河区法拍房有38套，相较于上月缩水20余套，此次拍卖房源中最低拍卖价50万元，最高拍卖价284万元。
这些标的房源所在小区不乏一些热门小区，如元一柏庄、玫瑰绅城、万振逍遥苑等，但本月没有益力檀宫。
相较于6月，包河区拍卖房源的主力军玫瑰坤城从25套房源直降到仅有2套，值得注意的是拍卖价与市场评估价持平。
2、庐阳区
庐阳区有31套法拍房，主要都是一些老小区，拍卖最高价与最低价差距较大，最贵的是城市公馆，拍卖价522万。
这些大多处在一拍阶段，只有6套房源显示二拍阶段，2套房源处在变卖阶段。
此处我注意到庐阳区紫杉路128号森林城C2地块15幢503室，建筑面积92.98㎡，起拍价180.5万，比市场评估价低32万元。
房源小区是万科森林城朗庭，拥有双优质学区，小学是南门小学森林城校区，中学是四十五中森林城校区。
3、经开区
目前经开区有8套房源在法拍网上拍卖，为数不多却也是近几个月以来最多数量的一次。所有标的中九溪江南园的2套是处于二拍阶段，其余都是新上房源。
4、政务区
政务区的标的房源有10套，分别是森林海、香槟花园、华润中心凯旋门、融创融公馆、天鹅湾花园、旭辉花园、名门首府、香槟花园、内森庄园和天骏花园。
除旭辉花园外全部是一拍标的，其中内森庄园的一套房源将在本月25号拍卖，价格不菲，拍卖价更是比市场评估价便宜520多万。
内森庄园作为法拍房的一员大将，还是很受欢迎的，同样也吸引了很多网友关注。以下图为例：
房产证面积725.78㎡，619轮角逐，最终成交价位2890万元，单价3.987万/㎡。
5、高新区
高新区的标的房源有9套，起拍价最高达到326.59万。
其中长宁家园有4套，是高新区法拍房的主力军。
6、滨湖区
目前滨湖区5套房源即将拍卖，有滨湖瑞园、振徽苑、观湖苑、树荫苑、临滨苑。
滨湖区的法拍房自去年标的数就逐渐减少，主力军也多为滨湖世纪城，并且是稳守香饽饽的位置。
7、瑶海区
瑶海区的法拍房包含了新站的标的房源，所以房源最多，有66套。最低起拍价的房源是位于包公大道和郎溪路交口的园上园，起拍价37.69万元。
这其中也包含了一些热门的小区，如恒大广场、鼎元府邸、恒大城、元一时代花园等。
值得注意的是，拍卖中的这套鼎元府邸标的面积115.88㎡，拍卖价182.92万元，算下来单价约1.578万/㎡。
该小区作为瑶海区和平路小学与三十八中的双学区二手房，有房源二手房价格已经突破2万/㎡。
8、蜀山区
蜀山区一共有26套法拍房，最低起拍价51万元。
7月25日又将有2套华府骏苑参与拍卖，面积较大，分别是166.59㎡和180.23㎡，拍卖价与市场评估价相同。
其中还有4套房源为变卖阶段，在这里普及一个小知识，法拍房进入变卖阶段一般经过两次拍卖均无法成交的房子，此标的物就进入了60天的变卖阶段。有一些比较大额的法拍房，暂时流拍了，到第三次法院就会将其变卖。
9、肥西、肥东、长丰三县
三县一共有40套法拍房，其中肥西县房源最少，只有7套；肥东县有14套，长丰县有19套。
结语
综上所述，司法拍卖房因为价格相对低廉、购房资格基本无要求，逐渐已成为一些刚需者的选择，在悄无声息中慢慢被大众所接受。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
