365淘房 合肥站 近日，龙岗板块目前已经成为瑶海区在售新盘的房价天花板，因为最近保利海上明悦备案的低密度多层均价已经达到了17999元/㎡。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
很多人觉得瑶海区的价格太高，相比1.8万/㎡的价格，更想置业蜀山或者高新区。
我们可以看到，目前瑶海区共有3个板块最火，龙岗的天花板价格已经达到了1.8万/㎡，而大众路板块的价格相比龙岗要低不少。
大众路距离市区最远，也是目前置业的最低门槛区域。有些均价在1.3万-1.4万/㎡的高性价比项目，如安建翰林天筑、四季春晓、美好时代等，购房者可以多关注。
其中，对于交通便捷性要求较高的可以看看美好时代。项目距离三十埠地铁站仅仅300米的距离，乘坐地铁出行非常的方便，属于真正的地铁房。
目前，美好时代在售1#、13#，毛坯低密度多层，户型面积99平米、112平米、129平米，均价13940元/㎡，交付时间2020年11月15日。
纵观目前合肥各个区域的房价，瑶海区的房价属于比较低的一档，所以越来越多的人把置业的重心放到了瑶海区。再加上东城的发展利好，使得瑶海的房地产市场还是比较火热的。
随着限价盘的陆续清盘，合肥的低价盘在逐渐消失，市区万元盘几乎要绝迹。而作为合肥房价的洼地，现在瑶海区的高价盘越来越多，很多盘都是在1.5万元/㎡以上，价格洼地似乎显得有些名不副实。
未来，瑶海区新房库存充足，尤其是龙岗板块新盘扎堆，所以去化压力是非常大的。在同质化竞争压力越来越大的情况下，可能会出现实际成交价下滑的趋势。
但是从另一方面来看，近年来东部新中心提出，让瑶海区作为核心区域，未来潜力被看好，产业、教育、生态、医疗、交通等方面也将整体提升到一个新的高度。
2019的东部将会更加快速的发展，这一系列的发展利好，会吸引更多的人来东城发展，来东城安家，这在一定程度上都会推动房价的走高。
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