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官方表态!楼市回暖明显!合肥楼市抄底机会来了!

来源:365淘房 2020-06-28 07:33

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365淘房 合肥站 最近,楼市传来四大信号,买房人注意:

1、罕见!官方正面表态:楼市回暖!

2、涨涨涨!官方数据表明:5月全国房价“涨”声一片!

3、触底反弹!合肥新房成交量逐月攀升!

4、捡漏机会来了!合肥多盘上演集中备案!

罕见!官方正面表态:楼市回暖!

在刚刚落幕的上海陆家嘴论坛上,楼市和车市获得了官方一锤定音的正面评价:均在回暖!

领导在论坛会上表示,在统筹疫情防控和复工复产方面取得重大阶段性成果,各类经济指标已出现边际改善。

5月份规模以上工业增加值同比增长4.4%,其中制造业增长5.2%,全社会固定资产投资环比提高5.87%,一些消费零售指标也出现积极变化。

这是一段时间以来,首次有高层人士对楼市作出正面表态。具体传递了哪些信号?

①车市和楼市并列被提及,说明楼市和车市均为正常权重消费;

②回暖的表述,表明当前回暖的数值仍是国家宏观调控所能接受的,在正常值范围内;

③将车市、楼市复苏,作为各类经济指标出现边际改善的实证,体现乐观的态度。

疫情影响终究有限,我们的生活也逐渐回归常态,而车市和楼市率先回暖。

官方数据表明:全国房价“涨”声一片!

6月15日,国家统计局公布的数据显示:

1-5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1-4月份收窄3.0个百分点。5月份国房景气指数为99.35,提高0.49点。

与此同时,官方发布《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示:5月全国70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

从整体数据来看,新建住宅有57个城市城市房价上涨,这与2019年三季度最高点持平,下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房70城市房价数据,上涨城市41个,是2019年9月以来的最高点。

其中,4个一线城市北京、上海、广州和深圳,新房价格环比分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%,二手房价格分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

一系列数据表明,疫情基本平稳了,房价全面复苏,楼市在加快回暖!

合肥楼市回暖,新房成交量不断攀升

回到合肥,楼市也在逐渐复苏。

相比金三银四,多家楼盘五、六月份客户来访量和商品房成交量均有所上升,价格基本稳定。

最近,合肥一批楼盘开盘销量都十分的不错。

政务西关注度非常高的万科高第,近日首开基本售罄。

万科高第,最低17470元/㎡起,5#装修高层,户型面积103㎡、132㎡。6#、7#、9#装修小高层,户型面积98㎡、125㎡。

据了解,项目与政务区一路之隔,再加上万科的品牌,均价在1.9万/㎡,可谓是性价比十分的高。

此外,6月19日,合肥滨湖热点项目华润昆仑御也迎来了开盘!

结果是,首开的7栋(2栋小高层、2栋高层、3栋洋房)合计约380套房源,仅余极少量顶底房源,当天劲销9.28亿。

不仅是市区,合肥三县的楼盘销量也十分的不错。

肥西的旭辉滨湖江来在首开热销之后,近日加推了一栋高层房源,也是获得了不错的去化成绩。

旭辉滨湖江来总价门槛较低,靠近滨湖是滨湖西板块的先天优势,重磅规划、齐全配套的后天发展也很给力,板块发展的潜力很大,肥西地缘性客户及投资客可以多关注。

捡漏机会来了!合肥多盘上演集中备案

一到年中,合肥的楼市又要开始“躁动”了。最明显的特征之一,就是备案的爆发。

近日,合肥多次上演十多家楼盘集中备案的情况!

6月23日,合肥市区10盘备案,本次备案的房源数量多、类型广,不乏高层、小高层、跃层、洋房这样的热门房型。

从备案价格来看,整体在1.4-2.58万/㎡之间,其中1.5万/㎡以下楼盘仅有1家,1.5-2万/㎡之间的楼盘有5家,2万/㎡以上的楼盘有4家。

而在一周之前,合肥更是上演18盘齐备案,总计4624套房!

从表中可以看出,这些备案项目主要集中在滨湖、高新包河瑶海等区域,其他区县备案不多,特别是政务区,依然是“房荒”的重灾区。

这一批备案房源类型丰富,高层、小高层、洋房、跃层都有,装修、毛坯均有分布,不管是刚需、刚改或是高端改善都有选择。

特别值得一提的是,备案价格普遍较高,18个楼盘中有8盘备案价超2万/㎡;更有区域限价屡被突破。

进入下半年,房企的推盘节奏加快。对于购房者来说,下半年更是不错的买房时机,有置业打算的要抓住时机。

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