365淘房 合肥站 最近，楼市传来四大信号，买房人注意：
1、罕见！官方正面表态：楼市回暖！
2、涨涨涨！官方数据表明：5月全国房价“涨”声一片！
3、触底反弹！合肥新房成交量逐月攀升！
4、捡漏机会来了！合肥多盘上演集中备案！
罕见！官方正面表态：楼市回暖！
在刚刚落幕的上海陆家嘴论坛上，楼市和车市获得了官方一锤定音的正面评价：均在回暖！
领导在论坛会上表示，在统筹疫情防控和复工复产方面取得重大阶段性成果，各类经济指标已出现边际改善。
5月份规模以上工业增加值同比增长4.4%，其中制造业增长5.2%，全社会固定资产投资环比提高5.87%，一些消费零售指标也出现积极变化。
这是一段时间以来，首次有高层人士对楼市作出正面表态。具体传递了哪些信号？
①车市和楼市并列被提及，说明楼市和车市均为正常权重消费；
②回暖的表述，表明当前回暖的数值仍是国家宏观调控所能接受的，在正常值范围内；
③将车市、楼市复苏，作为各类经济指标出现边际改善的实证，体现乐观的态度。
疫情影响终究有限，我们的生活也逐渐回归常态，而车市和楼市率先回暖。
官方数据表明：全国房价“涨”声一片！
6月15日，国家统计局公布的数据显示：
1-5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1-4月份收窄3.0个百分点。5月份国房景气指数为99.35，提高0.49点。
与此同时，官方发布《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示：5月全国70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。
从整体数据来看，新建住宅有57个城市城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平，下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房70城市房价数据，上涨城市41个，是2019年9月以来的最高点。
其中，4个一线城市北京、上海、广州和深圳，新房价格环比分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%，二手房价格分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
一系列数据表明，疫情基本平稳了，房价全面复苏，楼市在加快回暖！
合肥楼市回暖，新房成交量不断攀升
回到合肥，楼市也在逐渐复苏。
相比金三银四，多家楼盘五、六月份客户来访量和商品房成交量均有所上升，价格基本稳定。
最近，合肥一批楼盘开盘销量都十分的不错。
万科高第，最低17470元/㎡起，5#装修高层，户型面积103㎡、132㎡。6#、7#、9#装修小高层，户型面积98㎡、125㎡。
据了解，项目与政务区一路之隔，再加上万科的品牌，均价在1.9万/㎡，可谓是性价比十分的高。
结果是，首开的7栋（2栋小高层、2栋高层、3栋低密度多层）合计约380套房源，仅余极少量顶底房源，当天劲销9.28亿。
不仅是市区，合肥三县的楼盘销量也十分的不错。
肥西的旭辉滨湖江来在首开热销之后，近日加推了一栋高层房源，也是获得了不错的去化成绩。
旭辉滨湖江来总价门槛较低，靠近滨湖是滨湖西板块的先天优势，重磅规划、齐全配套的后天发展也很给力，板块发展的潜力很大，肥西地缘性客户及投资客可以多关注。
捡漏机会来了！合肥多盘上演集中备案
一到年中，合肥的楼市又要开始“躁动”了。最明显的特征之一，就是备案的爆发。
近日，合肥多次上演十多家楼盘集中备案的情况！
6月23日，合肥市区10盘备案，本次备案的房源数量多、类型广，不乏高层、小高层、跃层、低密度多层这样的热门房型。
从备案价格来看，整体在1.4-2.58万/㎡之间，其中1.5万/㎡以下楼盘仅有1家，1.5-2万/㎡之间的楼盘有5家，2万/㎡以上的楼盘有4家。
而在一周之前，合肥更是上演18盘齐备案，总计4624套房！
从表中可以看出，这些备案项目主要集中在滨湖、高新、包河和瑶海等区域，其他区县备案不多，特别是政务区，依然是“房荒”的重灾区。
这一批备案房源类型丰富，高层、小高层、低密度多层、跃层都有，装修、毛坯均有分布，不管是刚需、刚改或是高端改善都有选择。
特别值得一提的是，备案价格普遍较高，18个楼盘中有8盘备案价超2万/㎡；更有区域限价屡被突破。
进入下半年，房企的推盘节奏加快。对于购房者来说，下半年更是不错的买房时机，有置业打算的要抓住时机。
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