365淘房 合肥站 根据安徽楼市数据统计，目前合肥市区最新库存量为36607套，环比小幅度上涨。也是止住了连续4个月下跌的趋势。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
新房库存下跌，说明了市场上出现了供不应求的情况。3月份复工以来，合肥每月的成交量都在4500套以上，5月份更是达到了5522套。
3个月时间，就为市场去化了1.5万套新房。而从2月份的4万套库存，到目前的3.6万套。推算出近3个月合肥的新房供应量在1.1万套左右。
下半年，随着楼市成交的下滑，市区的库存量也会有所提高。
除了住宅库存的提高以外，我们可以发现板块与板块间，板块内楼盘的分化已经非常明显。
如果把库存房源细分到每个区，会发现有一个区的数字比较扎眼，那就是高新区。
为什么这么说呢？
从存量套数来看高新区为2937套，仅比政务和经开两大房荒区略充足一点。
换句话说，库存告急正在以百米冲刺的速度降临高新。
高新区目前库存出现了小幅度下跌，主要也是因为限价盘乐富强的开盘和名校划入的保利在5月份销量都不错。不过整体来看，目前高新区的库存量还是处在低位。
前不久，保利柏林之春西南角即将建成的磨子潭路小学，纳入习友路小学教育集团，成为合肥市习友路小学磨子潭路校区。
值得注意的是，该校与保利柏林之春仅一路之隔，自名校签约之后，保利柏林之春的置业顾问释放消息：“一期剩余的30多套房子，不要卖了，有个大客户要全买，学区太重要了！”
项目再度受到市场追捧，五一期间四天劲销1.5亿，单日销售额破3000万！
该盘位于中德产业园板块，目前在售装修高层，主力户型102-123㎡，均价1.65万/㎡；装修低密度多层主力户型112-142㎡，项目高层装修均价1.65万/㎡起，低密度多层装修均价1.78万/㎡起。
这个价格，且是装修交付，在高新区动辄1.8万/㎡以上、甚至2.4万/㎡的楼盘中，无疑是一股清流。加之名校光环加身，保利柏林之春基本上要一房难求了，或者又可以说，是高新区目前性价比最高楼盘。
众所周知，历年来，对于高新区来说，学区一直是个短板，没有几家特别好的学区供大家去选择，前不久，科大附中落地高新，这对高新区来说无疑又是一大利好。高新区近几年的发展态势，大家有目共睹，区域内也聚集了众多一线品牌开发商，购房者的目光也向此聚焦。
有人说“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”。事实也确实是如此！
随着高价盘的入市及低价盘的逐渐减少，在这里也要提醒下购房者，再不出手就真的没机会上车了。
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