365淘房 合肥站 房企破产，不再是新鲜事。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
自开年以来，开发商暴雷的声音不绝于耳。
据人民法院公告网显示，截至今日（6月9日）房地产企业破产数量已达209家，安徽省已有14家......
NO.1唏嘘！曾经的千亿房企遭到业主声讨
6月8日，微博爆料龙头地产公司泰禾集团资金链疑似断裂，工程方不断传出消息“再不给建设资金，就停工走人！”
泰禾的北京院子二期的业主发文声讨董事长黄其森，业主们称泰禾北京院子二期是收了购房者近百亿资金的项目，500多个家庭倾尽所有圆一个院子梦，然而项目已于去年年底停工，在业主持续维权、多方投诉后才勉强有限复工。
这些泰禾集团二期的业主，绝大部分是卖房置换，如果不能如期交付，将无家可归，但跟公司的谈判回复都是资金紧张，没办法解决问题。
业主们称，他们已经交了房款足够盖房子了，他们质疑这些钱可能因为违规售房，挪用监管账户巨额资金！
为什么房子还没建好？公开信显示，北京院子二期长期停工，合同约定明年6月交房，现在一半工程还没出地面，施工方称泰禾拖欠数亿工程款，不久将停工走人。
如此看来，烂尾几乎成了定局。
曾在业内占据一席之地的大型房地产，如今遇到资金链问题的可不止泰禾集团，还有三盛宏业集团、银亿集团、福晟集团......
2019年10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的图片刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。
更早之前，2019年6月17日上市公司ST银亿发布公告称，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。
今年4月27日，福建福晟集团有限公司成为被执行人。
就在清明节前夕，10余名曾经的福晟员工以“债主”的身份聚集在福晟位于福州的总部大楼“维权”。而维权的起因，便是员工跟投无法兑付。
从三盛宏业、银亿、福晟到泰禾，这些企业都曾风风火火，如今却也开始出现了经营问题，究其缘由，主要是大环境下各大房企的竞争进一步加剧，此外的中小房企容错率也变得更低。
NO.2接二连三，三四线的中小房企频繁触雷
近一周之内，安徽3家房企破产清算！
六安、全椒等三四线房企触雷。全国范围内也出现多家开发商破产，资不抵债、甩卖房产、车位……
一周之内，安徽再来3家房企破产
1、霍山：安徽成城置业
5月31日，人民法院刊登裁判文书公告：
根据申请人霍山嘉利达小额贷款有限公司的申请，本院于2020年4月23日裁定受理安徽成城置业投资发展有限责任公司破产清算一案，于2020年5月6日指定安徽大别山律师事务所为安徽成城置业投资发展有限责任公司管理人。
2、六安：安徽明升房产公司
5月25日，六安市裕安区人民法院发布公告【（2020）皖1503民破1号】，裁定受理安徽明升房地产开发有限公司破产清算。
据了解，六安徐集明升小区由安徽明升房地产于2011年开发开发建设，该开发商多盖2栋房屋，但补缴土地出让金未到位及综合验收未通过，导致无法办理房产证，业主买房7年办不了房产证。
去年，裕安区相关部门已经对该公司资产进行查封。
3、全椒：安徽省老知青置业有限公司
5月26日，安徽省全椒县人民法院发布关于安徽省老知青置业有限公司破产清算案债权的申报通知。
根据全椒县人民法院公告，安徽省老知青置业有限公司债权人应在2020年7月20日前向管理人申报债权，第一次债权人会议于2020年7月31日上午9时在全椒县人民法院第一法庭召开。
江苏也有两家房企正式宣布破产
这两房企分别是扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司。
其中，扬州市永达房地产有限公司正在进行破产清算，在阿里拍卖上能看到两项拍卖记录，涉及金额高达数亿元。
其中一起拍卖显示已结束，不幸流拍；另一个正在拍卖的为其名下盘古枫林湾项目，起拍价高达1.6个亿。
另一家是如皋绿源置业有限公司，目前也在进行破产清算，旗下60套房产和部分车位遭拍卖，总共123个拍卖进行中。
NO.3越来越难，全国209家房企宣告破产
据人民法院公告网显示，截至今日（6月9日）房地产企业破产数量已达209家。
209家房企破产，超过2018年上半年的177家，与2019年同期相对持平。
全国房地产企业总量高达9.7万个，209家房企破产，相比总量可谓九牛一毛。
就目前来看，宣布破产的房企主要是三四线的中小型房企为主，几乎每个城市都有成百上千个中小型房企，绝大多数都是空壳公司，而为了一个地产项目成立一家房地产公司的也不在少数。
NO.4在安徽，三四线城市的风险值似乎格外高
据不完全统计，截至目前安徽省14家地产公司处在破产清算阶段，不少房企三四线城市里的中小型开发企业。
有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人……
避免被坑！购房者千万要擦亮眼
这些年，返乡置业的购房者越来越多，但面临三四线城市的小型房企破产潮，他们该如何擦亮眼睛呢？
①仍然是要注重房企品牌实力，不要选仅在本地开发一两个项目的小房企，这样的房企经不住任何一丝考验，市场环境差，最先倒下的必是他们。
②三四线买房，最重要的仍然是学区。考虑到三四线的人口吸入性较弱，房产保值易出手最好的就是名校房，只有这类房产才能有竞争力，出手时迅速且高价地找到接盘人。
③三四线的新区谨慎购买。在一二线城市，如果中心城区买不起，买新区、郊区是很正常的事。但是在三四线城市，新区、郊区想要完全翻身时间成本太高。除非是一些政府明确的重点发展片区，尽量不要去买郊区。
结语
实力不足、资源匮乏、经验有限，运行捉襟见肘，楼市洗牌之际，中小房企纷纷倒下。这样的事件也在不断给我们敲响警钟：买房一定要选品牌房企！
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