365淘房合肥站 5月10日上午，合肥市十六届人大三次会议开幕，市长凌云在会上作政府工作报告。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
其中，报告中透露出2020年合肥将要打造的5大重点区域。具体是哪些区域？一起来看！
一、骆岗中央公园板块
在市政府工作报告中，首先提到的就是骆岗中央公园板块。该板块从规划曝光以来就一直被关注，可见板块价值肯定非常的高。
近日，合肥骆岗中央公园实景效果图曝光！
根据最新的2020年合肥市《政府工作报告》显示，骆岗中央公园最新诠释为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”。
据悉，合肥骆岗中央公园位于包河大道以西，锦绣大道以北，合安高速以东，京台高速以南，总面积约15.3平方公里，其中景观绿地面积约7.83平方公里。
项目分为锦绣湖、航空文化主题公园、生态涵养林、跑道南片区、城际站片区、十五里河南片区、许小河片区、园博园、徽州大道绿线及十五里河和许小河岸线改造等片区。
按照计划，今年中央公园将全面开工建设滨湖国际科学交流中心、锦绣湖公园、航空主题公园等重大项目。
另外，从安徽合肥公共资源交易中心发布的公告了解到，合肥骆岗中央公园智慧园区规划设计已公开招标。
随着骆岗片区的逐渐开发，周边板块价值自然水涨船高。
骆岗板块楼盘现状
这个片区及周边的新房和二手房不多。这里我们先从新房说起。周边在售的楼盘主要包括：金科博翠天辰、高速时代首府、翡翠天际、金辉庐州云著等。
金科博翠天辰位于北京路与黄河路的交口。
金科博翠天辰鸟瞰图
现在装修高层均价为21699元/㎡，这个应该是周边距离骆岗规划区域最近的在售楼盘。
还有，高速时代首府一直在低调平推当中。毛坯均价1.9万/㎡左右，装修总价32.38万，折合均价为3000元/㎡左右。
整体看来，装修高层均价22000元/㎡左右。
翡翠天际鸟瞰图
翡翠天际目前在售D-5#楼、D-8号楼，主力面积104㎡，均价21799元/㎡。
金辉庐州云著在售高层1#、3#楼，建面98-132㎡，均价19000元/㎡；在售5#、6#楼，建面143㎡，均价19000元/㎡，预计后期加推2#楼，但具体加推时间未定。
我们再来看下骆岗片区周边二手房小区：信达银杏上郡、广视花园、九珑湾、滨水湾等。
从目前周边的二手房挂牌价来看，整体的挂牌均价还是偏低的，可以考虑入手一波。
二、东部新中心板块
合肥东部新中心位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里。
是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略，在建成区的基础上，通过推进老城更新和产业更新，打造一个活力新区。
3月25日，合肥市贯彻“六稳”暨东部新中心重大项目集中开工现场推进会在瑶海区举行。凌市长出席现场，足以体现对该开工仪式的重视程度。
此次仪式上集中开工项目共89个，总投资622.9亿元，涉及民生、科技、环保等多个领域，层次高、效益好、带动力强。
在合肥一路向西南重点发展的方向下，东部的存在感一直比较弱。但东部新中心的规划的提出，给合肥东部发展带来的新的契机，从招商引资到大项目开工建设、落地，东部的面貌，正在迅速焕新升级。
东部新中心板块楼盘现状
近年来，随着合肥东部新中心规划的稳步推进，瑶海在楼市方面的表现也是越发抢眼。
目前在售新房，价格区间大致在12500-15000元/㎡，相比以前，住宅档次有一定程度提升。
并且，近年来大牌房企开始选择东城，中梁、保利、龙湖、金科等房企都有开发项目。
现可以预测的是，随着越来越多的纯新盘入市，未来瑶海楼市格局还将会发生新的变化。
三、大科学装置集中区板块
滨湖科学城作为本土载体，其中包括三个组成部分：在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区，围绕中科院合肥物质研究院建设大科学装置集中区，依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。
整个大科学装置集中区占地6820亩，面积是很庞大的，未来的三十岗基本上可以说是科学装置的承载区。
提起大科学装置，很多人觉得比较陌生。大科学装置是指须通过较多资金投入和工程建设来完成，建成后通过长期的稳定运行和持续的科学技术活动，以实现重要科学技术目标的大型设施。
其科学技术目标必须面向国际科学技术前沿和国家重大需求，为国家科学技术进步、国防建设与社会经济的发展做出战略性、基础性和前瞻性的贡献。
那么大科学装置集中区为什么会选择庐阳区三十岗呢？
大科学装置的建设不同于其他重工业生产建设，它是精密型科学产业装置，对环境的要求相对来说较高。
三十岗乡位于合肥市西北部，西与高新区接壤，北与长丰以滁河为界，南临董铺水库与蜀山相望。
整个区域作为旅游景区示范区，生态环境优美，乡域林木绿化率达80%，特别适合开展基础科学研究工作，满足中科院合肥物质研究院科研事业发展的实际需要。
而且集中区南边就是科学岛，西边与综合性国家科学中心高新区接壤，其与高新区紧密联系，既可以推进区域发展又可以促进创新中心计划空间上的延展性，使得效益最大化，一举两得。
大科学装置集中区楼盘现状
三十岗近年来房企进驻的少，大科学装置集中区附近北边相邻长丰县岗集镇，西南边是四里河，目前距离大科学装置集中区较近的新盘有岗集镇的中国铁建悦湖国际和祥源玖悦湾。
这两个项目虽然在岗集镇，但是距离规划中的大科学装置集中区较近。
中国铁建悦湖国际有4栋高层分别是：9#、14#、15#、16#；8#是小高层，另外还配套了一所12班幼儿园。
项目在售高层13#少量房源，主力户型96㎡、113㎡，均价约12500元/㎡，房源不多。在售18#少量房源，主力户型120㎡，两梯两户，均价11300元/㎡；具体一房一价。
祥源玖悦湾项目采用高低配的规划，7栋低密高层和13栋低密度多层，另外规划2.5万方的商业，包括1.5万方风情商业街和自持的1万方星级酒店，完美填补区域内商业空缺。
祥源玖悦湾在售15#毛坯高层，户型面积108-209㎡，均价11693元/㎡；在售高层21#楼，建筑面积约113㎡左右，均价约11000元/㎡。
此外，在大科学装置集中区西边也有一个高端楼盘，隶属庐阳区四里河北板块，文一泰禾合肥院子，项目占地面积约8.3万平方米，容积率仅为1.5。
该项目打造的是泰禾旗下高端“院子系”产品，目前在售小高层 10#、17#楼，主力面积116㎡、129㎡，均价18897元/㎡。低密度多层2#、3#、8#楼在售，主力面积131㎡、135㎡、150㎡，均价23898元/平方米。
四、空港经济示范区板块
5月8日，安徽省第五批贯彻“六稳”暨合肥经开区重大项目·空港国际小镇集中开工动员大会在合肥空港经济示范区举行。
省委常委、省委宣传部部长、合肥市委书记虞爱华出席并宣布项目集中开工。
合肥滨湖科学城的空间布局中，5大组团之一即“空港国际合作组团”。
空港国际合作组团：依托合肥新桥国际机场，以航空制造、电子信息产业平台为支撑，打造人居环境优美、产城深度融合的国际化产业合作示范区。
空港，同样是合肥滨湖科学城，申报国家级新区的重要组成部分。空港的地位将得到大提升，发展潜力可期。
空港经济示范区楼盘现状
随着空港新城各项设施配套越来越完善，也吸引了越来越多的品牌房企进驻，空港楼市也越来越火热。
近年来，恒大、文一、京冠、加侨等品牌房企纷纷在空港拿地开发项目。据了解，目前在售的有恒大阳光半岛、加侨京冠学府壹号和文一蜀溪湾。
该区域内目前房价处于6000-10000元/㎡之间，伴随着区域内的潜力日益显现，也吸引着越来越多的购房者在空港安家置业。
五、运河新城板块
提到运河新城就不得不说说合肥市蜀山区小庙镇的情况。
小庙镇，位于蜀山区西部，西距合肥市中心15公里，南距新桥国际机场约2.5公里。
以小庙镇为核心区，打造280平方公里西部新城，未来将建设成为国家级新区，合肥的西部门户。
运河新城面积30平方公里，核心区12平方公里，核心区范围为兴业大道以西、新桥大道以东、长江西路（312国道）以南、习友路以北。
今年，蜀山区全力推进重点项目建设，打造高标准国际化的运河新城。
目前运河新城新启动13个征迁项目，政府投资项目达到132个，涉及社会事业、教育设施、住房保障、卫生医疗、文化旅游等领域。其中对29所中小学及幼儿园进行改扩建，全区新基建项目已经达到54个，总投资达341亿元。
目前整个运河新城暂无新项目，不过随着区域的不断发展，我相信未来也会成为合肥置业的新选择。
这5大板块将会成为合肥未来几年的重点发展区域，对于购房者来说，趁着板块初期置业是最佳的选择。
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