365淘房 合肥站 一直以来经开区新房都十分稀缺，想要置业于此，二手房交易成了一个主要途径。随着合肥二手房逐渐回温，经开区的二手房行情如何？哪些小区值得关注入手？一起来看具体详情。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、房源量猛增！经开二手房最新均价1.57万/㎡
据相关数据显示，经开区二手房目前最新均价为15719元/㎡。
从成交的数据来看，近90天内成交了167套，尽管目前4月份数据只更新到了4月8日，但4月份已经有41套房源成交。相对来说，热度比较高。
从各个板块来看，翡翠湖板块目前是区域内发展较成熟的板块，目前均价最高，为17481元/㎡，南艳湖板块作为经开近两年开发的主要板块，目前房价为15458元/㎡。
从供需关系走势来看，近期的新增房源量有明显的上升，达到了近一年来的最高值。带看次数也在缓步回升。
从近期成交的房源来看，甚至有部分房源涨价成交。
例如，4月5日华邦观筑里小区的一套房源挂牌价格为199万，最终成交价格为202万，涨价3万成交。
二、买房怎么选？这4大小区值得关注！
从二手房市场来看，经开区的购房需求量还是比较大的，二手房市场也相对较为活跃，经开区二手房有哪些小区值得买呢？
01、世茂翡翠首府
该小区位于经开区翡翠路与紫云路交汇处，整个项目占地约18万方，总建体量约55万方，小区靠近翡翠湖。
由高层、低密度多层、别墅，小户型住宅这四大产品和独立商业组成，同时配建一所小学、幼儿园，其中小学总建面13000平米，约24个班级。
交通方面，小区靠近地铁3号线安大磬苑校区站，该小区公交方面有32路、150路、602、691路等近10条。
另外项目周边人文教育气息浓重，分布着安徽大学，合肥工业大学，安徽三联学院，合肥财经职业技术学院，安徽财贸职业技术学院，安徽绿海商务职业技术学院，安徽涉外经济职业技术学院等多所高等院校。
世茂翡翠首府本月最新均价17795元/㎡，环比上月上涨0.71%。
该小区成交量也比较多，普遍降价2-3万。
02、绿城翡翠湖玫瑰园
该小区位于繁华大道与云外路交口，靠近翡翠湖，占地500余亩，其中（高层）项目总占地面积约220余亩，法合占地220余亩，学校占地约60亩。
小区学区为168小学和168初中。此外，小区品质比较好，受到众多业内人士的认可。
绿城翡翠湖玫瑰园本月最新均价30023元/㎡ ，环比上月上涨2.21%。
从成交价格来看，大多都超过3万/㎡。部分面积较大的户型成交周期也比较短。例如4月7日成交的一套约141㎡的三室，仅4天就成交了。
03、国耀花半里
该小区位于石门路和石鼓路交汇处。周边的生活配套比较完善，并且靠近地铁3号线繁华大道和大学城北两个站点。
国耀花半里本月最新均价24930元/㎡ , 环比上月上涨2.5%。
由于该小区有学区加持，且有小户型房源，总价低，一直以来也比较受关注。
从近期成交房源来看，小户型单价相对更高，超过3万/㎡，且仅挂牌3天就成功售出。
04、铜冠花园
铜冠花园位于经开区翡翠路东、石门路南，该小区总共有2期，高层19栋，以两梯四户为主，主力户型88㎡、107㎡、125㎡，小区内人车分流，小区物业为长城物业。
小区周围的配套设施比较完善，北向有中环城和港澳广场等商业、东向靠近合肥市海洋馆和徽园，小区南门对面是国耀星达城，距离地铁3号线繁华大道站和大学城北两个站点都很近，学区为168东校区。
铜冠花园本月最新均价25321元/㎡ ，环比上月上涨0.12%。
从该小区近期成交的房源来看，普遍降价成交，但降价后的价格也是比较高的。
三、经开区购房必看，这3点一定要注意！
经开区的二手房总体来看呈现出稳中有涨的态势，面对众多的小区和参差不齐的挂牌价格，买房人想要置业经开区，购房需要注意哪几点？
1、地铁盘是楼市硬通货
随着合肥地铁3号线通车运营后，合肥地铁网络正式形成，更多的合肥人体会到了地铁带来的便利性，地铁盘价值再次引起买房人的注意。随着合肥地铁建设步伐的加快，地铁盘的价值会越来越高。
此外，地铁盘是楼市的“硬通货”，同时也具有很高的抗跌性，即使未来不升值，但是保值性和安全性还是有的，买了更放心。
2、政府重点开发板块可以买
这个主要看各区的供地方向，有的板块开发已经饱和，未来也没有太大发展空间了，而一些新兴板块利好消息不断，优质配套都在导入，未来发展还是值得期待的。
而且，这些大力发展的新区就像一张白纸，可以画最新最美的图画，且拆迁改造的压力特别小，未来建设的执行性更强，升值空间更大。
目前经开区的主要供地和开发都集中在南艳湖板块，购房者可以重点关注下。
3、建议买品牌盘
买这类房子的首选当然是品牌盘，这些楼盘拥有好品质、好配套、好物业。
因为大开发商在物业服务和小区维护方面会做的比小开发商好，房源的保值性和抗跌性也会更佳。
例如经开区绿城翡翠湖玫瑰园小区，在诸多置业者的心中都是品质之选的存在。
结语
经开区新房房源比较稀缺，在遇到价格合适、符合自身购房需求的房源时可以考虑入手，如果有想要在经开区置业的购房者，可以稍作观望，但对于刚需来说还是越早上车越好。
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