365淘房 合肥站 4月10日，合肥高新区和中国科学技术大学基础教育集团合作办学签约仪式在合肥高新区召开。
据悉，合作新办学校命名为“中国科大附中高新中学”，为一所义务教育阶段公办初级中学，位置在合肥高新区天通路旁H地块(原合肥光华学校)，占地面积约121.2亩，总建筑面积61500余平方米。
可容纳学生近4000人，办学规模54个班。
届时承接现合肥市梦园中学(本部)学区范围，原在校生同步交由合作新办学校管理;
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图片来源：高新发布 |
学区一直以来是高新区的短板，现梦园中学（本部）作为合肥市梦园小学教育集团天柱路学校的一个校区，很大程度上解决天乐片区中小学学位紧张的现状。现合肥市梦园中学(本部)迁至合肥市梦园中学(西区)，以进一步提升高新区西南片区教学质量。
与中国科大附中高新中学的合作办学又进一步丰富高新区的教学资源，未来高新区将突破学区紧缺的唯一短板，发展潜力不可估量。
中国科大附中高新中学周边二手房盘点
那么中国科大附中高新中学承接梦园中学学区范围后，有哪些小区受益呢？盘点如下：
现梦园中学学区范围（包括在建）：梦园小区、园景天下、城市风景、望园小区、拓基广场、电建小区、蜀山名筑、碧海山庄、和庄、蜀翠苑、蜀湖湾、桂花园、澜溪镇、蜀峰湾、国轩名苑、环东小区、和一花园、海棠湾、优山美地、优活华庭等。
周边学区范围多涵盖二手房，在售新房较少。高新区4月最新二手房均价16823元/㎡，中国科大附中高新中学周边的二手房有挂牌价约1.4万/㎡的望园小区，购房门槛较低。
周边部分小区 |
中国科大附中高新中学位于高新区东边，周边新房暂无，二手房可选择性较多。例如离学校最近的蜀湖湾小区在网上的挂牌价为17205元/㎡，总价仅160万，93平的小三房能够满足基本的生活需求，为了孩子上学，作为短期置换房，贷款压力小。因生活配套+学区+地铁的三重优势加持，后期再出售也方便。
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高新区东部新房紧缺可转战西部限价盘
如果您想要在高新区购买新房，您可以关注下高新区西部蜀西湖和北雁湖周边的新房，精装高层均价18000元/㎡，房源体量小，而且教育资源也在逐渐丰富，北雁湖板块的梦园中学西区、蜀西湖板块的六中和永和中学填补了区域教育短板。
区域内目前在售高层房源的也少之又少，仅剩北雁湖金茂湾、乐富强悦湖熙岸、高速蜀西湖畔、金鹏麓山院、保利柏林之春剩余少量高层楼栋待售中。
下面小编就带您具体了解一下高新区在售楼盘。
项目名称：北雁湖金茂湾【在线咨询】400-8181-365转187677
北雁湖金茂湾效果图 |
2019年划分学区：梦园中学（西区）、梦园小学（文曲路校区）
在售均价：18000元/㎡
销售动态：北雁湖金茂湾主力在售高层16#、20#、8#、9#、15#楼，户型面积95㎡、125㎡、131㎡、183㎡，均价18000元/㎡，在售叠墅D7#、D8#楼，户型建筑面积197-263㎡，单价20000-27000元/㎡不等。
推荐理由：
低密度居住环境，生态景观盘
容积率1.8，小区内部密度低。项目紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园，周边环境优越，在售面积也比较适合改善人群。
项目名称：乐富强悦湖熙岸【在线咨询】400-8181-365转124817
乐富强悦湖熙岸效果图 |
2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区
在售均价：15000元/㎡（小高层）
销售动态：乐富强悦湖熙岸在售31#楼，户型面积147平米小高层，均价15000元/㎡。 在售小高层26#，27#，户型123㎡，销售均价16000元/㎡；在售低密度多层3#、5#、9#，户型125㎡ 、132㎡，销售均价17500元/㎡。
推荐理由：
不做精装，降低置业门槛
乐富强悦湖熙岸不管是低密度多层还是高层都做毛坯，一方面精装的成本高，另一方面，近年来精装房维权事件不在少数，在一定程度上大大降低了置业门槛，给购房者更多的设计选择，又是一次利好。此外，除了悦湖熙岸这个项目，乐富强在包河区的融悦湾也是只做毛坯，专注建造品质楼盘，站在购房者的角度为他们降低门槛。
优质的教育资源
项目自建有15班幼儿园。 合肥市的示范名校——七中新校区已投入使用，办学规模为120个班；还有永和中学，教学氛围十分的浓厚。
项目名称：高速蜀西湖畔【在线咨询】400-8181-365转186982
高速蜀西湖畔效果图 |
2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区
在售均价：19000-22000元/㎡（低密度多层）
销售动态：高速蜀西湖畔目前在售低密度多层9#、17 #、22#、15#、16#、20#、21#号楼，剩余少量121平户型在售，目前底复在售面积约210–300平米。低密度多层均价19000-22000元/㎡。预计后期将会加推高层，具体信息未定。
推荐理由：
蜀西湖板块 潜力巨大
项目位处高新蜀西湖板块，发展潜力巨大。板块内大牌房企云集，有金鹏、乐富强、中南等等。而且有大型商业体砂之船奥莱，商业完善。蜀西湖板块也是高新技术产业聚集地，区域价值凸显。
四号线加持 交通便捷
项目距离地铁4号线（在建）—长宁大道站最近，业主入住可直接享受到地铁带来的红利。此外，距离地铁7号（规划中）线约300米，双地铁加持，未来可通达全城。
项目名称：金鹏麓山院【在线咨询】400-8181-365转121363
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金鹏麓山院效果图 |
2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区
在售均价：18000元/㎡（高层）
最新动态：金鹏麓山院在售少量小高层12#、17#楼，户型面积115㎡、123㎡；高层15#、16#，户型面积116㎡；低密度多层6#楼，户型面积120㎡、125㎡、130㎡；小高层、高层均价18000元/㎡，低密度多层均价19000-20000元/㎡。
推荐理由：
户型到位 细节感好
96㎡小户型做到了三面采光，户型方正，动静分区。精装标准上，无论是小到玄关挂钩、感应小夜灯、多功能插座，还是关乎整个空间的收纳体系等等，都是慢慢的细节感。
蜀西湖板块 潜力巨大
项目位处高新蜀西湖板块，发展潜力巨大。板块内大牌房企云集，有高速、乐富强、中南等等。而且有大型商业体砂之船奥莱，商业完善。蜀西湖板块也是高新技术产业聚集地，区域发展潜力大。
项目名称：保利柏林之春【在线咨询】4008181365 转 80962
保利柏林之春效果图 |
2019年划分学区：琥珀中学南岗校区、将军岭路小学
在售均价：16500元/㎡（高层）
销售动态：保利柏林之春在售装修高层建筑面积94 -124㎡，一房一价，均价16500元/㎡，首付1成起；在售花园装修低密度多层，建筑面积112-282㎡，价格约17000元/㎡起。在售建筑面积30-70㎡临街商铺，均价30000-40000元/㎡。
推荐理由：
一站式消费体验
项目打造8000㎡风情商业街，涵盖2600㎡保利若比邻商业，由保利商管公司管理，打造集吃喝玩乐住行一站式消费体验。
地铁在侧 交通便捷
项目毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺合肥地铁2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城。
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