365淘房 合肥站 上周合肥市共有8盘加推931套房源，房企依旧持续出货。
其中，滨湖一纯新盘首开的去化表现不错，还有包河区神盘加推，开盘去化率高达86%，具体情况一起来看。【一键致电售楼部】
一、住宅供应大幅上涨，成交量也稳步回升
受疫情影响，前段时间的楼市难免会呈现出低迷之态。伴随着春暖花开，万物复苏，全国多地曝抢房潮，楼市明显回暖。
在新增供应上，上周合肥市九区新增供应增长至近两个月以来最高，房企供应积极性明显回升！九区商品住宅新增供应1071套，环比上涨111.7%。
在成交量上，九区商品住宅成交993套，环比上涨21.1%，涨幅与上周持平，成交量持续稳步上涨。
在上周开盘情况上，共有8盘加推931套房源。市区项目入市积极性较高，具体详情一起来看：
①、从加推区域来看，包河区、滨湖区、蜀山区、新站区及高新区均有项目开盘加推，其中滨湖区纯新盘中海九樾上周迎来了首开。
②、从加推类型来看，8个项目推出的都是高层或小高层，其中3个项目推出装修高层，4个项目推出小高层，一个项目推出高层与小高层。
推出房源的户型在87㎡-184㎡之间，主力户型面积为110㎡，偏向于刚改用户。
③、从备案价格来看，滨湖区、高新区、包河区一个项目的备案价比较高，均价都超过2万/㎡，其中滨湖项目推出的高层价仅19000元/㎡，性价比很高，包河区另一项目推出的装修高层均价为19086元/㎡。
除此之外，其余项目均价在14000元/㎡左右，其中蜀山区项目价格稍高，118㎡的小高层均价为16600元/㎡。
④、从优惠力度来看，上周推出的项目除滨湖区项目都有不同程度的优惠，其中高新区项目优惠力度惊人，给出9折的让步，总体来看95折、96折的项目占一半。
⑤、从去化结果来看，两极分化较明显，开盘去化率高于50%的项目有三家，其中包河区某项目以20799元/㎡的均价推出112套房源，滨湖区项目以高层19000元/㎡、小高层21500元/㎡的均价推出354套房源。
反观去化率惨淡的加推区域，新站区和北部组团都止步在6%，高新区的184㎡的大户型去化率为12%。
二、滨湖区纯新盘大获全胜，爆发零优惠抢房
据上周的开盘去化结果显示，滨湖区一项目成绩喜人。众所周知，该项目为中海九樾。
上周五晚，中海九樾迎来首开，推出2栋24F高层、1栋16F高层、2栋11F的低密度多层，共354套房源，最终去化率68%。
中海九樾自官宣毛坯入市，首开均价1.9万元/㎡之后，预约量大增，尽管疫情期间，售楼部控制了人流，但每天看房的队伍排到了几十米开外。
中海九樾为什么会如此火爆呢？原因主要有一下几点：
1、地铁+学校+公园+医疗+商业：项目位于滨湖区成都路与贵州路交汇处西南侧，紧邻地铁5号线（在建）成都路站；
周边南宁路小学和中学、合肥双语国际学校、中央绿轴公园、金斗公园、塘西河沙滩公园、方兴湖湿地公园、滨湖妇幼保健院、口腔医院滨湖分院等，再加上项目自建的12万方商业，几乎涵盖了所有的生活配套。
2、中海的品质及物业，在合肥人心中有目共睹：近年来中海地产在合肥建造开发多个项目，从开发到建设再到交房，几乎“0负面”，受到合肥购房者的追捧和好评。
3、超高性价比：1.9万元/㎡的毛坯高层，在滨湖区非常抢手。在中海之前，有这个价格的项目只有两个，一个是荣盛华府，一个是金鹏壹品天成。但是如今这两个项目在售的毛坯高层房源已经不多。
三、包河区一项目加推，全款99折去化率86%
上周，包河区南门换乘中心板块的信达天御，加推3号楼的装修高层，项目均价20799元/㎡，户型为89-112㎡，推货量112套，去化率高达86%。
据置业顾问介绍，信达天御89㎡的小户型已经全部售罄，面积稍大的111㎡的还有少量房源，后期还会有加推。
项目一方面紧邻1号地铁线和地铁4号线双站点（南屏路站和宿松路站）；另一方面，有“三横三纵”的道路布局。周边还汇集了高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系，无论是到达繁华主城，还是去往滨湖新区都是一杯咖啡的时间。
另外，信达天御除了自建幼儿园之外，还汇聚了区域内最好的教育资源：锦城小学、西递小学（又名屯溪路小学）、西递中学（48中教育集团）等，这些优质的教育资源满足了子女一站式的教育需求。
信达天御还有约120万方的综合体大城，自建40万方商业综合体。
上周除了滨湖区的中海九樾、包河区的信达天御，还有蜀山产业园板块的徽创君泊去化率不错。
微创君泊上周加推毛坯高层G18#，共68套，均价16600元/㎡，性价比较好，去化率59%。目前，市区西南方向，这个价位档的房源并不多。
不得不说，上周的开盘去化情况已有好转，伴随着购房者的需求不断释放，楼市“小阳春”即将到来。
四、楼市行情逐渐升温，今年银四不会缺席
传统的楼市旺季“金三银四”可谓是成交向好，成色十足。现在金三已经尾声，疫情的形势不断好转，接下来楼市的“银四”能不能如约而至呢？
看点01央行降息，逆回购利率下调20基点
3月30日上午，央行公布了最新一次逆回购招标公告。
公告显示，为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。7天逆回购一次大幅降息了20个基点。
看点02美国2万亿刺激经济！人民币遭贬值
近日，美国总统正式签署2万亿美元经济刺激法案，用于应对新冠肺炎疫情对美国经济的冲击。
近期，人民币兑美元汇率跌破7.1，人民币贬值9.8%！
有人算了这么一笔账，汇率破7.1，相当于三个月前的100万，现在只值90.2万，三个月贬值了9.8万！
在美元升值，人民币贬值，手中的钱越来越不值钱的情况下，我们怎么配置资产才能万无一失呢？
选择置办不动产！这是国人们最熟悉且最能保值的投资产品。
看点03楼市利好政策频出，购房宽松季来临
从2月12日西安、无锡、深圳分别出台相关政策，率先打响地产救市“第一枪”后。
接下来天津、南京等全国多地迅速响应，各大城市纷纷出台各类涉及房地产的支持政策。
看点04涨价潮来袭，合肥多盘宣布4月1日涨价
忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
金三已经逝去，一批开发商打算在剩下的银四大干一场，曾经为了促销推出的各种优惠也开始纷纷回收！
目前，合肥已经有十几家楼盘官宣涨价，最高价格全面上调500元/㎡，4月1日起就执行！随着楼市复苏，楼市小阳春真的要来了。
随着疫情形势渐趋好转，房企推货量将稳步增长，楼市行情有所回暖，4月如期而至，房企们都打算大展身手，所以购房者要抓住机会，入手心仪房源。
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