365淘房 合肥站 2020年，真是魔幻的一年，国际油价闪崩，全球股市暴跌，触发熔断机制，美股接连熔断……连股神巴菲特都发出感叹：“我活了89年，也没见过这种场面。"股市和楼市自古是跷跷板的两端，现在，关于楼市回暖的消息越来越多。 【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、土拍火热！楼市彻底回暖了？
受疫情影响，年后楼市下行，房价要跌的舆论传遍了大街小巷。
可就在复工后，安徽各地的楼市迅速升温，售楼部人气高涨、土地市场也异常火热、楼面地价再创新高……这无疑是给楼市打了针强心剂，楼市变幻莫测，回暖情况可能比你想象的要快很多。
今天（3月23日），恒大地产再掷87700万元，摘得安庆市宜秀区长江大桥收费站出口旁一宗商住用地，总面积175.35亩，楼面价3410元/㎡。
据了解，这是2020年开局，安庆土地市场继弘阳地产、绿地安徽、高速地产之后，第四家房企摘地。
尽管疫情对房地产带来了短时的冲击，但随着安庆棚改的继续深入，购房需求仍保持高位态势，而房企相继拿地也彰显着对市场的信心。
众所周知，地价直接影响房价，楼市的发展从土拍市场即可窥见端倪。
从全国范围来看，近期上海诞生了310.5亿的中国大陆“总价地王”；北京鼠年首场土拍，12家房企豪掷80亿；而在疫情重灾区的浙江温州年后一场土拍会中，房企激战9小时，创下455轮的温州史上最长土拍较量。
3月5日-6日，合肥连续2天土拍，最终4宗居住地全部成交两天揽金81.16亿，此次土拍累计计算，参拍房企已超过20家，且大牌和知名房企表现非常踊跃。
合肥作为安徽省会城市，是省内市场动向的指引，合肥楼市亦是安徽各级城市的风向标。此次土拍，预示着合肥房市和土市即将回到正轨。
二、“抄底”时机！合肥楼市回暖加速
受疫情影响，很多买房置业人群都在等待“抄底”时机，各大楼盘纷纷推出优惠政策挽救，然而并没有维持很久，随着疫情形势变好、各地售楼处的陆续复工，全国楼市都好像迎来了触底反弹，合肥、南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价，取消优惠！
坐过山车式的体验让人猝不及防，还没来得及享受优惠就已经涨价了！多个楼盘涨价1000元/㎡起，常州有楼盘放风涨价2000-4000元/㎡！应了那句话：打败你的不是房价高，而是“再等等”。有人此刻又开始犹豫了，房价此时上涨，还会不会下一秒就降呢？
自从复工之后，合肥楼市热度高涨，被压抑了一个多月的购房需求得到集中释放！
1、成交量猛增
新滨湖恒大文化旅游城3月成交金额破3亿，累计卖出572套房源。
据招商官方海报显示，招商在合肥5个项目周末两天认购额达1.01亿。
芜湖融创线上开盘，仅仅11秒的时间，266套房源就极速售罄，取得了劲销4个亿的优异成绩。
2、售楼部看房火爆，多盘成交提升
随着疫情的影响降低，有购房需求的人开始出现，各大售楼部内的看房场面也是火爆！
|碧桂园时代倾城售楼部
丨时代领峯售楼部
丨悦湖新著售楼部
丨中海九樾售楼部
丨保利柏林之春售楼部
其实，我们可以看见，不管是新站这样的刚需市场，还是像包河、滨湖、高新这样的高端改善市场，回暖的迹象都很明显。
3、二手房交易大厅门口大排长队
随着二手房交易的逐渐复工，滨湖二手房交易大厅门口也是排起了长长的队伍！
4、合肥楼市回暖速度
楼市回暖已经成为一个共识，这不是一句空话，从数据和市场的反馈就可以验证。
数据方面，根据米宅发布的2020年2月31个大中城市新房房价（市区）涨幅数据显示。合肥新房均价17352元/㎡、环比涨幅达1.17%，位列榜单第一位。
作为二线城市，合肥成为楼市黑马，房价涨幅已超一线城市，成为31城房价环比上涨的急先锋。
三、第六次买房机会来了
受疫情影响，短期内楼市表现低迷，但从长期来看，购房需求必然爆发，最终决定房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策。
各地的政策利好，加上央妈的降准降息。给购房者最直观的感受就是：买房便宜了！
因为，贷款是绝大多数人买房的一个重要组成部分。如果可以节约利息成本，那着实是省下了一笔钱。开发商的降价促销，直接降低了购房成本。这让很多买房人产生了一个错觉：房价下跌了？
但开发商的优惠，并不等于房价下跌！所有的优惠，都是可以说停就停的。
等房价再降一点，我就买！现在这形式，万一房价跌了我岂不是接盘侠？
明明已经等到了最佳买房机会，还是有很多人在观望。但要提醒的是：疫情已进入尾声，在房价上涨这个大趋势面前，你的犹豫将使你再次错失买房良机！
过去的事实告诉我们，2020年，是很好的置业机会，就看你是否能够把握住。回想一下，你看过的房是不是都被人买走了？
与其想着抄底，不如先下手为强！有的人，是算一算房票快到手了，今年即将过去四分之一，别错过这波优惠；有的人，是正好赶着现在有时间，此时不看，更待何时。
所以说，再等下去，只会等来涨价。买房，还是越早上车越好！
结语
从目前的的情况来看，“冷”是不可能了，因为“政商结合”的小阳春已经开始了，接下来会人为制造出“金四银五”，让楼市更加火热，所以买不买房是一个很严肃的问题。
我一直坚信合肥的楼市很坚挺！
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