365淘房 合肥站 进入2020年，可以发现合肥多个板块的均价仍在不断走高！也让一些期待房价下跌的人梦想破灭！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
新房备案价悄然刷新纪录，除了政务冲破3万/㎡外，滨湖、包河楼盘也突破3万/㎡。庐阳、蜀山、高新楼盘涨至2.5万/㎡。2万/㎡以上的楼盘更是遍地开花！
进入2020年，合肥新房备案价排行榜重新洗牌，2万/㎡“遍地走”！下面，一起来看看，合肥最新的房价行情，头部楼盘都在哪些板块？
一、合肥最新备案价排行榜
据安徽楼市最新统计，目前合肥新房备案价TOP15排名中，滨湖的葛洲坝中国府依旧高居首位，以35010元/㎡的备案单价，远抛其他对手。
此外，政务区的融创壹号院也以35005元/㎡的备案价位居第二位。包河区的建发雍龙府（30846元/㎡）位居第三位。
此外，可以看到合肥已有多盘价格突破或者逼近3万/㎡。
注：统计包含别墅、叠墅、低密度多层等类型
从上图TOP15中可见，上榜备案价最低门槛已达2.72万/㎡，其中，前十门槛更是达到2.86万/㎡！
01、2016年合肥均价14000元/㎡
2016年是合肥房价涨幅最疯狂的一年，全年更是诞生了32宗地王，房价涨幅全球第一。
这一年也是合肥开盘最疯狂的一年，大家害怕房价继续疯长，所以常常出现千人抢房、深夜抢房、体育场抢房、火车站抢房的疯狂场面。
我还记得，那一年合肥云谷开盘价格为9999元/㎡，差1块钱破万，如今的云谷别墅价格已经涨到2.2万/㎡。
也是在这一年的10月份，合肥重启了限购政策！
02、2017年合肥均价15000元/㎡
2017年房价没有最高只有更高，均价已经涨到1.47万/㎡。
这一年，合肥买房成本变得越来越高，当年住宅销量暴跌7成以上！合肥人已经开始买不起房子了！
那一年，四里河神盘万科森林公园的价格已经涨到了1.9万/㎡以上，而现在已经突破了2.5万/㎡。
03、2018年合肥均价16000元/㎡
2018年虽然合肥的均价没有出现较大的涨幅，但是这一年合肥2万/㎡楼盘爆发了。
滨湖多个2万/㎡楼盘同时入市，合肥全市在卖的2万/㎡楼盘已经涨到25个。
这一年，买了房的人开心看着房价涨，没买房的人看着高房价，人生更绝望了。
04、2019年合肥均价17000元/㎡
2019年合肥均价上涨至17000元/㎡，2万/㎡的楼盘变成了53个，整整翻了一倍还多。占全市在售楼盘的近40%。
这一年，滨湖新盘开始出现3万/㎡以上的楼盘。2.5万/㎡以上的楼盘也已经达到4家。已经成为合肥新的房价至高点！
二、合肥最新在售房价排行榜
最新统计，目前合肥住宅房价排行榜TOP50，均价在2万-3.5万/㎡之间，主要分布在限购区内。其中，TOP10基本上被滨湖和政务区瓜分。
注：价格为楼盘备案价，仅供参考，具体以开发商公布为准
三、2020年合肥市区新盘爆发
据不完全统计，接下来合肥市区待入市的纯新盘或地块约有22个。楼面价最高可达到15541元/㎡。除了政务区、经开区之外，均有分布。
从住宅楼面价来看，这22个纯新盘中，住宅楼面价破万的纯新盘共有8个，最高楼面价达15541元/㎡。
其中，住宅楼面价7000/㎡以上的项目共有13个。而随着各区纯新盘的亮相，楼市格局或将被改写。合肥房价大洗牌已成定局。
今年最火的仍然属滨湖区莫属，有3家纯新盘待上市，分别是省府板块的保利和光尘樾，金融板块的华润昆仑御和中海九樾。
保利和光尘樾已启动小高层和低密度多层产品的定存，定存金额为5万元。项目楼面价10431元/㎡，其入市价格可以参考周边，大约在2.3万-2.4万/㎡左右。
中海九樾目前依然在预约中，预计在3月底首开。项目首开预计推出离5号线地铁口最近的G8（24F）、G9（24F）、Y22（11F）三栋楼。
项目以低密度多层为主，将为区域提供约1668套房，项目打造合肥首个沉侵式住区，也是中海在合肥的首个精装项目，定位高端。其住宅楼面价13799.93元/㎡，产品入市价自然也不会低。
华润昆仑域也正在预约中，这是华润首次入驻滨湖，预计会为金融板块补仓1200套左右新房，楼面价15037.42元/㎡，是目前金融板块地价最高的项目，其入市价格或将改写板块格局。
随着合肥城市的发展，房价继续上涨也是大概率事件。对于购房者来说，今年热点区域几个纯新盘的价格都是2万/㎡起步，买房压力徒增，还是早点入市比较保险！
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