你问的购房问题，这里都有答案！
Q：高新区有没有首付60万左右的高层在售？
A：目前高新区首付60万的高层有：保利柏林之春、乐富强悦湖熙岸两个楼盘。
乐富强悦湖熙岸3月21日加推小高层31#楼，户型面积147㎡，均价15000元/㎡。在售小高层26#，27#楼，户型108㎡ 、123㎡，销售均价16000元/㎡；在售低密度多层3#、5#、9#楼，户型125㎡ 、132㎡，销售均价17500元/㎡。
按照最小面积108㎡，均价16000元/㎡来算，总价约173万，首付约52万。
保利柏林之春在售装修高层建筑面积94-124㎡，一房一价，均价16500元/㎡；在售花园装修低密度多层，建筑面积112-282㎡，价格约17000元/㎡起。
按照最小面积94㎡，均价16500元/㎡来算，总价约155万，首付约47万。
目前这两个项目均有小户型及大户型在售，部分首付需要提高一点，具体根据自己的置业需求考虑。
Q：现在是买二手房的好时机吗？
A：无论是刚需还是改善，现在都是买房好时机。
首先关于房价。疫情时期房价有下跌的情况比较正常，因为这个时候市场太冷清，房地产企业扛不住只能低价走量，有些急于用钱的业主也可能降价出售二手房。
疫情结束不排除累积的购房需求会集中爆发，那个时候想以低价买到心仪的房子可能就不那么容易了，说不定还要跟人抢房，房东坐地起价的情况都会发生。
其次关于政策。现在全国各地都有各种购房政策松动了，有的是降低首付，有的是增加补贴，公积金贷款门槛降低等。这对于购房者都是利好。
一旦疫情结束，这些利好政策可能会很快收紧。所以现在是入手二手房不错的时机。
Q：大富鸿学府什么时候开盘？大概价格多少，和万科金域华府比哪个更有优势？
A：受疫情影响，大富鸿学府目前开盘时间未确定，项目规划商品房1000套左右，商主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡，低密度多层主力户型面积为125㎡、155㎡；项目价格也未公示，周边金域华府及安居苑二手房的价格基本都在2.3-2.5万/㎡左右，可以供参考。
从大富目前公示的户型来看，户型方正，得房率及舒适度都较高，且项目所在位置周边出行便利，离三里庵商圈也更近。
但是大富目前还未开盘，且项目目前定位毛坯交付，从购买到居住的跨度时间较长；金域华府临长江西路高架，一方面其临近高架的房源对居住体验有一定影响，另一方面高架在小区门口对于出行其实并不算太便利。
但是，万科的物业服务是加分项，对于改善客户来说，物业服务应该也是必选项。同时金域华府二手房交易之后即可入住，减少等待时间。如果短期内不着急入住且资金充足可以等大富鸿学府。
Q：北一环与蒙城路交口的世纪中心小两室户型有投资价值吗，紧邻地铁5号线，单价1.8万元/㎡？
A：地铁盘一般的增值保值效果是比较好的，周边的配套也比较成熟，小户型租售都较为方便。合肥市区来说1.8万元/㎡的单价还是比较划算的。
不过项目体量较小，还要看其物业管理和品牌质量，目前大的市场环境以稳健为主，投资的话还要看长线。
A：华润昆仑御项目是华润首入滨湖的项目，也将是金融板块的天花板项目。价格不会低，品质也不会差。如果想买改善住宅，且预算足够的话建议等等可以入手。
昆仑御已经在悦方一楼及万象城四楼启动验资，首开6栋楼（2栋高层2栋小高层2栋低密度多层）首开面积102㎡-127㎡。
华润昆仑御项目打造总体量约150.8亩的超级街区综合体项目，集主题复合街区、总部金融中心、百变空间、高端低密住区为一体的全新升级的产品。
Q：地铁5号线什么时候开通？
A：2020年4月底，地铁5号线短轨通；2020年5月底，长轨通；2020年6月，地铁5号线（南段）列车能够上线；2020年9月，地铁5号线（南段）试运行有望开始；2020年12月底，5号线（南段）或将迎来初期运营。
此外，在合肥市人民政府发布的2020年大建设计划中，重点提到的轨道交通项目有：加快建设轨道交通4号线、5号线、1号线三期，争取开工建设2号线东延、3号线南延、4号线南延、6号线一期，开展轨道交通7、8、9号线和S1号线前期设计。
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