365淘房 合肥站 合肥房价会上涨吗？现在该不该买房？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
A：3月11日，米宅发布了2020年2月31个大中城市新房房价（市区）涨幅数据。
数据显示，合肥新房均价17352元/㎡、环比涨幅达1.17%，位列榜单第一位。二手房房价环比上涨2.17%！
可以看到，疫情之下的合肥楼市，房价没跌反而出现了上涨。近日，肥西、肥东多盘也宣布在3月16日开始收回优惠，房价上调，这些不管是开放商真涨价还是假噱头，市场确实在逐步的回暖。
所以提醒刚需购房者尽快上车，可以到售楼部看看，进一步做选择。毕竟待疫情彻底结束后，优惠或将陆续收回，购房者的购房门槛更高。
另一方面，当下楼市大环境，政府依旧是坚持“房住不炒”、“因城施策“的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因此，不鼓励投资客炒房。
最终，不管房价如何变化，你要弄清楚自己的需求再入手。
Q：现在是抄底招商雍华府的低密度多层底复，还是等保利和光尘樾的低密度多层底复？
A：目前招商雍华府只剩余少量400-500㎡的底复，均价8500元/㎡起，总价400万起，可选择房源不多，不过如果有看中的，现在买还不错。
保利和光尘樾是纯新盘，预计4月初首开，现在价格还不确定，首开有没有低密度多层底复也无法确定，如果要买保利的话，可能需要等一段时间，不过保利的房源会多一些，可选择性大。
另外从地段位置上看，招商雍华府比保利和光尘樾要好一些，具体根据自身的需求购买。
Q：融创滨湖印高层是否值得投资？
A：融创滨湖印位于合肥滨湖非常热门的省府板块，临近中央公园板块，地段位置优势明显，未来发展空间大，加上融创大品牌，项目有一定的溢价价值。
融创滨湖印在售低密度多层7#楼，主力面积149㎡、169㎡，均价29000元/㎡。另外17#、3#楼目前正在预约，预计后期加推！
融创滨湖印打造的是高端品质住宅，加上优质的地段条件，价格较高，如果经济条件允许的话，买来自住会更好。
Q：海尔产城创云玺学区怎么样，适合入手？
A：根据2019年学区规划来看，海尔产城创云玺的学区为合肥市习友小学、合肥市四十六中海恒分校。
项目位于经开区繁华大道与习友路交口，靠近繁华大道和习友路等主干道，周边交通比较方便，公交线路有近20条，离规划中的地铁7号线“南艳湖站”约700米。
海尔产城创云玺3月13日加推3#楼，户型面积108㎡，125㎡，均价16500元/㎡，首付55万。目前在售5#、6#楼，户型面积110㎡，145㎡，均价16500元/㎡，共116套；在售7#楼，户型面积是109.5㎡，129㎡，均价16500元/㎡；在售9#楼少量房源，户型面积150㎡，均价16500元/㎡。
由于经开区目前新房在售项目比较少，加上精装修不到17000元/㎡的均价，该项目的关注度还是比较高的，也比较适合刚需客户。
Q：高新区万科高第项目，高层预计精装修20000元/㎡，值得购买吗？
A：万科·高第项目近期才公布案名，开盘、价格的消息还没有释放。
该盘位于政务西，地理位置比较优越，周边的二手房均价20000元/㎡以上，高新区毛坯限价15200元/㎡，该盘如果精装入市，预计在18600-21000元/㎡左右，加上万科的品牌，是值得入手的。
Q：北雁湖附近有哪些项目低密度多层在售，推荐一下？
A：北雁湖附近在售低密度多层有北雁湖玥园、新华御湖庄园（少量在售），世茂国风。
新盘上的低密度多层选择有限，可以看一看北雁湖周边的二手房，比如：靠近蜀山南的保利、绿地、旭辉等二手房的低密度多层口碑都很不错，可以满足更高品质生活的追求。
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