近日，根据微博网友的爆料，恒大滁州千亿地产项目业态情况曝光。
恒大文化旅游康养城项目位于全椒县东部，规划总用地面积超15000亩，总投资1200亿元，拟建设水世界、温泉城、儿童乐园、养生谷、旅游世界、文博园、美食天地、高品质生活社区等。
来源：@合肥高楼迷
根据总体净用地指标显示，总体规划占地多达15359亩，其中住宅区亩数合计高达11493亩。
从项目规划的用地指标来看，恒大文旅项目首期净用地指标为4361亩，在首期建设就涵盖了儿童世界、美食天地、养生谷和水世界。
从图例上对应颜色可以看出，恒大位于全椒的这个文旅项目中水世界的占比还是相当大的。
今年1月10日，滁州市人民政府与恒大集团战略合作协议签署活动在合肥举行，签署的协议项目总投资1200多亿元。根据协议，恒大集团拟投资1200亿元在全椒县建设恒大文化旅游康养城项目、投资30亿元在凤阳县建设小岗村恒大高科农业项目。滁州与恒大集团将充分发挥双方各自优势，开展一系列深层次、多方位的战略合作，促进资源、资本、人才、技术、管理跨区域有机融合，打造文化旅游新地标，形成滁州发展新增长极，实现滁州和恒大集团互利共赢，共同发展。
那么，恒大文旅城落户滁州，将带来哪些利好？
1、提升区域升值。恒大文旅项目的落户会一定程度上带动滁州经济发展，所在片区价值大幅提升，房价也或将迎来新一轮“上浮”。
2、带动板块消费影响力。参考各地已建成的大型文旅项目，仅开业当天客流量就达到几十万人次，刺激周边居民消费，带动消费影响力。
3、推动产城融合及产业转型升级。以融创万达文化旅游城为代表的文旅项目落户西部新城，再加上大学城的长足发展，以及正在提档升级青凤工业园区，这一套组合拳的的价值利好，就是必将推动产城融合及产业转型升级。
4、提供大量就业岗位。恒大的千亿级项目落户滁州，其建成后至少提供或千或万个就业岗位，也将为周边的人口就业提供直接的社会效益。
5、拔高滁州在长三角城市的地位和影响力。多个大型项目聚集滁州，将推动滁州经济增长，让滁州成为安徽乃至长三角世界城市群的又一个旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心。
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