毋庸置疑!疫情之后,合肥99%的人买房都会认准这10点!

来源:365淘房 2020-02-24 07:15

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365淘房 合肥站 随着疫情影响的逐渐减小,全国多地都发布了复工通知!【买房咨询电话:400-8908-365转505】

20日晚上,合肥房地产业协会发布房地产开发项目全面复工的通知;当晚9点半,南京也发布文件,售楼部将有序开放,拉开了全国市场复苏的序幕!

还有一个值得关注的点,19日下午,中国新地王诞生,总成交价310.5亿,刷新了2016年的纪录!

这些信号对于楼市来说,有一定的提振信心的作用。也告诉还处在“放假”中的人们:该买房了!

在这次疫情期间,整天和家人们待在一起,生活中是否也有产生过换房的想法!

在这次疫情之后,可能多半人会重新选择房子!那自己到底需要什么样的房子呢?

1、租房始终无法代替买房 

2020年,谁也没想到,一场疫情将“租售同权”打回了原型。年后返城的这些日子,吐槽最多的便是,租客被歧视。

有些租客,明明付了租金,到了门口,却无法进门,大晚上拉着行李箱无家可归。

还有些租客,就处于“病毒包围”之中,因为所居住的小区有“确诊”病例,而事后的调查也显示,易感小区往往是出租率较高的小区。

近日,合肥经开区为了进一步加强防控疫情的工作,经开区海恒社区6个居委会发布了《关于取缔群租房的公告》。

此时此刻,多少人幡然悔悟:租房不靠谱,还是应该买套房!

但是,若非无奈,凑齐6个钱包依然买不起,谁又不想买房呢?

2020年,许多人或许已经认定要给自己一个可以进去的“家”。

2、对一所城市认知的改变 

买房,就相当于买这个城市的发展潜力!

过去,我们曾经这样说。在这次疫情期间,让我们理解更深刻。

以后,除了关心地铁、学校、商场这些生活配套,还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。

下面的表格就是全国主要城市这三个数据的第三方统计对比。

可以看到,对于城市医疗资源盘点,最关键的是对比城市普通医疗资源和顶级医疗资源。

执业医师数量,全国第一等是北京,达到了惊人的10万人。所以疫情爆发的时候,北京能够快速的将疫情的影响降到最低。

所以医疗资源对于城市的发展也是至关重要,因为关键时候能保命。

假如,此时您还可以选择,多去关注一下,此次疫情被表扬的城市!

3、改变高杠杆买房习惯

在这个买什么都可以按揭,可以分期的时代,很多人不仅是月光族,更是超前贷款消费者。

买房更是如此,在合肥,20万存款就敢想200万的房子,其余的信用卡套现,亲戚朋友大规模举债。一到还款日,拆东墙补西墙。

这次疫情突如其来,人们完全没有防备,原本的收入来源或减少、或切断,让很多家庭都面临着巨大的还贷压力。

经此一役,未来经济发展,收入信心受到打击,相信大举加杠杆买房的人或减少。

即便买房,也会量力而为,会给自己和家人留一条后路。

4、农村的房子仍要保留

等疫情结束后,好好把农村老家的房子整一下。城市里房子够住即可。狡兔三窟此刻有深刻体会。

我想这是疫情之后,很多人的真实想法!

此次疫情,让很多人体验到农村的好,想把之前残破的小院好好休整一番。

甚至还有人,打算疫情过去之后,直接买个农家小院度过余生。

不过这里要温馨提示一下:非农村户口,无法购买农村宅基地,但长期租赁是可以的。

5、最好有两套房子

在城市最好有2套房子,这是很多人过完年后回合肥,最强烈的想法。

从老家到合肥,一路奔波,接触陌路之人无数。是否携带病毒,未知;是否已经被感染,未知。

但接下来要面临的却是,居家隔离。当时,我最担心的是,万一被感染,波及家人怎么办?

在离家不远的第二居所,单独隔离,显然才最安全、便捷。

相信在过去长达一个月的时间里,不止是我,外出执勤的交警,救死扶伤的医生,出现咽痛、咳嗽疑似症状的其他人,都有这个需求。

平时是财务安全需要,特殊时期便多了一处避难所!

6、对于房子的物业越来越看中

此次疫情,是警告,也是一份提醒。提醒那些还没有买房的、准备换房的,“烂物业”真的不能碰。

这个特殊时期,一般物业,在积极防护、认真消毒,严查体温,出入严格管控,保护大家安全!

好物业,挨家挨户帮大家买菜,买生活用品,发放口罩、酒精,甚至把Tony老师都请来了!

而合肥那些烂物业,值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。

对比之下,高下立判,之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主,下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。

7、老破小区坚决不能买

比起“烂物业”,合肥部分“老破小”的处境就更尴尬,因为他们根本没有物业。

这些日子里,我们最常见的,控制小区人口出入,严格消毒,往来业主测量体温,物业集中买菜……在一些老破小的社区,根本没有。

而且,还有一个更可让人操心的问题:老破小居住着大多为抵抗力差的中老年人,也就是易感人群,也是对疫情潜在威胁最淡漠的群体。

很多人可能无法想象,即使在疫情期间,还有一些老人依然保留着把纸箱、饮料瓶带回家的习惯。

相信,经历过这场灾难,会让更多人明白,“老破小”、“老破大”不能买。

8、重新认识梯户比

确切的说,独门独户的别墅最佳,然后依次是多层洋房,小高层,高层,人口密度越低,越安全!

同样高层的话,梯户比越低,流动人口越单纯越好。是时候,对梯户比有个全新的认识了。

如1个单元内,交叉感染概率,3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。

当然,人口密度越低的物业类型,它的房价也是越高!

再者,如果你家电梯可以通风,那么恭喜你,又多一重保障。

9、开始关注户型健康

在买房这件事上,之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好,只要配套好,户型好坏关系不大。

但这次疫情提醒我们,竟然还有潜在的“天井传播”,住有“天井”的房子,危险竟然如此之大。

户型结构不好,通风不好,平时影响居住舒适度,关键时刻更威胁生命健康。

我们从来没有连续这么多天,全天24小时,跟房子绑在一起,时时刻刻,体验着房子的bug。

心态崩塌之后,以后买房,重点考虑户型结构者会多起来。买房,要多问一句:“这种户型防疫吗?”

10、至少要两个卫生间

如果,这段隔离的时间,您是跟父母住在一起,这种渴望会无比强烈。

平时白天上班,晚上回来吃饭、睡觉,可能觉得没什么。但一家人4口、5口不出门,全天抢一个厕所,那种感觉估计会刻骨铭心。

特殊时期,如果家里有人感冒,简直就是一个流动大病毒。这时候,如果有个单独带卫生间的房子,也能实现居家隔离。

两个卫生间,非常有必要。

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