365淘房 合肥站 政务西纯新盘规划出炉，347套房源即将解渴区域“房荒”，住宅+商业+学区最高或卖2万/㎡。2020年高新区置业如何选择，一起来看~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
政务西纯新盘即将面世，规划正式出炉！
图片来源：合肥图王
2019年10月31日，万兴以总价4.715亿元竞得高新区AL-2-1、2号、3号地块，居住单价1380万元/亩，居住楼面价10349.95元/平米，溢价率12.65%。
2020年1月8日正式公布案名——万兴湖山间。
该项目位于高新区科学大道与合欢路交汇处，总占地约90亩，分为住宅、部分商业、学区等三部分，住宅规划主打以居住为先，规划包括3幢18层小高层、4幢8层低密度多层，共7栋住宅，总规划户数347户。
据悉，该项目预计精装交付，最小户型108㎡。
配套环境优越！入市最高或卖2万元/㎡！
近年来，以“大湖名城，创新高地”为代表的高新区迅速崛起，成为人们心中的宜居板块。就目前来说，高新区的入住门槛也在不断拔高，限价盘屈指可数，高端、改善盘云集。
值得一提的是，万兴湖山间虽地处高新，但紧邻政务区，位于政务西的区位。
可以说该项目区位条件优越，配套也比较完善、优质。
商业方面，距离天鹅湖万达广场约1.6公里，距离银泰城约2.7公里。周边有华润万象城、保利MALL、金大地1912、黄潜望商圈等大型商场。
交通方面，距离地铁2号线（科学大道站点）近3公里，更有地铁3号线、4号线（在建）围绕在侧，交通较为便捷。
教育方面，合肥市兴园学校、合肥八中等，另外，此地块包含了教育用地，中小学用地47.1073亩，需同步修建1座18班幼儿园和1座36班小学。
医疗方面，距离安徽省金色童年儿童医院1.7公里。还有安徽省省立医院南区、安医附院高新分院、解放军901医院等三甲医院分布。
当下政务区二手房均价已达到了2.3万/㎡！新房价格最高已经卖到3万/㎡左右。而万兴湖山间位于高新区，目前高新区的高层限价在毛坯1.5万/㎡左右，加上精装修入市，未来它的价格或卖到2万/㎡左右。
区域即将全面2万/㎡！未来置业如何选？
众所周知，高新区的楼盘一直不愁卖，每有新盘入市，都能引起市场不小的关注。从祥源金港湾到中南樾府，再到北雁湖金茂湾、金鹏麓山院，一个个接连入市就能看出。从目前区域推盘来看，高新区或将在2020年全面步入2万+时代。
高新区目前在售楼盘多为1.6-1.8万/㎡，最高楼盘卖到2.4万/㎡左右。
对于想要在高新置业的人群，应该如何抉择？一起来看……
1、北雁湖仅2大改善盘
其中北雁湖玥园小高层全部售罄，目前仅剩低密度多层在售，北雁湖金茂湾项目均价2.08万/㎡，如今，该盘还有少量大面积户型在售，对于终极置业的买房人来说，是个不错的机会。
2、蜀山南：3大别墅盘在售
蜀山南板块距离主城最近，邻近政务文化新区，发展成熟度最高，居住氛围浓郁。目前来看，也是主打低密度住宅。
目前该板块在售皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院、世茂国风别墅产品，价格最低1.8万/㎡左右。
值得一提的是，这里可供开发的土地资源并不多，因此更显稀缺。
3、蜀西湖：最低1.6万/㎡起
蜀西湖板块曾被称之为高新区楼市“黄金板块”。
大致方位主要围绕在蜀西湖周边。这一片区发展十分迅速，可以定位为高新的政务中心和商业中心。
目前蜀西湖板块，房企争相入驻，如今蜀西湖板块已经聚集了包括蓝光、祥源、乐富强、中南、金鹏、高速等众多一线房企。在售房源相较于其他板块是最多的。
除此之外，高新区还一个纯新盘待入市。
去年11月28日土拍中，高新区NP2-1，2，3号地块被乐富强拿下，该宗地处于南岗板块，位于保利柏林之春西南角。未来该项目入市也将迎来不少关注。
随着高新区的发展，其房价自然也水涨船高，房价从十年前的4字头一路飙升，短短几年间迈入万元时代，如今全面冲刺2万＋时代，也因此被一众买房人评为最具潜力区域。综合来看，对于想在高新区买房的人还是要尽早出手。
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