通报批评!合肥11家物业管控不力被曝光!

来源:365淘房 2020-02-14 08:58

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365淘房 合肥站 疫情还在蔓延,小区的防护除了业主的努力之外,最大的因素还是要看物业!一个优质的物业,给业主安康无忧的生活提供了有力的保障。然而总有些物业做的不尽人意。截止目前合肥有十一家物业被点名通报!【买房咨询电话:400-8908-365转505】

一、住建局通报,合肥6家物业疫情防护不当!

新型冠状病毒肺炎疫情仍在蔓延,这时候很多小区的物业在疫情防控方面担任重要的角色,他们用自己的行动,守护着小区业主的健康和安全。

然而在合肥仍有些物业却做得不如人意,近日,包河区区住建部门在对全区551个住宅小区(含公寓楼)进行督查,发现有极少数物业服务企业存在思想不重视、态度不积极、工作不到位等问题,现决定对以下物业服务企业予以通报:

一、安徽升华物业服务管理有限公司。通过督查,发现该公司疫情防控负责人态度不端正,管理的同安街道省直家园、包公街道宁国三村存在以下问题:1、小区“封闭式管理”不到位,往来人员进出随意,未有效做好相关登记、体温测量、人员劝阻等工作;2、工作时间小区大门安保人员脱岗。

二、合肥政贤物业服务管理公司。通过督查,发现该公司管理的包公街道新艺苑小区存在以下问题:1、小区“封闭式管理”不到位,往来人员进出随意,未有效做好相关登记、体温测量、人员劝阻等工作;2、工作时间小区大门安保人员脱岗。

三、合肥星淮物业服务管理公司。通过督查,发现该公司负责人对疫情防控工作不积极、态度不端正,管理的芜湖路街道曙光苑小区存在以下问题:1、自防疫工作开始后,社区在曙光苑小区张贴了横幅、宣传通知、公告,送去各类宣传品,要求物业公司在门岗处按“五个一”要求设置宣传站点,并为物业配置了宣传点的横幅、宣传材料、体温计等设备。但该公司负责人始终不予执行,还将社区提供的各类宣传材料遗失;2、小区仅有一名保安且年龄较大,小区“封闭式管理”不到位,往来人员进出随意,未有效做好相关登记、体温测量、人员劝阻等工作。

四、合肥市中房物业管理有限公司。通过督查,发现该公司管理的芜湖路街道南园新村小区存在以下问题:1、小区内管理不到位。对此次疫情重视程度不够,小区内巡查和管理工作多是依赖社区工作人员,包括人员聚众聊天、打牌和棋牌室,多是社区工作人员前去巡查、疏散;2、物业未能定岗定责。岗位不清、职责不清,保安人员少且年龄较大,文化水平低,核查外来人员信息不够细致,过于依赖社区定岗人员。

五、安徽省鑫徽物业管理有限公司。疫情防控项目负责人态度不端正,管理的芜湖路街道徽商望湖苑小区未按照市疫情防控指挥部7号公告内容要求进行落实。在疫情防控工作中存在小区“封闭式管理”不到位,不配合属地街道、社区要求做好疫情防控工作,工作时间小区大门仅有一名保安且过于依赖社区定岗人员。

六、合肥居安物业管理有限公司。疫情防控项目负责人态度不端正,管理的包公街道美湖小区存在“封闭式管理”不到位,居民采购证流于形式,人员进出随意,工作疲于应付。

针对上述六家物业服务企业,区住建局对企业负责人均进行了约谈,要求其存在的问题立即进行整改,并在全区范围内通报批评。在疫情防控关键时期,对履职不尽责物业服务企业计入企业诚信档案,同时上报市物业主管部门。

在此之前,合肥兴华物业服务有限公司、合肥康信物业有限公司、安徽海亮物业管理有限公司、合肥正伟物业服务有限公司、湖南都美物业管理有限公司这5家物业,也因人员出入无监管、无登记、无测温、无盘查等原因被点名通报。

当前,新冠肺炎疫情形势严峻复杂,各项工作正处于关键期,物业服务企业在疫情防控工作中履职尽责、积极配合才能尽快打赢疫情防控阻击战。

二、好物业太重要了!武汉一小区物业火了!

疫情的警报还未消退,最近武汉一个小区突然火了,据@湖北经视 ,武汉华大家园小区共有1766位住户,经过社区、物业和业主共同努力,截至2月9号无一例感染,无一例疑似,被网友称为“武汉洪山区最牛小区”

是怎样严谨的防护,让许多网友为之震撼!

众所周知,小区的防护除了业主的努力之外,最大的因素还是要看物业!

这个小区自1月20日就采取了以下几项“硬核的措施”,保障了小区内业主们的生命安全。

1.严格控制小区出入

从1月20日开始,该小区仅保留一个出入口,严格禁止外来人员和车辆进入小区。

2.日常体温测量

小区管理严格,及时监控、防患于未然。每天对小区住户进行体温监测。

3、小区公共区域日常消杀

该小区物业反应迅速早行动,早早就做好了防护措施。从1月20日起就开始对疫情做出了认真对待,物业对小区公共区域开展消杀工作,呼吁住户不要出门。

4、贴心物业!定点送爱心菜…

为保障小区居民生活物资,该小区物业积极联系社区志愿者,每天定点给小区居民送爱心菜。

5、发口罩、消毒药水

同时联系华中师大校医给小区住户发放中药、口罩和消毒药水,提醒小区居民做好日常防护。

6.保障业主日常生活

物业集中给业主圈存煤气卡,把米面油和菜送到小区住户家门口……业主有需要帮助的,联系物业就能得到妥善的解决。

随着疫情的蔓延,虽然该小区随后也出现了确诊和疑似病例,但通过这个事件,也让我们进一步感受到好物业是多么的重要。

拥有一个负责任的物业,不仅能保障业主的健康生活,而且对房子还有保值增值的作用。

三、合肥十大优秀物业在行动!

在这场疫情中,安徽楼市也报道过合肥不少优秀的物业,一起来看看~

1、万科物业

物业人员派专人在小区各个角落进行消毒,确保业主的安全。

设置废弃口罩专用垃圾桶;入口处还张贴温馨提示。

2、旭辉永升物业

为了疫情防控,增加园区楼道、电梯、地下室消杀频次,减少不必要的入户服务

小区出入口处由专人把守,对出入业主进行体温测量,确保万无一失。

3、保利物业

除每日日常防范消毒外,往来进出人员进行体温检测,应急突发情况第一时间上报,随时沟通项目疫情防控情况,指导项目防疫工作。

4、华润物业

对于大堂、电梯、儿童娱乐设施、公共卫生间、公共通道的门把手、开关、按键等加大消毒频次对地沟、地下室、垃圾中转站等卫生死角进行重点清洁和消杀。

5祥源物业

用消毒水擦抹公共设施,对于公区大堂、电梯、儿童娱乐设施、公共卫生间、公共通道的门把手、开关、按键等加大消毒频次。

6、正荣合肥物业

通过清洁、消毒、宣传、体温监测等多种方式,打响疫情防卫战

7、中海物业

中海物业在疫情期间采取以下应对措施:空气消毒、重点部位消,在商场和写字楼候梯厅等人流大的公共区域设置感应喷雾消毒设施。

8、禹洲物业

每日除了进行全面消毒外,园区工作人员严格把控门岗,对进出人员测量体温,对外来车辆禁止入园,把好园区安全第一关!

9、华地物业

在楼道、电梯、车库等公共区域全方位消毒,对小区外来人员及车辆及时登记。

10、融创物业

除了日常消毒,还在社区内特别设置废弃口罩、医疗物品的专用回收处理点,杜绝二次污染,回收操作一目了然。

除此之外,合肥还有很多优秀的物业在用自己的努力守护业主的安全,他们都是这场“战斗”的英雄。

三、如何辨别甄选物业公司?这10大秘诀教会你

随着当前买房成本越来越高,买房者除房价、区位、配套、品质等,后期物业服务是买房时必须考虑的。

品牌物业管理公司一般都会在安保、消防等多个方面严加要求,出现问题也会妥善处理。所以,买房的时候就得千万注意。

1、参考物业公司排名

想要买某小区的房子,应当了解小区物业公司的资质如何,管理过哪些小区,物业服务投诉率怎样。

2、看物业费定价是否适中

物业服务应遵循质价相符的原则,物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。

3、看专业设施是否依靠专业公司

问清楚小区里将来有哪些设施,设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

4、看地下车库设备是否齐全

地下车库应有消防设施、排涝设施,消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹,车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用,并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

5、看门卫对陌生人的态度

主要是看门卫是否对临时性的小区进入人员有没有及时登记,或者陪同进入等。当然,有业主带领或者小区快递等人员就不需要陪同这么麻烦了。

6、看小区公共区域

小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

7、看建筑外墙面

小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,通常物业公司如果能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子表面看起来比较干净。

如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。

8、物业反应的速度

物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,多长时间能答复处理完毕,通常3天内处理完是中等水平的服务。

9、看安全防卫级别

小区的巡逻保安是否认识业主,你在小区里兜一圈,能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主,巡逻频率又低,业主的安全就悬了。

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施,是加装防盗系统,还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

10、看各种设备的状况

大型机电设备每年都要进行保养维修,每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察,但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。

防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用。

这些生活中容易忽视的小方面,也恰恰是体现一个物业公司好坏的标准。

之前买房大家都把价格、地段、配套放在前面考量,相信这场疫情之后,很多人会把物业作为买房的重要因素。毕竟买房一下子,物业一辈子。物业的好坏影响以后几十年的生活质量。

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