当下，滨湖区的市场还算不错，尽管二手房的形势有些严峻，但在学区、地铁的助力下，存在一定程度的升值空间。
今天介绍的待出售房源，位于滨湖区，该房源有学区、有地铁，单价仅需15076元/㎡，具体详情一起来看。
注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用
滨湖区，琼林苑，70年产权，产权面积65㎡，简装房，2室1厅1卫。房主卖的总价98万，单价约15076元/㎡。
房主自述：这套房子当初买来装修后用于出租过一段时间，现在想挑个好时机卖个好价钱。
房源是简装房，南北通透。周边配套齐全，学校有合肥师范附小、合肥第四十六中学；靠近合肥地铁1号线，交通便捷；世纪金源购物中心也咫尺可见。
琼林苑位于合肥市滨湖区滨湖世纪城徽州大道与万泉河路交口，小区在2011年建成。
琼林苑
小区：琼林苑
面积：65㎡
楼层：位于18层，总高42层
户型：2室1厅1厨1卫
产权：70年
房主联系方式：吴先生 18856050701
报价
房子总价98万，单价约15076元/㎡。
房主说：简装房，改善置换需求，所以要出售。
编辑注：这套房子首付为3成，首付大约需要29万元，按照贷款20年来计算，月供约4451元。
具体交税情况，大家可以参考下面的表格！
交通
房主说：该小区的交通非常便利，有60路、62路、509路、68路、b1路等多条公交车经过，项目靠近地铁1号线。
配套
世纪金源购物中心
悦方IDMALL
合肥市滨湖医院
合肥市第四十六中
合肥师范附小
房主说：该小区靠近地铁1号线紫庐站和滨湖会展中心站，小区周边有世纪金源购物中心，悦方IDMALL，合肥市滨湖医院，无论是购物还是生活所需，都可以满足。
能够为业主提供一站式的教育及商业配套，小区对口学校为合肥师范附小还有合肥市第四十六中。
户型
房主说：户型是2室1厅1厨1卫，产权面积65㎡，比较适合独生子女家庭居住；投资也是可以的。
业主实拍
▲卧室实景图
▲厨房实景图
▲客厅实景图
▲卫生间实景图
▲卧室实景图
价格对比
编辑注：根据网上数据显示，滨湖琼林苑二手房均价为18160元/㎡。
目前房主定价的房源单价为15076元/㎡，相较而言比该小区网上均价便宜3000多元/㎡。
但是如果有购房者诚心购买还可以再议价！如果你有兴趣，价钱可商量！有意向的可以与房主联系。
最后要说的
该套房源房主也是诚心出售，相关配套都比较齐全，学校也是滨湖区的优质名校，子女教育可以满足，感兴趣的购房者可以结合自己的需求，考虑一下。
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