德佑再爆雷!员工疑吃差价110万!官方关其二手房网签

来源:365淘房 2020-01-15 07:51

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 合肥站 重磅消息!由于经纪人涉嫌“吃差价”,篡改不动产权证书,伪装业主身份等违规行为,德佑品牌被暂停二手房网签系统使用权限。【买房咨询电话:400-8908-365转505】

一、经纪人假扮业主赚110万差价,德佑加盟店被列入行业黑名单

近日,深圳德佑一加盟店出现违规操作,最终导致深圳德佑品牌被暂停二手房网签系统使用权限。

事件回顾:深圳市民王女士的父母,在罗湖区湖贝片区翠园街七巷有一套87平米的旧房,通过某中介公司卖房。中介以片区旧房成交不活跃为由,最终以510万签约放盘,并给了王女士父亲20万定金。

2019年12月16日老人才签委托协议放盘,12月19日中介就说有买家了,还催着老人当天就签署了《房屋买卖合同》。之后,王女士觉得事有蹊跷后,和其丈夫装成买家。但中介朱某带他们去看的房子正是王女士父亲要卖的那套房,报价620万。

中介从老人手上510万签约买下的房,又想以620万卖给新客户,一个转手净赚110万。在王女士和其丈夫要求见业主才能签约付定金后,中介以老人年纪大由其“女儿”跟王女士谈,“演戏”过程中假女儿还拿出了一叠资料,正是王女士父亲签的一些文件。

先把二手房买入再转卖给别的购房者,想以此来赚取差价110万,这件事情实在令人大跌眼镜。

事件发生之后,深圳市房地产中介协会自律专业委员会经过秘书处联同主管部门对涉事机构进行约谈,调查结果如下:

1、大家置业及涉事人员已依据《深圳市房地产市监监管办法》进行有效备案及持牌上岗;

2、大家置业承认其篡改不动产权证书,伪装业主身份进行违规服务的事实;

3、大家置业“吃差价”证据不足,建议依后续司法裁定后再视结果追认。

此外,由于该事件经媒体报道后对行业引起极大的行业负面影响,破坏行业整体形象与声誉,经自律专业委员会审议,对该事件从严从重处罚如下:

1、将涉事人员朱卫军、杨超依据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》人员行业黑名单行为第11条“协助当事人伪造、变造相关材料及信用信息,或使用伪造、变造的资料及信用信息开展业务的”列入行业黑名单,终身禁业处分并吊销其星级,同时抄送至相关征信机构;

2、涉事门店大家置业依据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》机构行业黑名单行为第9条“其他经自律专业委员会审定应列入‘行业黑名单’行为的”列入行业黑名单;吊销其星级,吊销之日起两年内,不再受理其星级申请;同时抄送至相关征信机构;

3、德佑(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司作为品牌商应承担管理责任,对其进行行业通报批评。

二、深圳市房地产中介协会,暂停德佑品牌二手房网签

1月13日,深圳市房地产中介协会发布了关于对深圳德佑公司的通报批评并暂停德佑品牌二手房网签系统权限的通知。

《通知》指出,近日,深圳市大家置业房地产有限公司(以下简称“大家置业公司”)被消费者举报存在违法违规行为,对消费者以及广大守法合规经营的房地产中介机构、从业人员造成恶劣影响。

对此,深圳房地产中介协会对德佑(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司(以下简称“深圳德佑公司”)给予通报批评。同时,主管部门决定,自即日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。

据了解,大家置业公司是德佑品牌加盟门店,且在深圳市现有400余家房地产经纪机构加盟德祐品牌。

众所周知,德佑系链家旗下品牌。2015年德佑地产与链家地产正式合并,并于2018年成为链家旗下品牌,正式开启特许经营业务,目前已正式进驻包括成都、重庆、大连、杭州、济南、南京、青岛、苏州、天津、武汉、深圳、广州、厦门、合肥、佛山、东莞、长沙、福州、无锡、常州、西安、宁波等城市。

三、深圳德佑官方通报,涉事门店摘牌、解除合作关系

1月14日,深圳德佑官方公众号发布了一则公告。

根据发布的公告得知,深圳市大家置业房地产有限公司(深圳德佑加盟门店)的店东朱卫军、经纪人杨超,存在伪造材料、串通他人假扮业主女儿的违规行为,其二人已于2020年1月4日被深圳德佑解除合作关系,涉事门店随即也被断网摘牌。

对于深房中协的处理通报,深圳德佑坚决拥护并将按照整改要求贯彻落实。同时,对于此次网签暂停导致的部分交易问题,深圳德佑也将积极协助交易双方妥善解决。

四、加强严查监管,合肥6家中介违规被扣信用分

前段时间,合肥市住房保障和房产管理局发布公告!结合信访和执法检查,拟对相关公司和从业人员的不良经营行为给予信用扣分的处罚。

据了解,被信用扣分公司共6家,其中2家为德佑品牌加盟店,分别是合肥万诚房地产营销策划有限公司和合肥吉佑房地产经纪有限公司。 

合肥万诚房地产营销策划有限公司:

未公示投诉举报电话、租赁合同未在监管平台备案、经纪服务合同经纪人未签字。

合肥吉佑房地产经纪有限公司:

租房源未签订委托协议、租赁合同未在监管平台备案。

其余4家拟被扣分的企业分别是西安素舍公寓管理有限公司合肥分公司、安徽盈居房地产营销策划有限公司、合肥喜家房地产经纪有限公司、安徽辉鸿房地产经纪有限公司。

此前,市房产局党组书记、局长许道和就对中介机构经营行为也提出了明确要求。

一是要严格依法经营,二是要切实规范经营;三要努力拓展经营;四要争当示范经营。

结语

德佑加盟店在2019年近10次因违规被监管部门通报,多次被扣罚信用分。乱象频发的背后,德佑不良经营行为也得到了集中整治。此次暂停深圳德佑品牌二手房网签,相信在该行业将形成一定的影响力,有效遏制住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场环境。

返回合肥365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道