365淘房 合肥站 还有13天就要过年了，学生已经开始放假，很多人都开始进入假期模式，但是楼市的热度依然不减。
就在刚刚，包河区热门限价盘滨湖阳光里线上开盘，112套房源被抢。
除此之外，还有这些盘也要推新……
刚刚，滨湖阳光里112套房被抢光！
今天下午3点左右，包河区热门限价盘滨湖阳光里线上开盘，加推3#楼，毛坯高层，主力户型面积约89㎡、98㎡，均价15999元/㎡，共112套房源，首付3成起，线上选房。
据置业顾问表示，经过1个多小时的选房，112套房源全部售完。
到目前，已推出了1#、2#、3#楼，预计剩余的3栋高层将在年后推出。
滨湖阳光里是目前包河区最便宜的新房，同板块其他新盘均价都在2.1万/㎡左右，比滨湖阳光里贵5000元/㎡左右。据链家网显示，目前该小区的二手房均价约1.66万/㎡，新房二手房还存在些许倒挂。
如果3成首付可以买到的话，按照89㎡户型计算，首付只要40多万元。
再加上，项目本身支持冷暖双供，而且已经是准现房，临近在建的地铁5号线，性价比非常高。
恒大未来城周日首开 5988元/㎡起
合肥空港纯新盘恒大未来城，将于1月12日首开，装修折后价5988元/㎡起，户型建面约80-109㎡，含装修带新风，认筹享开盘95折优惠。
据悉，项目可以实行分期付款，首期3.6万起。
项目位于空港大学城，总建筑面积约87万方，规划楼栋62栋（46栋高层、16栋低密度多层），总户数6351户， 建成后预计入住人数将达到2万。
此次首开主要户型如下：
项目自建了约2万方风情商业街，可以满足业主日常购物需求；自建约6200㎡的景观园林、约4000㎡的人工湖、2600㎡运动中心。
除此之外，项目与寿县一中新桥校区（在建中）仅一路之隔。
再加上首开价格低，还有优惠，性价比不错，刚需或是投资客可以考虑。
经开“神盘”依澜雅居即将加推
经开区的限价神盘终于要开了，据微博爆料，依澜雅居预计本周末通知认筹，下周开盘，二期15#楼毛坯现房，预计均价1.65万/㎡。不过目前依澜雅居尚未备案。
据悉，项目加推户型为中间户89㎡，边户115、125㎡，一共68套房源。
不过项目同时规定5年内不得上市交易，且销售对象须为经开区单位职工。
据爆料：《依澜雅居项目客户告知书》称依澜雅居未授权中介或个人出售二期购房指标。
另外，据链家数据显示，依澜雅居二手房最新参考均价为17818元/㎡，一二手房价格差约1300元/㎡左右，整体性价比较高。
新站纯新盘将首开 预计均价1.3-1.4万/㎡
新站区纯新盘悦湖新著即将首开，首开高层9#、10#，户型建筑面积87-92㎡，低密度多层16#，户型建筑面积100㎡，预计均价约1.3-1.4万/㎡。
具体开盘时间，据置业顾问表示，预计1月15日或16日，目前正在认筹中，认筹可享开盘2个点的优惠。
该项目位于新站区淮海大道与前岭路交叉口东南角，由正荣、中梁、大发、三巽四家房企联合打造，距离二十埠河生态公园、地铁4号线较近。
高新、包河纯新盘案名公布！
万兴湖山间，1月8日，万兴高新地块案名公布。该项目为万兴首进合肥的项目。
10月31日，万兴以1380万/亩竞得位于高新区科学大道以东、合欢路以南高新区AL-2-1、2号、3号地块，总价47153.6175万元，住宅楼面价10349.95元/㎡，溢价率12.65%。
项目包含中小学用地47.1073亩，需同步修建1座18班幼儿园和1座36班小学。
除此之外，项目周边配套比较完善，地块距离在建的4号线科学大道站约1.8公里，距离天鹅湖万达广场约1.6公里，距离银泰城约2.7公里。周边还有兴园中学、安徽省金色童年儿童医院等。
目前，地块周边无新房在售，参考周边二手房，再考虑高新的最高限价，毛坯入市或在1.53万/㎡，如果项目精装入市，价格不低于1.8万/㎡。
置地瑞玺，今日置地包河S1914地块案名正式公布。
2019年11月28日，置地以1615万/亩竞得位于合巢路以北、马鞍山路以西的包河区S1914号地块，总价171752.75万元，A地块住宅楼面价13458.27元/㎡，B地块住宅楼面价11011.31元/㎡，溢价率40.68%。
项目临近高架桥，距地铁1号线葛大店站和秋浦河路站都比较近；周边学校众多，有合肥市第三十二中、合肥市六十五中学、合肥市四十八中学、合肥市卫岗小学东区等。
周边1公里处就有永辉超市、星隆国际广场、百大购物中心等，商业配套齐全。另外，项目距星海城、铂金汉宫小区都为一路之隔。
项目地段不错，再加上置地的品质，预计将是2020年包河区又一热点项目。
一周2盘备案796套房
据安徽楼市统计，本周共有2家楼盘共796套房源备案！
1、滨湖联投中心书城最新备案1#2#3#4#5#6#7#8#楼，毛坯高层，共628套房源，均价17499.08元/㎡。
2、庐阳区碧桂园时代倾城最新备案17#20#楼，毛坯高层，共168套房源，均价16411.32元/㎡。
其中，联投中心书城是滨湖限价盘，位于环湖板块，这是联投时隔18个月再备案，均价已上涨了3101元/㎡。
但是对比区域其他项目房价，联投的价格优势还是比较明显的。望海潮装修小高层备案均价2.28万/㎡，装修低密度多层2.72万/㎡；文一塘溪津门价格在22000-25000元/㎡左右；滨湖双玺现房低密度多层均价29000元/㎡。
目前联投新安里的二手房均价只有1.9万元/㎡，新房、二手房还有一部分的倒挂。
不过项目要求高首付，全款优先，还有可能绑定车位，所以购房成本较高，手中资金充足的购房者可以关注。
结语
限价盘依澜雅居的性价比不错，如果可以3成首付的话，可以碰碰运气；恒大未来城位于空港板块，价格低，未来有一定的发展空间，投资客和刚需可以关注。
时间已经来到2020年，还没买房的购房者，特别是刚需们，如果有机会，趁早上车，毕竟房价下跌的可能性不大。
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