合肥2020年上市量曝光 89盘超5.2万套房源砸向楼市

来源:365淘房 2019-12-25 14:43

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又近年末,2019年的楼市在跌宕起伏中前进着。在合肥,市场虽然退烧,但是高单价、高总价、高利率等一些列问题,仍摆在置业者面前。临近岁末,如何买房?365淘房&安徽楼市独家策划《购房家年华》,与你一起多角度回顾2019、展望2020,为你的买房之路助力。

 

 

365淘房 合肥站 楼市调控未见放松,市场竞争持续加剧。2019年已经接近尾声,2020年合肥楼市将会如何?根据365新房中心数据统计,合肥九区三县2020年预计约89盘推52713套房源,上市量达到627.42万方,接下来365新房中心给大家全方位的预估一下合肥楼市2020年度上市量~【买房免费咨询电话:400-8908-365转505】

数据统计说明:统计口径统一为合肥9区3县2020年楼市上市量,根据推盘节奏以及所剩房源进行预估,非完全统计。

数据统计:365淘房新房中心

数据统计截止日期:12.25

根据365新房中心数据统计,合肥九区三县2020年约有89盘推52713套房源,上市量达到627.42万方;而2019年则有99盘推出约47018套房源,上市量约594.98万方。从数据统计来看,2020年相比于今年增加了近5700套房源入市。

瑶海区▽▽▽

瑶海区2020年上市量

瑶海区2020年上市量

瑶海区2020年有9盘计划推盘,推出总房源量约4014套,约42.48万方,8盘均为在售房源加推,1盘为纯新盘保利海上明悦预计2020年入市。其中海尔产城创智慧公馆即将加推6层洋房11#号楼,项目仅剩的洋房产品,电梯直达入户;文一锦门云栖新语、新力东园、翡丽东方等持续在售高层,项目均临近地铁2号线王岗大道站点,交通十分便捷,随着东部新城的大力发展,未来也是潜力无限,目前瑶海区域也是刚需置业首选之地。

瑶海区

瑶海区

 

新站区▽▽▽

新站区2020年上市量

新站区2020年上市量

新站区2020年有12盘计划推盘,预计推出总房源超8913套,约76万方。大部分为2019年新开楼盘,还有3个纯新盘待入市。2020年在售楼盘较多,多以高层、洋房为主,入市体量大,区域内竞争激烈。对比其它区域,刚需和投资客均非常看好该区域。 

新站区

新站区

蜀山区▽▽▽

蜀山区2020年上市量

蜀山区2020年上市量

蜀山区2020年有9盘计划推盘,推出总房源量约3901套,约48.03万方,7盘均为在售房源加推,2盘为纯新盘大富鸿学府、保利堂悦预计2020年入市。其中大富鸿学府备受购房者关注,项目位于蜀山主城区且享有50中西+西园新村小学双学区!从上市量整体来看,推出的类型大部分为洋房、别墅产品,因蜀山区独有的优越环境加上规划机场S1号线、地铁2号线的加持,以及规划的董铺国家湿地公园即将于2021年完成建成,意味着环境改良,生态景观,休闲观光等多重人居利好。

蜀山区

蜀山区

高新区▽▽▽

高新区2020年上市量 

高新区2020年上市量

高新区2020年有9盘计划推盘,推出总房源量超3000套,约49.2万方,9盘均为在售房源加推,目前高新区未有待入市的房源,预计2020年将会有新的地块加入,总体上高新区将会有大批的房源入市。

高新区

高新区

 

包河区▽▽▽

包河区2020年上市量

包河区2020年上市量

2020年,包河区预计9家楼盘有新房源计划入市,预计入市量超6000套,约70.9万方,2019年不少新楼盘首开,产品类型也十分丰富,位置都非常被关注,购房者可以根据自己的需求和预算选择合适自己的房源。

包河区

包河区

 

庐阳区▽▽▽

庐阳区2020年上市量

庐阳区2020年上市量

庐阳区预计2020年共5家楼盘有新房源推出,上市总量超3707套,约52.74万方。其中4家目前在售,入市2647多套,纯新盘1家,入市约1044套,在售的楼盘推出房源包括高层、小高层、跃层、别墅。庐阳区是一数二的教育强区,其文化设施等配套较为优越。作为四大老城区之一,其关注度依然很高 ,楼盘多为改善品质盘,是很多改善客户的首选之地。

庐阳区

庐阳区

 

经开区▽▽▽

经开区2020年上市量

经开区2020年上市量

经开区2020年仅有1盘计划推盘,推出总房源量300套,约3.9万方,经开区毗邻政务滨湖、包河的特殊位置,热度一直很高。在12月经开区出让5宗空港的地块,由华侨城所得,将打造华侨城国际小镇,目前部分配套规划已出,住宅暂时没出,预计2020年将有一波房源入市,缓解经开区的房荒。

经开区

经开区

 

滨湖区▽▽▽

滨湖区2020年上市量

滨湖区2020年上市量

滨湖区2020年有12盘计划推盘,推出总房源量超5000套,约96.68万方,从推盘的位置来看,集中在省府板块和金融后台板块,其中华润昆仑御和中海九樾、保利和光尘樾是纯新盘,其他楼盘均在售,区域总的推盘量较大,可选择性较多。

滨湖区

滨湖区

 

肥东县▽▽▽

肥东县2020年上市量

肥东县2020年上市量

肥东县2020年有6盘计划推盘,推出总房源量超2600套,约30万方其中斌锋当代府ΜΟΜΛ为纯新盘,而华夏幸福FD19-6地块目前还未公布案名,预计2020年入市,肥东2020年入市房源也多为高层,以刚需户型为主,也有楼盘会推出洋房等改善型房源,东城的发展在不断的完善,区域的升值空间也在持续增长。 

肥东县

肥东县

 

肥西县▽▽▽

肥西县2020年上市量

肥西县2020年上市量

2020年,肥西县预计10家楼盘有新房源计划入市,预计入市量超9478套,约98.49万方,入市量充足。且以新盘和纯新盘居多。肥西作为三县中发展最好的一个,各项配套都不断完善,品牌房企也越来越多,目前合肥市区房价高涨,肥西算是刚需入住合肥的一个好机会。

肥西县

肥西县

 

长丰县▽▽▽

长丰县2020年上市量

长丰县2020年上市量

长丰县2020年有7盘计划推盘,推出总房源量超5800多套,约59万方,其中5盘在售,2盘预计将在12月底加推。长丰县2019年房地产市场发展的如火如荼。12月20日北城万达开业也给区域带来大利好,各方面建设都在进行中,2020年5800多套房源的入市将给刚需提供买得起房的机会。

长丰县

长丰县

 

2020年合肥9区3县上市房源

2020年上市量 

2020年上市量

从2020年合肥九区三县的上市量来看,肥西2020年的上市量在合肥九区三县中依然占据榜首位置,其次是新站区。

肥西县预计10家楼盘有新房源计划入市,预计入市量超9478套,约98.49万方,入市量充足。新站区有12盘计划推盘,预计推出总房源超8913套,约76万方。大部分为2019年新开楼盘,还有3个纯新盘待入市。也就是说,如果不考虑2020年合肥市区的供地计划的话,肥西新站2020年将依然是整个合肥市的房源供应主力。刚需购房者还是有很多机会可以置业合肥。

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