又近年末，2019年的楼市在跌宕起伏中前进着。在合肥，市场虽然退烧，但是高单价、高总价、高利率等一些列问题，仍摆在置业者面前。临近岁末，如何买房？365淘房＆安徽楼市独家策划《购房家年华》，与你一起多角度回顾2019、展望2020，为你的买房之路助力。
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365淘房 合肥站 楼市调控未见放松，市场竞争持续加剧。2019年已经接近尾声，2020年合肥楼市将会如何？根据365新房中心数据统计，合肥九区三县2020年预计约89盘推52713套房源，上市量达到627.42万方，接下来365新房中心给大家全方位的预估一下合肥楼市2020年度上市量~【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】
数据统计说明：统计口径统一为合肥9区3县2020年楼市上市量，根据推盘节奏以及所剩房源进行预估，非完全统计。
数据统计：365淘房新房中心
数据统计截止日期：12.25
根据365新房中心数据统计，合肥九区三县2020年约有89盘推52713套房源，上市量达到627.42万方；而2019年则有99盘推出约47018套房源，上市量约594.98万方。从数据统计来看，2020年相比于今年增加了近5700套房源入市。
瑶海区▽▽▽
瑶海区2020年上市量 |
瑶海区2020年有9盘计划推盘，推出总房源量约4014套，约42.48万方，8盘均为在售房源加推，1盘为纯新盘保利海上明悦预计2020年入市。其中海尔产城创智慧公馆即将加推6层低密度多层11#号楼，项目仅剩的低密度多层产品，电梯直达入户；文一锦门云栖新语、新力东园、翡丽东方等持续在售高层，项目均临近地铁2号线王岗大道站点，交通十分便捷，随着东部新城的大力发展，未来也是潜力无限，目前瑶海区域也是刚需置业首选之地。
瑶海区 |
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新站区▽▽▽
新站区2020年上市量 |
新站区2020年有12盘计划推盘,预计推出总房源超8913套,约76万方。大部分为2019年新开楼盘，还有3个纯新盘待入市。2020年在售楼盘较多,多以高层、低密度多层为主,入市体量大,区域内竞争激烈。对比其它区域,刚需和投资客均非常看好该区域。
新站区 |
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蜀山区▽▽▽
蜀山区2020年上市量 |
蜀山区2020年有9盘计划推盘，推出总房源量约3901套，约48.03万方，7盘均为在售房源加推，2盘为纯新盘大富鸿学府、保利堂悦预计2020年入市。其中大富鸿学府备受购房者关注，项目位于蜀山主城区且享有50中西+西园新村小学双学区！从上市量整体来看，推出的类型大部分为低密度多层、别墅产品，因蜀山区独有的优越环境加上规划机场S1号线、地铁2号线的加持，以及规划的董铺国家湿地公园即将于2021年完成建成，意味着环境改良，生态景观，休闲观光等多重人居利好。
蜀山区 |
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高新区▽▽▽
高新区2020年上市量 |
高新区2020年有9盘计划推盘，推出总房源量超3000套，约49.2万方，9盘均为在售房源加推，目前高新区未有待入市的房源，预计2020年将会有新的地块加入，总体上高新区将会有大批的房源入市。
高新区 |
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包河区▽▽▽
包河区2020年上市量 |
2020年，包河区预计9家楼盘有新房源计划入市，预计入市量超6000套，约70.9万方，2019年不少新楼盘首开，产品类型也十分丰富，位置都非常被关注，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适自己的房源。
包河区 |
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庐阳区▽▽▽
庐阳区2020年上市量 |
庐阳区预计2020年共5家楼盘有新房源推出，上市总量超3707套,约52.74万方。其中4家目前在售，入市2647多套,纯新盘1家,入市约1044套,在售的楼盘推出房源包括高层、小高层、跃层、别墅。庐阳区是一数二的教育强区,其文化设施等配套较为优越。作为四大老城区之一,其关注度依然很高 ,楼盘多为改善品质盘,是很多改善客户的首选之地。
庐阳区 |
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经开区▽▽▽
经开区2020年上市量 |
经开区2020年仅有1盘计划推盘，推出总房源量300套，约3.9万方，经开区毗邻政务、滨湖、包河的特殊位置，热度一直很高。在12月经开区出让5宗空港的地块，由华侨城所得，将打造华侨城国际小镇，目前部分配套规划已出，住宅暂时没出，预计2020年将有一波房源入市，缓解经开区的房荒。
经开区 |
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滨湖区▽▽▽
滨湖区2020年上市量 |
滨湖区2020年有12盘计划推盘，推出总房源量超5000套，约96.68万方，从推盘的位置来看，集中在省府板块和金融后台板块，其中华润昆仑御和中海九樾、保利和光尘樾是纯新盘，其他楼盘均在售，区域总的推盘量较大，可选择性较多。
滨湖区 |
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肥东县▽▽▽
肥东县2020年上市量 |
肥东县2020年有6盘计划推盘，推出总房源量超2600套，约30万方，其中斌锋当代府ΜΟΜΛ为纯新盘，而华夏幸福FD19-6地块目前还未公布案名，预计2020年入市，肥东2020年入市房源也多为高层，以刚需户型为主，也有楼盘会推出低密度多层等改善型房源，东城的发展在不断的完善，区域的升值空间也在持续增长。
肥东县 |
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肥西县▽▽▽
肥西县2020年上市量 |
2020年,肥西县预计10家楼盘有新房源计划入市，预计入市量超9478套,约98.49万方，入市量充足。且以新盘和纯新盘居多。肥西作为三县中发展最好的一个，各项配套都不断完善，品牌房企也越来越多，目前合肥市区房价高涨，肥西算是刚需入住合肥的一个好机会。
肥西县 |
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长丰县▽▽▽
长丰县2020年上市量 |
长丰县2020年有7盘计划推盘，推出总房源量超5800多套，约59万方，其中5盘在售，2盘预计将在12月底加推。长丰县2019年房地产市场发展的如火如荼。12月20日北城万达开业也给区域带来大利好，各方面建设都在进行中，2020年5800多套房源的入市将给刚需提供买得起房的机会。
长丰县 |
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2020年合肥9区3县上市房源
2020年上市量 |
从2020年合肥九区三县的上市量来看，肥西2020年的上市量在合肥九区三县中依然占据榜首位置，其次是新站区。
肥西县预计10家楼盘有新房源计划入市，预计入市量超9478套，约98.49万方，入市量充足。新站区有12盘计划推盘,预计推出总房源超8913套,约76万方。大部分为2019年新开楼盘，还有3个纯新盘待入市。也就是说，如果不考虑2020年合肥市区的供地计划的话，肥西新站2020年将依然是整个合肥市的房源供应主力。刚需购房者还是有很多机会可以置业合肥。
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