365淘房 合肥站 本周末，合肥4大热盘出货，长丰纯新盘首开1.3万/㎡！一周超2000套新房备案，年底市场还有一批好房将纷纷杀到！一起来看！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
本周末4大楼盘出货！年底还有一批好房要来！
进入年底，房企的推盘量依然不减。本周将有4家楼盘加推，近300套房源！
通过加推楼盘来看，有的是房源已经不多的尾盘，年底仅剩10天，多家楼盘开始清库存，加推不断。购房者这个时候可以好好的淘一淘！
1.9万/㎡！北雁湖玥园加推48套低密度多层
北雁湖玥园预计本周六（12.21）加推Y2#、Y6#、Y9#，户型面积125㎡、137㎡、155㎡，备案均价19006.49元/㎡，首付3成，共48套。
项目目前在售低密度多层1#、3#、11#、12#楼，均价20000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高层7#楼，户型面积145㎡，均价21000元/㎡。
加推户型主要包括3种，建面约126㎡户型，吸引了不少购房者关注！
该户型的厨房是当下流行的“U”型设计，南向宽景双阳台，充分扩大了室内的空间感。
建面约137㎡的三室两厅设计。除了房间数量增加外，面宽也更大了，能吸收更多的阳光与新鲜空气。
当然，还有一种终极改善户型建面约155㎡。客餐厅一体，大开间横厅设计。
生活阳台与南向双阳台分开，多功能区域的设计，让生活富有多变性。
该项目是属于高新限价盘，且为北雁湖板块为数不多在售大户型低密度多层的楼盘，湖居观景，生态环境好。
1.9万/㎡！祥源金港湾加推2栋低密度多层
祥源金港湾预计本周六（12.21）加推39#、50#，户型面积107㎡、138㎡、200㎡、300㎡，备案均价19008.28元/㎡。
项目位于长宁大道与云飞路交口，一路之隔便是砂之船奥特莱斯，生活方便。
祥源金港湾所剩的房源基本上是准现房，对于购房者来说拥有较高的吸引力。
除了完善的商业配套，周边的交通也很完善，地铁4号线在项目南边，北边还有已经开通的地铁2号线。
1.3万/㎡！中梁力高云湖印首开小高层
中梁力高云湖印本周六（12.21）首开小高层2#、8#，户型面积87㎡、89㎡、116㎡，共162套房源；低密度多层13#，户型面积103㎡、120㎡，共22套！
据置业顾问介绍，项目前期的验资金额5万元，价格为1.3万/㎡，具体是一房一价。首开将在售楼部内进行！
中梁力高云湖印位于长丰县，周边配套正在逐渐完善。距离地铁8号线（规划中）较近，坐拥蒙城北路及阜阳北路高架，交通完善。
周边的环境也是十分的宜居，已经开业的北城万达就在项目附近！
2.1万/㎡！锦绣首玺加推2#楼边户
据了解，锦绣首席将在12月21日加推2#的04户型边户，约20多套房源。项目均价为2.1万/㎡，优惠为一次性付款总价减5000元！
锦绣首玺目前在售前期少量房源，高层2#楼，户型面积99㎡，21499.9元/㎡，小高层9#楼，120㎡、140㎡，均价23703.2元/㎡，2022年9月30日交付。
项目目前正在预约小高层11号楼和3号楼，共154套房源，主力面积120㎡，均价23703.2元/㎡，预计后期推出，具体时间暂时未定。
开盘倒计时！多家楼盘计划年底加推
除去本周即将要开盘的，年底将有多家楼盘推新，大多都集中在高新和长丰、经开。
高新区两大限价盘12月底或推
高速蜀西湖畔预计12月中下旬加推低密度多层15#、16#楼，户型面积136平，20#、21#楼，户型面积120平，均价19500-21500元/㎡，首付3成。
乐富强悦湖熙岸预计12月底加推小高层26#、27#，面积108-123㎡，预计销售均价15099元/㎡，正在验资，验资金额20万。
高新区今年可谓热门区域之一，科技创新技术的提升，带动着区域房价的提升。高新区目前是合肥市区发展最具有潜力的区域，各大品牌房企入驻，整体的小区档次提高。
周边配套也在日渐完善，砂之船奥特莱斯、银泰的落地，六中、高新创新实验学校等优质学区的引进，地铁的修建等，综合提升了高新区的区域价值。
经开区再出132套低价房
经开区限价盘邦泰科技城剩余132套房源将于本月底加推，均价17600元/㎡，户型面积98㎡、113㎡，首付7成起。
经开区2015年还是合肥房价的洼地，销售量一直不错，但由于近两年地块出让数量较少，储备量不足，长时间出于房荒的状态。
后期断断续续的加推虽然给购房者提供了机会，但是高首付或是全款的要求也让购房者望尘莫及。
北城低价盘陆续上市抢占市场
除了市区，长丰也是年底加推的集中地。保利时代与金大地禧悦公馆本月底将首开。
保利时代正在定存，定存金2万，定存后开盘可享受985折，预计12月底开盘1＃、2＃、12＃、13＃楼，户型面积95㎡、97㎡。
金大地禧悦公馆预计本月底首开毛坯小高层1#、2#，户型面积89㎡、103㎡，共144套，交付时间2021年12月，价格未定，目前正在预约登记。
长丰今年的发展也是势如破竹，各大企业、利好政策接踵而至。万达已经开业，地铁8号线等规划各方面建设都在如火如荼的进行中。
房产市场方面也是迎来了近几年的销售高峰期，由于市区限购，三县无疑是刚需人群置业首选。
一周盘备案2068套房！最低均价1.23万/㎡
除了开盘、加推以外，本周的房源备案量也是十分的大！据安徽楼市统计，本周共有14家楼盘共2068套房源备案！
其中，市区共有9家楼盘，三县共有5家楼盘。通过推盘量来看，三县各楼盘的推量较大，祥源花世界、华盛和睦府都是328套。
可以看到市区9家楼盘当中，房价超过1.8万/㎡的共有7家，其中，最高的国贸天成均价为2.3万/㎡。
由于房价较高，所以市区各楼盘的推盘量相对较少。信达公园里备案36套，国贸天成备案22套，北雁湖玥园备案48套。
还可以发现一点，进入年底合肥的不少网红盘也开始纷纷备案，比如信达公园里、中海嶺湖湾、龙湖龙誉城都有房源即将加推！
如果过年前一直保持如此高的备案量，那么年底的库存量将会有较高的提升。对于购房者来说，如果年底打算买房应该会相对容易不少！
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