疯狂抢房!1小时劲销2亿!全款99折,饿着肚子排队!

来源:365淘房 2019-12-16 08:47

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365淘房 合肥站 前天,合肥12月首场土拍落幕!9宗地入账52.94亿元,现场惊现“冰火两重天”。今天,包河限价盘重出江湖,开盘去化良好,包河的市场似乎又热闹起来了~【买房咨询电话:400-8908-365转505】

包河限价盘加推!

近300人抢128套房源

包河区的限价盘中,信达天御无疑属于热度较高的一批。今日(12月15日),信达天御香颂庭迎来开盘!

首先来看信达天御香颂庭具体开盘信息:

开盘信息 

开盘时间:12月15日上午;

开盘地点:合肥洲际酒店3楼;

开盘房源:1栋高层,共128套房源;

开盘户型:户型95㎡、109㎡、123㎡;

价格:均价20700元/㎡;

去化:93%

带精装修重出江湖的信达天御,2万+/㎡似乎也并不愁卖。我粗略的计算一下,开盘现场聚集了近300人。坐我身边的姑娘早饭都没吃就来排队。

早上7点多,现场就已经有不少买房人,尽管通知的开盘时间是8点28分,但很多人早早的就来到了开盘现场,8点左右现场就已经爆满。

上午8点40左右,香颂庭正式迎来开盘,仅1小时房源便所剩无几。 

现场采取电子摇号的方式,每次抽取8组客户进入选房区,总共进行了16轮摇号。每次摇到号,买房人几乎都飞奔着去选房!

此次开盘的1号楼房源优惠力度不大,购房成功者赠送一张礼品券,另外全款的客户99折的优惠。

目前加推的1号楼,剩下10套左右楼层较次或户型较大的房源。

开盘劲销2亿

小户型十分抢手!

从今天开盘现场情况来看,购房者大多为中年人,也有不少情侣和年轻夫妇,大多都是合肥本地的刚需和改善客群,也有部分购房者是来自芜湖、六安等周边地市。

第一轮摇号,抽中的选房者还算比较淡定,自信地走向选房区。之后每轮摇号选房者异常激动,迫不及待的冲向选房区,摄像师都抓拍不到正脸~

据了解,开盘不到一个小时项目劲销2个亿。

今天首开户型面积段为95㎡、109㎡、123㎡,从户型图上看,123㎡是四室两厅两卫,95㎡、109㎡均为三室两厅一卫。

现场诸多购房者都表示想买95平的,摇号进行到才20分钟时,有购房者进入选房区发现95㎡户型的房源所剩不多。

现场我也采访了几位买房人,一起来看看他们的买房感受:

买房人A是一位在职场奋斗多年的女性:终于能买套房了!

自己在一直住在政务区,由于项目地段比较好,交通比较方便,这次抱着试试看的心态来选房,买不到等下次加推。奋斗了这么多年终于有能力买套房,我觉得95㎡对我来说足够了。

买房人B是一位未婚男性青年:我是刚需!

刚出手了一套房,这次以首付5成选到了一套95㎡的中间户,边户比较贵总价在270万左右。我是刚需,资金不够!其实这个盘现在价格也不便宜,也就是看中信达的品牌。如果要买123㎡的边户那我不如去买省府板块了,那边的招商和保利我都看了几次。

买房人C是一对年轻小夫妻:交房太久了!

昨天去认筹,然后去信达琅诗郡小区转了一下,感觉绿化、学区都还可以。今天就来选房了,我们也选的也是95㎡的户型,首付3成,组合贷20年,月供9500多,我们也是买来做婚房的,可是交房等到2022年9有点久。

买房人D是一位淡定小哥:我就来看看!

“我看了包河雍荣府、时代领峯等好几个盘,这个盘位置比较好,我今天就来凑凑热闹,下次考虑投资一套。”

尽管今天的开盘对大部分客户都没有给出优惠,不少买房人表示,这次楼盘的性价比没那么高,但信达的品牌还是比较信任的。

包河限价神盘重出江湖

全款优先!全部卖光!

前天(12月13日),包河区滨湖阳光里开盘,1#楼96套房源,备案均价15999元/㎡,户型面积89㎡、98㎡。

本次开盘采取的是网开的形式,一次性付款第一次选房,首付六成以上第二次选房,六成以下第三次选房。

图片来源于微博

据一位买房人介绍,项目要求验资50万。该买房人介绍,自己十分看好这个项目,最小的89㎡房源刚好满足自己的购房需求。

从价格来说,滨湖阳光里为限价盘,位于包河的中央公园板块,周边两万+楼盘扎堆。

而滨湖阳光里比周边楼盘最高便宜了近6000元/㎡,而且为现房交付。

据了解,项目刚开盘没多久,所有房源就被抢光,基本全部售罄。

土拍冰火两重天

12月首场揽金52亿

周五,12月合肥首场土拍大战打响!经过近2个小时的激烈争夺,12宗地最终9宗地块成交,3宗流拍,总成交面积1384.951亩,总成交金额529428.048万元(合约52.94亿元)。

01

旭辉夺得肥西179亩巨无霸地块、华侨城豪掷24亿拿下5宗地

这周土拍的最大热门无疑是肥西[2019]18号地块,所属板块是目前肥西县新房较为集中的区域,未来产品竞争较为激烈。

该地块共吸引了3家竞买人,号牌分别是66、77、99。据知情人士透露,3个号牌分别是是金科、旭辉、金辉+中梁。(仅供参考)

从现场报价情况来看,场面非常激烈,拍卖师不停调整加价幅度,经过一番“血战”,旭辉以1008万元/亩竞得位于上派镇站前路与司空山路交口东南侧的肥西[2019]18号地块,总价180705.168万元,住宅楼面价7559.96元/㎡,溢价率11.14%。

华侨城毫无悬念一连拿下5宗地块,总面积达到1041.53亩。

据了解,该地块将打造空港国际小镇项目。

02

凉凉,3宗地惨遭流拍

今天包河区S1913号、肥西[2019]17号以及长丰水湖镇地块的命运就比较“凄惨”了,均未达底价流拍。

尽管说包河地块所处位置是在主城,但其居住地面积比较小,还要建安置房,目前土市回归理性,流拍也不算意外。

位于水湖镇健湖路与康体路交口东南的长丰CF201916号地块因未达底价宣告流拍,现场最高报价210万/亩

现场仅一位竞买人,并且明确表示不加价,最终地块已流拍收场。

肥西[2019]17号地块位于肥西县上派镇云谷路以南、肥光路以西。

据说是烂尾楼,后期开发难度较大。

年底新盘动作多

肥东纯新盘启动认筹! 

年底了,各家楼盘动作都比较多,这周有两家楼盘营销中心开放,一家纯新盘开始认筹,还有一家纯新盘规划出炉。

01

肥东纯新盘华盛和睦府启动认筹

据了解,肥东县华盛和睦府现已全面启动认筹,建面约98-140㎡,价格9777元/㎡起,首开在即。

据悉,项目计划首开1#、2#、3#,首开时间尚未确定,最快本月首开。户型有120㎡、116㎡、112㎡、110㎡、107㎡、98㎡。

02

瑶海区E1905号地块规划出炉!

融侨瑶海地块规划出炉,总共规划9栋住宅,其中包括1栋租赁住房,共计416套房源!

该项目规划总用地面积19439.37㎡,配套商业面积259.14㎡,绿地面积7781.56㎡,绿地率达40.03%,住宅建筑面积包括租赁住宅、高层住宅、洋房住宅

其中,该项目自持租赁面积3000㎡,租赁43套房,是合肥首个自持租赁住房的项目规划

03

保利时代营销示范区暨美学样板间大美公开

12月15日,保利时代营销示范区暨美学样板间盛大开放。现场聚集了近百人,十分热闹。

2019年6月27日保利以850万元/亩竞得位于双墩镇章华台路以东、龙湖北路以南的长丰县CF201913地块,总价70218.5万元,住宅楼面价7083.30元/㎡,溢价率54.6%

项目预计12月底开盘,首开1#、2#、12#、13#楼,户型面积95㎡、97㎡。

04

金大地禧悦公馆营销中心开放,暂定12月底首开

12月15日,北城金大地禧悦公馆营销中心开放。

据置业顾问透露,暂定12月底首开,推出1#,2#楼小高层,户型89m2,103m2。

年底了,市场相较于之前呈现出一种活跃的态势。其实市场有冷有暖,有起有伏这都很正常,而到年底往往是各大房企冲刺任务的时候,对于购房者而言,也是一个难得的入手的好机会。近期的种种迹象表明,各种博弈下,合肥楼市正在蓄势待发。

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