365淘房 合肥站 前天，合肥12月首场土拍落幕！9宗地入账52.94亿元，现场惊现“冰火两重天”。今天，包河限价盘重出江湖，开盘去化良好，包河的市场似乎又热闹起来了~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
包河限价盘加推！
近300人抢128套房源
包河区的限价盘中，信达天御无疑属于热度较高的一批。今日（12月15日），信达天御香颂庭迎来开盘！
首先来看信达天御香颂庭具体开盘信息：
开盘信息
开盘时间：12月15日上午；
开盘地点：合肥洲际酒店3楼；
开盘房源：1栋高层，共128套房源；
开盘户型：户型95㎡、109㎡、123㎡；
价格：均价20700元/㎡；
去化：约93%
带精装修重出江湖的信达天御，2万+/㎡似乎也并不愁卖。我粗略的计算一下，开盘现场聚集了近300人。坐我身边的姑娘早饭都没吃就来排队。
早上7点多，现场就已经有不少买房人，尽管通知的开盘时间是8点28分，但很多人早早的就来到了开盘现场，8点左右现场就已经爆满。
上午8点40左右，香颂庭正式迎来开盘，仅1小时房源便所剩无几。
现场采取电子摇号的方式，每次抽取8组客户进入选房区，总共进行了16轮摇号。每次摇到号，买房人几乎都飞奔着去选房！
此次开盘的1号楼房源优惠力度不大，购房成功者赠送一张礼品券，另外全款的客户99折的优惠。
目前加推的1号楼，剩下10套左右楼层较次或户型较大的房源。
开盘劲销2亿
小户型十分抢手！
从今天开盘现场情况来看，购房者大多为中年人，也有不少情侣和年轻夫妇，大多都是合肥本地的刚需和改善客群，也有部分购房者是来自芜湖、六安等周边地市。
第一轮摇号，抽中的选房者还算比较淡定，自信地走向选房区。之后每轮摇号选房者异常激动，迫不及待的冲向选房区，摄像师都抓拍不到正脸~
据了解，开盘不到一个小时项目劲销2个亿。
今天首开户型面积段为95㎡、109㎡、123㎡，从户型图上看，123㎡是四室两厅两卫，95㎡、109㎡均为三室两厅一卫。
现场诸多购房者都表示想买95平的，摇号进行到才20分钟时，有购房者进入选房区发现95㎡户型的房源所剩不多。
现场我也采访了几位买房人，一起来看看他们的买房感受：
买房人A是一位在职场奋斗多年的女性：终于能买套房了！
“自己在一直住在政务区，由于项目地段比较好，交通比较方便，这次抱着试试看的心态来选房，买不到等下次加推。奋斗了这么多年终于有能力买套房，我觉得95㎡对我来说足够了。”
买房人B是一位未婚男性青年：我是刚需！
“刚出手了一套房，这次以首付5成选到了一套95㎡的中间户，边户比较贵总价在270万左右。我是刚需，资金不够！其实这个盘现在价格也不便宜，也就是看中信达的品牌。如果要买123㎡的边户那我不如去买省府板块了，那边的招商和保利我都看了几次。”
买房人C是一对年轻小夫妻：交房太久了！
“昨天去认筹，然后去信达琅诗郡小区转了一下，感觉绿化、学区都还可以。今天就来选房了，我们也选的也是95㎡的户型，首付3成，组合贷20年，月供9500多，我们也是买来做婚房的，可是交房等到2022年9有点久。”
买房人D是一位淡定小哥：我就来看看！
“我看了包河雍荣府、时代领峯等好几个盘，这个盘位置比较好，我今天就来凑凑热闹，下次考虑投资一套。”
尽管今天的开盘对大部分客户都没有给出优惠，不少买房人表示，这次楼盘的性价比没那么高，但对信达的品牌还是比较信任的。
包河限价神盘重出江湖
全款优先！全部卖光！
前天（12月13日），包河区滨湖阳光里开盘，1#楼96套房源，备案均价15999元/㎡，户型面积89㎡、98㎡。
本次开盘采取的是网开的形式，一次性付款第一次选房，首付六成以上第二次选房，六成以下第三次选房。
图片来源于微博
据一位买房人介绍，项目要求验资50万。该买房人介绍，自己十分看好这个项目，最小的89㎡房源刚好满足自己的购房需求。
从价格来说，滨湖阳光里为限价盘，位于包河的中央公园板块，周边两万+楼盘扎堆。
而滨湖阳光里比周边楼盘最高便宜了近6000元/㎡，而且为现房交付。
据了解，项目刚开盘没多久，所有房源就被抢光，基本全部售罄。
土拍冰火两重天
12月首场揽金52亿
周五，12月合肥首场土拍大战打响！经过近2个小时的激烈争夺，12宗地最终9宗地块成交，3宗流拍，总成交面积1384.951亩，总成交金额529428.048万元（合约52.94亿元）。
01
旭辉夺得肥西179亩巨无霸地块、华侨城豪掷24亿拿下5宗地
这周土拍的最大热门无疑是肥西[2019]18号地块，所属板块是目前肥西县新房较为集中的区域，未来产品竞争较为激烈。
该地块共吸引了3家竞买人，号牌分别是66、77、99。据知情人士透露，3个号牌分别是是金科、旭辉、金辉+中梁。（仅供参考）
从现场报价情况来看，场面非常激烈，拍卖师不停调整加价幅度，经过一番“血战”，旭辉以1008万元/亩竞得位于上派镇站前路与司空山路交口东南侧的肥西[2019]18号地块，总价180705.168万元，住宅楼面价7559.96元/㎡，溢价率11.14%。
华侨城毫无悬念一连拿下5宗地块，总面积达到1041.53亩。
据了解，该地块将打造空港国际小镇项目。
02
凉凉，3宗地惨遭流拍
今天包河区S1913号、肥西[2019]17号以及长丰水湖镇地块的命运就比较“凄惨”了，均未达底价流拍。
尽管说包河地块所处位置是在主城，但其居住地面积比较小，还要建安置房，目前土市回归理性，流拍也不算意外。
位于水湖镇健湖路与康体路交口东南的长丰CF201916号地块因未达底价宣告流拍，现场最高报价210万/亩。
现场仅一位竞买人，并且明确表示不加价，最终地块已流拍收场。
肥西[2019]17号地块位于肥西县上派镇云谷路以南、肥光路以西。
据说是烂尾楼，后期开发难度较大。
年底新盘动作多
肥东纯新盘启动认筹！
年底了，各家楼盘动作都比较多，这周有两家楼盘营销中心开放，一家纯新盘开始认筹，还有一家纯新盘规划出炉。
01
肥东纯新盘华盛和睦府启动认筹
据了解，肥东县华盛和睦府现已全面启动认筹，建面约98-140㎡，价格9777元/㎡起，首开在即。
据悉，项目计划首开1#、2#、3#，首开时间尚未确定，最快本月首开。户型有120㎡、116㎡、112㎡、110㎡、107㎡、98㎡。
02
瑶海区E1905号地块规划出炉！
融侨瑶海地块规划出炉，总共规划9栋住宅，其中包括1栋租赁住房，共计416套房源！
该项目规划总用地面积19439.37㎡，配套商业面积259.14㎡，绿地面积7781.56㎡，绿地率达40.03%，住宅建筑面积包括租赁住宅、高层住宅、低密度多层住宅。
其中，该项目自持租赁面积3000㎡，租赁43套房，是合肥首个自持租赁住房的项目规划。
03
保利时代营销示范区暨美学样板间大美公开
12月15日，保利时代营销示范区暨美学样板间盛大开放。现场聚集了近百人，十分热闹。
2019年6月27日保利以850万元/亩竞得位于双墩镇章华台路以东、龙湖北路以南的长丰县CF201913地块，总价70218.5万元，住宅楼面价7083.30元/㎡，溢价率54.6%
项目预计12月底开盘，首开1＃、2＃、12＃、13＃楼，户型面积95㎡、97㎡。
04
金大地禧悦公馆营销中心开放，暂定12月底首开
12月15日，北城金大地禧悦公馆营销中心开放。
据置业顾问透露，暂定12月底首开，推出1#，2#楼小高层，户型89m2，103m2。
年底了，市场相较于之前呈现出一种活跃的态势。其实市场有冷有暖，有起有伏这都很正常，而到年底往往是各大房企冲刺任务的时候，对于购房者而言，也是一个难得的入手的好机会。近期的种种迹象表明，各种博弈下，合肥楼市正在蓄势待发。
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