365淘房 合肥站 重磅新政发布！郑州住房公积金贷款额度提高，由60万元提高至80万元。2020年1月1日起执行最高可省下45万 ，买房人购房门槛大大降低。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、郑州公积金新政，最高可贷80万 2020年就执行
12月4日，郑州住房公积金管理中心发布了一则通知：
1、借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。
2、借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。
3、该政策自2020年1月1日起执行，即日起购房职工可按新的贷款额度签约备案。
郑州住房公积金贷款额度的提高，与今年3月份实施的郑州省直公积金贷款新政有异曲同工之妙，最高额度均调整为80万。
因而对于购房者来说，随着郑州公积金贷款额度的提高，买房人如果用公积金贷款买房将可以省了一大笔钱，月供也能降低不少，可减轻部分购房者的经济压力。
二、贷款额度提升至80万，买房人最高能省45万！
郑州公积金新政将在2020年1月实施，那么到底能给购房者带来多少优惠，每月月供能够减少多少还款？
假如一套房的总价为114万元，首付34万，贷款80万，采用等额本息还款方式贷款30年来算，普通商业贷款总利息约为90.45万元，每月需还款4734元。
而以住房公积金来算，30年总利息约为45.34万元，每月只需还3481元左右。
如此算来，公积金贷款总利息节省约45万元，每月少还1250元左右，大大降低了购房者的首付和还款压力，优势十分明显。
那么，如果合肥公积金比例也同样提高，在合肥购房能够省下多少钱呢？
以目前合肥均价1.58万/㎡来计算，一套100㎡的房子总价为158万，首付3成47.4万，贷款110.6万。
采用等额本息还款方式贷款30年来算，普通商业贷款总利息约为125万元，每月需还款6545元。
而以组合型贷款来算，30年总利息约为80万元，每月只需还5293元左右。
如此算来，公积金贷款总利息节省约45万元，每月少还1252元左右，也大大降低了购房者的首付和每月还款压力。
三、满足刚需被提上重点，多城发布新政
在2019年以来的公积金政策调整上，多城以满足刚需和普通改善需求为主。
河南省郑州省直中心规定，对于部分在郑州市区内购买首套住房的购房职工，最高贷款额度提高20万元。
无锡公积金贷款新政出台，10月1日施行，个人最高可贷30万。
公积金缴存和提取、贷款资格认定、首付比例及贷款额度均发生新的变化。
成都今年施行的公积金细则里，提出借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得超过两次。
泰安在拟增加公积金异地购房提取限制条件的同时，明确表示重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套和第二套改善型住房。
石家庄自4月1日起，住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工，不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。
石家庄这类公积金政策收紧符合预期，基本上是因为公积金资源不足而做出类似“惜贷”调控。
而贷款对象限定于首套和二套购房，而对于三套购房进行了限制，这其实也主要是照顾了刚需和改善型需求。
四、合肥公积金新政，最新政策一览
自从国家“不得拒绝公积金贷款”的规定发出，很多楼盘也开始允许公积金贷款了。
合肥也不例外，2018年年初合肥房管局就已发文，开发商不得拒绝公积金贷款！
但在买房过程中，开发商却因各种理由拒绝使用公积金。
翻阅合肥市12345政府服务直通车，关于投诉开发商拒绝公积金的信息真的太多了，这个问题迫在眉睫需要解决。
从投诉信息中截取了部分的诉求：
1、宣传的时候说支持公积金，组合贷。签订合同的时候突然告知仅仅支持公积金，不支持组合贷，后又反馈购房人多，首付8成以上才能使用组合贷。开放商是否有权力设置限制公积金贷款的门槛要求？
2、声明自己无公积金备案，拒接公积金贷款。
3、高层小高层不支持公积金贷款，低密度多层不支持组合贷。
市住房公积金管理中心回复：
根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》建金【2017】246号文件规定，房地产开发商不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房；
对房地产开发企业和销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，缴存职工可以通过12345/12329投诉举报房地产开发企业违规行为。
合肥市住房城乡建设部门和住房公积金管理中心将根据举报线索及时跟进，切实维护职工的合法权益。
大家在购房过程中如果遇到开发商拒绝公积金贷款的情况，可以按照以上方法来维护自己的合法权益。
下面给大家整理了合肥市最新的公积金贷款政策，希望能对大家有所帮助。
看点01、合肥公积金贷款需要满足什么条件？
第一，借款人为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。
第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。
看点02、合肥公积金贷款最高可以贷多少钱？
在合肥公积金最高只能贷20年，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。
看点03、合肥公积金贷款首付比例？
首套30%；二套无贷款／已结清，首付40%；房贷未结清首付50%。
看点04、合肥办理公积金贷款所需材料？
1、借款人住房公积金卡，为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码)；
2、《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》;
3、夫妻双方身份证；
4、婚姻证明文书；
5、户口本；
6、开发商出具的预付款收据；
7、购房合同(含网上备案确认单)；
8、夫妻双方收入证明；
9、还贷储蓄存折(卡)，办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)
10、住房公积金缴存情况证明，配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)。
随着房价的不断攀升，购房门槛逐步提高，住房公积金的作用显的更为重要。所以，公积金贷款额度提高是件好事，有效地缓解购房贷款资金压力，那么合肥后面会否有跟进举措？我们拭目以待！
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