肥东、肥西、长丰、大铺头,万达到处“留情”!你觉得哪

来源:365淘房 2019-12-03 08:37

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365淘房 合肥站 官方消息!肥东县人民政府正式回复!肥东万达项目正在洽谈中!还有88个投资848亿的项目落地!肥东迎来高光时刻!【买房咨询电话:400-8908-365转505】

一、官方盖章!肥东正在接洽万达项目!

近日,有网友在12345政务直通车网站上询问肥东万达的相关信息:“肥东和睦湖附近的招商情况,之前看官网回复有铜锣湾、万达等计划招商,现在进展如何。”

肥东县人民政府正式回复:目前万达等商业综合体正在洽谈中,如成功招商将第一时间公布!

图|12345网站官方回复内容截图

到目前为止,合肥已经落地6家万达,即包河万达、天鹅湖万达、瑶海万达、巢湖万达、北城万达以及被收购的万达茂。

现如今第七家万达的脚步也越来越近了,如果肥东万达成功招商,合肥将新增一座地标性建筑。

那么令人瞩目的万达究竟有什么“魔力”,能够引发肥东、岗集等区域争相引进呢?

1、吸引其他品牌房企入驻。万达入驻势必提升区域价值,进而吸引更多品牌房企入驻,区域楼市形成良性的发展模式,品牌和人气效应,将会推动区域房价上涨。

2、补充商业不足。包河万达到天鹅湖万达,再到瑶海万达,每一座万达的入驻,就形成一个区域的中心,填补商业的不足,让区域商业上升到一个新台阶,改变市民的生活。

图|万达广场示意图

3、提升区域价值。房地产品牌效应能够推动区域价值的提升,万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。

时下合肥不少商业综合体面临运营难、几近关门的状态。而万达广场往往都是区域商业标杆,它成功的“独门秘笈”不重要,重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。

4、提供大量就业机会。体量较大的商业广场,往往还覆盖一些写字楼,能够带来不少就业岗位。

5、刺激区域消费,带来税收。岗集、肥东争相引进万达的一方面原因是,万达的入驻将刺激区域内人均消费,从而为政府带来稳定可观的税收,方便政府实施民生工程。

6、促进城建配套的快速落实。万达广场的落户并非各区域的一厢情愿,所以肥东县人民政府回应称“正在接洽”,因为万达入驻某区域的根本性因素是为了盈利,它对区域呈现挑剔的态度,而区域为了吸引万达落户,各区域在配套上也会加快建设。

二、第七座万达地址竞猜,你最pick哪一处?

继包河、政务、瑶海、北城、巢湖、滨湖这6座万达之后,第七座万达将会择址哪里?你觉得最有希望的是哪一个呢?

1、猜测一:岗集万达

早在之前,就有网友在12345政务直通车网站上咨询关于岗集万达的消息,“最近看网上说万达选址岗集合淮路和育才路交口,不知消息是否可靠?”

官方回复内容:

1. 经县投资促进中心核实,万达岗集项目选址事宜,前期万达相关负责人确实赴岗集考察过,据悉万达意向在岗集拓展区配套商业酒店,具体选址请咨询属地政府。

2. 经岗集镇调查,万达意向在岗集镇合淮路与育才路交口。

2、猜测二:大铺头万达

无论从地理位置、区域环境还是交通情况来看,蜀山区大铺头都对合肥整个西部区域的发展有着极大的影响。

去年3月份,网上流传,万达已经物色到了一块蜀山区的优质商业地块,这宗地块正是长江西路大蜀山站西北角的510亩地块。

据前期资料显示:

地块面积:34公顷;

建筑用地面积:510亩;

业态:拟建“合肥市城市副中心(西区)”和“蜀山区商务文化核心区”;

规划建设面积:100万㎡;

容积率:2.3-3.0;

规划布局:商业、办公、文化旅游和居住用地。

几年前大铺头在老合肥人的眼中仍是城乡结合部,但这几年随着蜀山区的快速发展,大铺头附近的人流越来越多,商业需求亟待释放。

3、猜测三:肥西万达

据了解,万达多次对接肥西政府。从肥西县官网发布的新闻来看,从2016年下半年以来,肥西县政府频繁与万达对接。

1、2016年8月10日,县委副书记、县长金成俊在会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行,双方就项目合作进行了深入洽谈。

2、2017年1月5日,肥西县官网发布了《副县长吕戈会见万达客商》的新闻,文中表示:副县长吕戈在县政府五楼会议室会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行,双方就项目推进等事宜进行座谈交流。

3、2018年2月8日,肥西县副县长吕戈会见了万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行,双方就项目推进有关事宜进行了座谈交流。

4、2018年8月,县旅游局江婷婷副局长带队考察南京万达乐园文化产业有限公司,双方达成了初步合作的共识。

相较于长丰与肥东,肥西在商业方面确实有点大失所望,如果万达落地肥西,将给肥西的商业带来新的面貌,将带动区域商业发展和楼市的发展。

究竟第七座万达花落谁家,我们拭目以待!

三、投资848亿!88个大项目落地

根据合肥市政府发布今年“大新专”重点项目投资计划,今年肥东投资848亿造城,88个大项目落地!200亿建科创小镇,地铁、机场都要来……

其中,续建项目46个,2019年计划完成投资193.83亿,项目总占地面积达13324.07亩。

“大新专”项目不同于普通项目,投资金额更多,建设规模更大,对区域发展影响力更深远。斥资848亿资金,肥东今年注定要来一场华丽的变身!

1、投资193亿元,中铁合肥产业园落地

中国中铁与合肥市签订中铁合肥新型轨道交通和智能制造产业园,结合实际落地新型轨道交通整车及核心零部件、新型轨道交通线路系统设备、新型环保成套装备设备、新异形盾构机与地下空间成套装备、智能制造孵化器项目五大核心制造产业。

详情:

项目总占地面积:3180亩左右(一期500亩左右,含200亩研发与人才公寓配套用地);

开发周期:拟6年左右,分三期实施;

投资金额:约193亿元(含流动资金20亿元)。

项目入园协议已与肥东县进行对接,协议内容基本已达成一致意见,待合资公司成立后即可签订。

2、两大项目落户!总投资62.5亿元

中南高科·肥东智造产业园项目投资合作协议正式签约!

肥东县领导赴浙江杭州考察,来到鲜丰水果和中南集团实地参观,推动“鲜丰水果(华中区)智慧冷链仓储结算中心项目”快速落地、快速运营。

 

01鲜丰水果智慧冷链仓储结算中心

总用地100亩,总投资7.5亿,总建筑面积约5万㎡,主要建设内容包括水果初加工中心、智慧冷链仓储及辅助用房建设,配套基础设施工程建设及设备购置、安装等。 

02中南高科·肥东智造产业园项目

总规划用地约745亩,总投资约55亿元,总建筑面积约18万平方米。其中一期占地约230亩,总额约15亿元,定位于先进装备制造、智能制造、电子信息等无污染优质产业。

项目建成后将提升合肥循环经济示范园产业结构升级,增强产业集聚度,进一步优化区域内智能制造产业布局。

3、三大项目签约!累计投资百亿元

近期,长三角(合肥)数字科技中心、迪信通集团“高端智能生产制造基地、智能5G应用示范与总部基地”、安徽同济建设集团有限责任公司PC构件生产基地共3个项目签约仪式在肥东隆重举行。

 

01长三角(合肥)数字科技中心

该项目位于合肥东部新城核心区,总投资41亿元,建设2万柜规模的云计算数据中心。

其中一期项目投资约21亿元,建设规模1万柜,共分三个阶段实施,二期项目将根据市场情况适时启动。旨在构建面向华东、长三角地区的信息化基础设施。

同时携手联想、联通等业界翘楚,进一步汇聚IT资源,打造信息产业新高地,推动地区数字经济发展。 

02迪信通集团“高端智能生产制造基地

该项目总投资约47亿元,其中高端智能生产制造基地投资约20亿元,年带动销售约38亿元。

项目选址位于循环园陆羽路以东、知水路以南、四顶山路以西、漫泉路以北地块,占地面积约321亩,建设智能机器人工厂、智能手机工厂、可穿戴设备工厂和智能家居工厂。

智能5G应用示范与总部基地投资约27亿元,带动销售额约40亿元。

项目选址位于合肥东部新城核心区醉翁路以东、得心路以南、龙兴大道以西、日出路以北地块,占地面积约300亩,总建筑面积约40万平方米。

建设智能制造“两院四中心”、迪信通新零售门店、迪信通贸易结算中心及生活配套设施。

03安徽同济建设集团PC构件生产基地

该项目总投资约8.8亿元,初步选址位于循环园宏图大道北侧,港口路西侧,面积约126亩。购置PC构件生产设备建成后可实现年产50万m³PC构件,实现年销售收入15亿元。

2019年肥东爆发,投资848亿造城,88个项目遍地开花......

四、肥东房价2年上涨1144元/㎡

一个区域的发展潜力如何?需要从区域内的生活配套、交通等多方面进行考量,房价也是一个重要的衡量标准。

肥东县这两年房价相比市区,受到限购政策的影响较小,房价整体上涨幅度较高。

根据安居客数据统计,2017年10月份肥东县均价为10157元/㎡,2019年肥东县11月新房均价11301元/m2,相比较2017年10月份,肥东房价上涨了1144元/㎡。

肥东作为三县之一,一直以来热度都不算太低。

作为三县中最早通地铁的县域,近年来因为众多品牌房企的入驻,加上价格区间大,可供选择的项目多,肥东的楼盘一直受到广大购房者的青睐。

万达的影响力众所周知,如果能够成功入驻,势必带动区域内经济发展,进一步提升肥东的形象,提高肥东的知名度。

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