合肥银行二手房贷款有附加条件?“正常办理”仅4家!

来源:365淘房 2019-10-29 13:43

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买房人难上加难!新房价格高,转而购买二手房,奈何二手房贷款额度紧、放款时间长,部分银行接受办理,却还有附加条件?

近日,有网传消息称,目前合肥只有这四个银行“正常”接单二手房:光大银行、兴业银行、民生银行、华夏银行。

  来源:合肥房博士

评论里有网友反驳称:同事在平安成功贷款。该博主回应:平安银行有附加条件

还有网友称,在农行贷款,已经拖了大半年了。

众所周知,现在合肥二手房市场虽有库存,但是贷款难办,小编朋友圈中许多做二手房的中介都转战新房市场,坦言:“现在二手房带看量、成交数量都不高。”

这一点在某二手房网站上也得到了佐证。

那么现在各大银行二手房贷款业务情况如何?

根据10月23日摸底的情况看,农业银行、建设银行、交通银行等13家银行中,均得到二手房贷款额度紧张,放款时间不确定,比较慢等回复,部分银行甚至直接表示暂停办理二手房贷款。

“不知道什么时候才能放款,现在额度很紧张。”建设银行城西支行贷款部工作人员表示,该行二手房贷款额度紧张。不仅如此,该行二手房贷款首付已经提高至五成。

“只向合作的14家中介放款,不过放款时间也比较长,没有具体时间。”工商银行工作人员回复。

而交通银行工作人员直接表示,该行目前二手房贷款额度不够,已经停止办理二手房贷款。“现在没有额度,不办二手房贷款。”

除了贷款额度收紧以外,合肥二手房的利率也是不断走高!

合肥工商、建设、招商、光大、农业、中国银行等银行,二套房(贷款未结清)执行6.37%(LPR+152个基点)的政策。

中国交通银行和广发银行的二套房(未结清)利率为6.125%(LPR+127.5个基点)。

对于二套房(已结清)的情况,合肥银行执行的房贷利率在5.88%-6.37%之间。

其中建设银行、徽商银行、中国银行、招商银行、中信银行、交通银行、邮政储蓄银行,7家银行仍按照首套房利率执行,为5.88%(LPR+103个基点)。

假设房子贷款额度100万元,选择等额本息、30年期限还款。

如果按照6.37%的利率计算,月均还款额约为6235元,总还款额约为124万元

也就是说,合肥的买房人最近如果要买房,按最高上浮利率来算,每月要多还928元,总还款额要多出33万元

总而言之,二手房目前的购买环境非常严峻,金九银十即将过去,新房的打折、促销还在继续,正是抄底好时机。买房人看中合适的新房,建议尽早入手。

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