买房后必谈物业，这是大多购房者的朋友圈。不过，由于近些年，物业纠纷“高烧”不退，成为大多业主的痛点之一，因此判断一个小区物业好不好，看这4个标准就知道了。
第一：物业反应的速度，物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
第二：保安对陌生人的态度，一般小区保安对陌生人有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证，如果有陌生人要进入小区办事，那么小区物业往往都会对陌生人进行盘查，并让其留下身份信息，以保证小区业主的安全。
第三：停水停电情况，其实，当业主未及时缴纳物业费时，有些物业就会以停水停电的方式来催促业主赶紧交物业费这样的做法是不对的，因为物业只有代收水电费的责任，并没有停水停电的权利。
第四：环境管理，有良好的清洁卫生环境，能按当地环境情况进行有效环境管理工作，为业户提供良好的居住生活环境。包括排水排污隔油隔渣管道疏通、生活垃圾及建筑垃圾清运等事项
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