365淘房合肥站 住房不炒再重申！为净化市场环境，维护购房群众合法权益，合肥楼市再出“重拳”！严厉打击商品房销售违法违规行为！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、大快人心！合肥2家中介违规操作被扣减信用分
近日，合肥市住房保障和房产管理局发布公告！
合肥安徽中墅房地产经纪有限公司天香苑分公司、合肥邦达房地产营销策划有限公司2家中介因违规操作被扣减信用分。
其中，安徽中墅房地产经纪有限公司天香苑分公司：
提供房屋经纪服务，未及时查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书、委托人的身份证明等有关材料，未及时编制房屋状况说明书。
合肥邦达房地产营销策划有限公司：
①：提供住房租赁居间服务中，未签订房地产经纪服务合同；
②：在承租双方未达成书面协议的情况下，擅自收取租客的交易资金；
③：对房源管理不到位，未及时下架已出租的租赁房源信息。
在之前，市房产局党组书记、局长许道和就对中介机构经营行为提出了明确要求。一是要严格依法经营，二是要切实规范经营；三要努力拓展经营；四要争当示范经营。
合肥市房产局还曾对全市范围内的33个商品房项目进行了重点巡查。检查内容含房源及价格信息、购房提示、电梯品牌及学区确认函，商品房的销控表。
二、严重警告！27家房产中介停业整顿
最近全国各地都在进行房地产整治，除了合肥，像阜阳市的中介门店停业整顿的案例也比较多。
在不久前，阜阳市房屋管理局经过3轮排查后发布通报，27家房产中介被停业整改！
1、首批整治，4家房产中介被点名
阜阳市房屋管理局出手了，对发布虚假房源信息、诱骗消费者，以及利用恶势力强买强卖等违法违规行为、涉黑涉恶线索全面排查。
市房屋管理局发布通报显示，共有4家房产中介被责令停业限期整改。
阜城房地产中介机构约有170家，首轮排查涉及47家，发出整改通知书17份，发现问题20条。
主要涉及问题包括：
1、未备案或未办理机构地址变更手续；
2、无营业执照或未悬挂营业执照；
3、无公示内容或公示内容不全；
4、部分公司与客户签订制式“霸王条款”，要求客户预付“意向金”等。
其中，众联房产、金鑫房产、容大房产、亿家人4家经纪机构存在较明显的违规违法行为，已被责令限期整改。整改未完成前，不得擅自开展房地产经纪业务。
2、强迫、威胁！中介索要5万元“违约金”
在首轮排查中，还发现了一起性质较为恶劣的事件。
据查，去年底，李先生委托一家房地产中介机构出售房屋。后因家庭原因，李先生不愿再卖房，也征得了买家同意。但这家房地产中介机构却以李先生“违约”为由，索要5万元“违约金”。最终在这家中介的强迫和威胁下，李先生支付了5000元违约金。
3、排查33家，问题频出，态度恶劣
第二批检查及排查涉及经纪机构33家，发出整改通知书13份，发现问题10多条。
其中部分中介公司态度恶劣，拒不配合巡查工作并拒绝在限期整改通知书上签字。
据悉，以上10家房产中介机构存在的主要问题是：经纪机构未备案；无营业执照（或未悬挂营业执照）；无公示内容等。
4、又整治了13家房地产机构
日前，阜阳市房屋管理局又组织开展了第三轮专项整治大检查活动，13家违规机构被点名。
第三批检查及排查涉及经纪机构73家，发出整改通知书41份，发现问题10多条。
几次排查中，共27家房产中介被停业整顿，涉黑、涉恶，及房地产中介市场“乱象”线索排查工作，还在继续。
三、重拳出击！全国楼市大整治
苏州严打二手房！合肥、海口禁止违规
除了合肥以外，全国不少城市也掀起了严查房地产市场违规行为热潮，且处罚十分严厉。
对违规中介以全市通报批评，列入社会诚信体系黑名单，关闭其网签，还有直接判刑的...
1、苏州：中介禁止违规网签！
6月18日，苏州市住房城乡建设局就苏州市二手房出台相关整治政策。
为进一步巩固“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”成果，经研究，决定于2019年7月起至9月，继续深入开展以“全面排查清理、突出重点整治、严抓严管整改落实”为主题的房地产经纪机构乱象专项整治。
核心政治重点主要有2项：
①、未经委托人书面同意，房地产经纪机构违规发布房源信息；
②、与客户无委托关系，违规提供房源网签服务的行为。
2、海口：禁止捆绑卖房！
同样是6月18日，海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》)，从源头上遏制并规范违规销售商品住房行为，保持海口市房地产市场平稳运行。
《通知》要求，海口各房地产开发企业、房地产经纪机构在商品房销售过程中严禁出现捆绑销售行为，商品房销售不得捆绑车位、装修包等产品。
严禁商品房销售过程中要求(或变相要求)购房者选择二次装修或升级装修；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。
《通知》强调，一经发现各房地产开发企业、房地产经纪机构有违反以上事项行为，海口市住建局必将严肃处理。
3、合肥：严禁哄抬房价、串通涨价
合肥房管局在今年4月份也发布了通知，将严查违规销售乱象，对违规者将暂停楼盘的网上签约！
对于近期，有个别楼盘涉嫌炒作房价行为，干扰了我市正常的房地产市场秩序。
合肥市房产局下发了紧急通知，将对相关违法违规进行警告，并坚决予以查处。
四、中介资质、发展规模……
三大技巧教您如何避免黑中介
当下，房地产市场乱象丛生，不仅让刚需购房者感觉“很受伤”，也给房地产市场埋下了风险隐患。
在源头上制止，开展整治行动，保护购房者利益十分关键。比如买房时了解清楚如何避开黑中介……
1、看中介资质
根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司不规范，很可能是黑中介！
2、看历史和发展规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
3、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
对于普通消费者来说房屋买卖不是小事，动辄百万积蓄，在交易过程中，切记谨慎！莫让黑心中介骗钱又骗房！此次，市房管局重拳出击，稳定房地产市场，接下来买房人也会迎来一个更透明、更公平的购房环境。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
