365淘房 合肥站 传统销售旺季“金九”发力不足的情况下，“银十”楼市被高新一限价盘开抢带来购房热潮。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
本周，合肥楼市两盘开盘，一盘定存。合肥楼市11盘备案，共计1664套房源，最低备案价格12188.6元/㎡。
一、高新纯新盘首开秒光 打响银十第一枪
本周，高新区纯新盘低调网开328套房，高层“秒无”，低密度多层去化7成！
高速蜀西湖畔10月12日开始定存，高层20万，低密度多层30万，本月底即将认筹，验资金额50万。
1、高新纯新盘首开高层秒光！
10月12日，高新区北雁湖玥园迎来云开盘，首开328套！高层“秒光”，低密度多层去化七成！
北雁湖玥园的热销成为合肥楼市银十的大热红盘。
该项目首开房源共328套，预约比例1:2，首付五成，对买房人来说，正是入手高新的好时机！
据了解，首开精装小高层首开全部推出。分别是G1#、G2#、G3#、G5#、G6#楼，面积102㎡、118㎡、145㎡，首开价格为17200-19000元/㎡。最终高层被“秒光”，还有不少人全款购买。
首开低密度多层1#、3#、11#、12#楼，均价21000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡。从面积段来看，更偏向首改及终极置业的客群，首开去化七成。
北雁湖玥园位于北雁湖板块，依据板块打造国际社区中心的目标，未来在北雁湖玥园的周边，将打造多个与其定位匹配的配套。
项目还紧邻地铁4号线（在建）、地铁6号线（规划）丰乐河站，未来交通十分便捷。
2、瑶海1.3万/㎡纯新盘首开！
文一锦门云栖新语位于合肥市瑶海区明皇路与顺祥路交口，毗邻地铁为2号线的王岗路站。
10月13日，瑶海区纯新盘文一锦门云栖新语迎来首开。
开盘时间：10月13日上午8点
开盘地点：文一戴斯酒店
首开楼栋：A地块A3#楼11F的低密度多层，A7#楼18F的小高层，总共116套。
首开户型：高层户型88㎡、95㎡，低密度多层户型95㎡、108㎡，户型面积偏刚需。
首开价格：A3#楼低密度多层的标准层价格基本在1.38-1.4万/㎡，A7#楼小高层价格基本在1.33-1.35万/㎡。
据工作人员介绍，首开有一定优惠，优惠后高层成交价12800元/㎡左右，低密度多层成交价在13400元/㎡左右。
文一锦门云栖项目共规划有16栋楼， 892户，分两个地块开发。
瑶海区作为房价洼地之一，均价1.3万元/㎡。目前，区域内龙岗板块项目较多，项目紧邻地铁2号线，商业配套完善，刚需置业选择机会众多。
随着合肥东部新中心建设投资有限公司揭牌仪式的正式举行，预示着合肥东部新中心建设正式进入快车道，未来，瑶海区的发展将迎来新的变化，区域潜力将会进一步放大。
3、高速蜀西湖畔开始定存！
高速蜀西湖畔项目临时售楼部目前已经对外开放，规划高层6栋，低密度多层13栋以及综合楼1栋。
根据此前置业顾问释放的消息，该项目整体由西向东开发，所以靠近合肥七中方向的房源会先开盘，大致为5#、10#、9#、17#和22#楼。
5#高层：户型面积106㎡、128㎡；
10#小高层：户型面积130㎡、144㎡；
9#、17#、22#低密度多层：户型面积125㎡、136㎡以及160㎡。
据了解，高速蜀西湖畔10月12日开始定存，高层20万，低密度多层30万，本月底即将认筹，验资金额50万。
高速蜀西湖畔位于高新区蜀西湖板块，蜀西湖板块也是目前比较热门的板块，可以说是整个高新区重点发展的区域，目前周边分布很多高新技术企业，给板块的发展提供产业支撑。
二、本周楼市11盘备案 超千套房源即将入市
本周，合肥楼市11盘备案，共计1664套房源，最低备案价格12188.6元/㎡。
其中，滨湖区1盘、庐阳区1盘、瑶海区1盘、高新区1盘、蜀山区3盘、肥东县4盘。
本周备案楼盘中，肥东项目最多，均价在1.25万元/㎡上下浮动。四盘集中备案，加上区域内在售楼盘较多，肥东的库存量十分充足。
1、瑶海区美好时代备案11#楼，毛坯低密度多层，共32套房源，均价13940元/㎡。
2、庐阳国贸天成备案A2#楼，毛坯房源，共116套房源，均价23295.96元/㎡。
3、蜀山区徽创君泊备案15号楼，毛坯高层，共72套房源，均价16828.96元/㎡；5号楼，毛坯低密度多层，共32套房源，均价19302.42元/㎡；
4、蜀山区京冠悦荣府备案1、3号楼，毛坯高层，共148套房源，均价12416.42元/㎡。
5、肥东县龙湖龙誉城备案G16、G17、G18、G19、G20、Y9#楼，毛坯小高层，共384套房源，备案均价12700.02元/㎡；
6、肥东县远洋万和云锦备案19#楼，毛坯高层，共84套房源，备案均价12188.6元/㎡。
7、肥东县华盛大运城东嶺最新备案58#、67#、68#楼，毛坯小高层，150套房源，均价12499.62元/㎡。
8、肥东东方樾府最新备案B13#楼，毛坯低密度多层，28套房源，均价12900.08元/㎡；B2#楼，毛坯小高层，42套房源，均价12700.48元/㎡。
9、蜀山区金隅南七里备案A02地块18#、19#、20#楼，A11地块6#、10#楼，毛坯低密度多层，180套房源，均价20300.09元/㎡；
10、滨湖金茂悦备案G5#楼，116套房源，装修高层，均价22988.24元/㎡；
11、高新区北雁湖玥园备案G1#、G2#、G3#、G5#、G6#、G7#楼，280套房源，装修高层，均价18697.49元/㎡。
其中，肥东县远洋万和云锦价格最低，项目备案均价12188.6元/㎡。但是从实际情况来看，肥东楼盘集中，卖的都不是很好，大部分都是以平推慢慢去化。
打折促销、楼市集中备案的背景下，购房者的机会似乎比平时增多。现阶段对于购房者来说，地段、配套、品牌和价格要综合考虑，适合自己最重要。
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